高层住宅精细化设计问题研究

杨惠芳

摘要: 人们的生活水平随着经济的不断发展正在逐步提高，相应的对居住质量也有了更高的要求，住宅除了越来越往高层的趋势发展，同时也更加精细化。本文首先介绍了精细化设计的概念，再简单阐述了高层住宅精细化设计的内容以及出现的问题。

关键词：高层住宅；精细化设计问题

中图分类号：TU241.8文献标识码： A 文章编号：

高层住宅的设计说起来简单，但是实际上也有很复杂的一面，高层住宅设计与复杂的公共建筑相比具有功能简单和流线简单的特点，比较大众化。不仅是建筑行业相关人员，甚至是一般的民众都对此比较了解和熟悉。但是随着经济的不断发展，高层住宅的设计越来越趋向与复杂，客户的需求也更加多元化，希望住得更加舒适，甚至要求更有品味。因此，高层住宅设计对精细化的要求越来越高，本文正是围绕高层住宅精细化设计问题进行阐述，希望能为相关工作提供一些参考。

一、精细化设计概述

高层住宅精细化设计指的是在住宅建筑设计过程中，住宅设计必须要以人的生活方式与行为特征为基准，结合人的活动需求进行设计，还必须与其他专业，比如建筑、结构、给排水、电气、暖通等综合考虑，互相协调配合，实现高层住宅设计做到每个空间布局合理、功能完善、空间利用充分、尺度宜人、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。人性化、高舒适度是精细化设计理念的重要体现，改善住宅整体性能是精细化设计理念的关键环节。通俗地说，精细化设计就是为了满足客户对住宅更多功能的需求以及更高舒适度的要求。

二、高层住宅精细化设计内容

高层住宅精细化设计的主要内容包括了门厅、起居室和餐厅、主次卧室和书房、厨房和卫生间以及阳台和露台。

(1)门厅、起居室和餐厅

门厅是一种缓冲空间，联系着室内和室外，其主要功能是交通和停留。“宜少不易多，宜整体不宜分体”是门厅设置的根本原则。门厅的空间应该尽量显得完整，方便取放鞋以及开关门，设计的时候最好能够预先留出鞋柜的空间，做到美观与舒适相统一。对讲机以及电表箱和门铃喇叭的位置都应该在设计的时候就要预留好，以免在装修过程中出现一些不和谐的因素。起居室是家庭成员进行公共活动的主要场所，一般招待来访亲朋好友也在这个地方，显示家庭装修的品味和公共生活的质量。起居室的装修不能一味追求大而豪华，而应该侧重个性化设计以及务实的特点。餐厅不仅是家庭成员用餐的地方，同时也是招待亲朋好友吃饭的场所，并且其一般还与起居室互相连通，对光线和空间大小有着一定的要求。在高层住宅设计的过程中，必须要与统筹兼顾的思想，合理安排好各房间的相互位置关系，如果住宅面积有限，将餐厅与起居室合并也是一种行之有效的方法。

（2）主、次卧室和书房

主卧室的主要功能是满足居民睡眠的需要，私密性较强，除了作为睡眠空间，其还能用作贮藏、更衣、工作等等其他用处。主卧室主要是个人活动空间，有着非常高要求的私密性，应该尽可能地避免其他房间的影响。对于主卧室内部的家具也有着很高的要求，不仅仅是家具款式、风格以及数量等，还对家具的尺寸有着极高的要求，不能让房间看起来非常拥挤，应根据主卧室的面积合理布置房间内的各种家具。主卧室其他电器的布置也应该满足客户居住要求，尽可能以方便为先，还需要为别的家具腾出一定的空间。

次卧室作为第二间卧室，一般是用来给儿童或者是老人家居住用的，这根据不同的家庭结构以及生活习惯来确定。如果是给儿童居住的，还要根据孩子的数量，可以考虑设置成双人间或者设置上下铺等，房间内还可以布置一些适用于孩子用的家具，比如说放一个进深较大的架子来存放儿童的玩具，总之就要从孩子的角度来布置房间。如果是给老人家居住的，除了在房间内设置必要的生活家具，还应该根据老人的喜好来确定其摆放位置，以尽可能方便老人生活为准。一般来说，大部分老人的房间应靠近卫生间，而且要带阳台，以满足老人生活习惯和晒太阳和种植花草的需求。

书房一般是工作和孩子学习的地方，或者是用来会客谈话等等。随着经济水平的提高以及生活方式的改变，现代的住宅已经越来越重视书房的存在和布置。为了符合方便性的使用特点，书房应该具有很好的可变性，不仅能满足结构布置的需要，还应该尽量设置轻质隔墙或预留洞，以便不同的客户满足不同的需要，比如将书房与主卧室或起居室任意合并、连通或分隔等等。

（3）厨房和卫生间

厨房是烹调、备餐及餐后整理、清洁洗涤和储藏的主要场所，主要功能是为人们提供日常饮食服务。大部分人们的爱好是喜欢将厨房和餐厅连接在一起，这确实也更方便人们生活，因此在设计的时候应该尽可能加大厨房与餐厅的交接面，以便客户在进行装修的时候能更方便地进行改造。厨房应该满足一定的面积要求，以便有足够的作业空间。

卫生间的主要功能是为客户提供便溺、洗浴、盥洗、化妆的空间，或者是存放洗衣机以及清洁卫生用具等等。一般其主要组成部分包括了如厕空间、浴室空间、洗脸化妆空间以及家务空间。卫生间的位置应相对而言比较隐秘，避免其内部的一些物品直接影响家人或者是客人的视觉效果。

（4）阳台和露台

阳台除了作为进行杂务活动的场所，还要能够供客户洗衣、晾衣以及储藏等等，对于一些对生活质量要求特别高的住户，比如爱好养花或者是饲养宠物的住户，阳台的设计又有了更高的要求。阳台需要具备充足的阳光，因此其朝向非常重要，一般来说阳台多位于北侧。阳台也应该具备很大的可变性，以便住户在装修的时候可以根据自己的需要进行布置。

露台作为室内和室外的过度空间，其还是住宅居室的外延空间。在露台的设计过程中，不仅要尽量满足其上下水的要求，与此同时又要尽可能地做好防水处理，尤其是对于暴露在室外的建筑构件，在选用材料时要选用便于清洗、擦拭、保洁的材料。

三、高层住宅精细化设计问题

相对于国外来说，我国的高层住宅精细化设计水平还比较低，处于很初级的阶段，存在着很多问题。笼统一点来说，我国的精细化设计深度还不够，其推广的范围也比较有限，得出的成果还需要进一步的完善，以便得出更成熟更适合推广的成果。而国外一些发达国家已经取得了一定的成就，比如日本、新加坡、欧美等等，不仅在精细化设计方面起步比较早，还取得了很好的成果，其住宅市场上出现的商品房大多都是精装修住宅。其次，国外在不断地实践过程中还得出了一些先进的精细化设计理念，比如 “功能复合的家务区”的设计理念、“改一个卫生间为一套卫生间” 的设计理念、“按需分配空间”的设计理念等。在这理论方面的知识和总结，我国也缺乏一定的积累和经验。

我国的高层住宅在精细化设计方面还存在着很多的问题，比如在设计过程中土建专业与水、电专业的施工图不能惊醒准确对接，甚至有的工程对于简单的管线设计都不会进行综合考虑，到最后的设计结果就是管线布置凌乱，非常不美观。在后期装修的过程中，由于之前的这些问题，比如预留不准确，还出现了一些改线等情况，造成资源的浪费。精细化设计的最终目的除了要提高舒适度，还应该尽可能避免这种问题的出现，提高装修效率，降低装修成本。

四、总结

高层住宅精细化设计已经逐渐成为一种趋势，而我国的高层住宅精细化水平相对而言又比较低下，还需要进一步的探索和发展。针对我国目前存在的精细化设计问题，不仅需要从理论上更新精细化设计观念，还应该从实际工程经验出发，从本质上解决这些问题，将我国的高层住宅精细化水平提升到一个新的阶段。

参考文献

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