浅析房屋建筑的技术质量管理

宋丽辉

【摘要】：众所周知，工程技术质量的好坏对整体房屋建筑的质量有着重大的影响，技术人员应对房屋建筑施工过程中所采用的技术，予以高度重视，加强对其质量的管理和控制。本文分析了我国房屋建筑技术质量管理的基本原则及特点，提出了技术质量管理的相关措施，趋利避害，为我国房屋建筑事业的发展提供相应经验。

关键字：房屋建筑;技术质量管理;相关措施;重大意义

Abstract: As everyone knows, engineering and technical quality has a great influence on the overall housing construction quality, and technical personnel to deal with housing construction in the course of technology, give height takes seriously, strengthen the quality management and control. This article has analyzed our country housing construction technology quality management basic principle and characteristic, put forward the technical quality of management of the relevant measures, draw on the advantages and avoid disadvantages, for our country housing development with relevant experience.

Keywords: housing construction; quality management; measures; great significance

中图分类号 : TU761文献标识码： A 文章编号：

作为特殊商品的房屋建筑，其质量的好坏不仅关系着整体工程是否能够达到预期目标，也关系着国家的利益，更关系着广大人民的生命以及财产安全。为了保证所建造的房屋能满足广大人民的要求，技术人员必须集中精力加强对房屋建筑质量的管理。因此，对房屋建筑质量进行有效的、科学的、完善的管理，成为了技术人员首要解决的问题。在对整体工程质量进行有效管理的过程中，加强对工程技术质量的管理更是不容忽视。工程技术质量管理是现代建筑施工企业发展的关键所在，加强对工程技术质量的管理能够使房屋建筑企业在激烈的市场竞争环境下得以生存，不断提高自身竞争力，取得长足的发展，为我国房屋建筑市场提供更多满足要求的产品。

房屋建筑要在一定的技术装备和工程技术上进行，如今，随着科技的进步，工艺的发展，技术人员整体素质的提高，相关单位对房屋建筑施工过程提出了更高的要求，多种工艺、技术的混合使用时常在建筑施工过程中出现。房屋建筑的工程技术质量管理工作是指在建筑施工过程中，技术人员对相关技术问题进行处理，对技术活动进行监督，并对整体工程进行验收。比如在房屋建筑施工之前，相关施工单位必须将自身企业的发展情况同所施工的房屋建筑的特点相结合，制定合理的建筑方案，选择先进的技术，认真对房屋施工过程中所需的材料、机械设备、施工环境、劳动力总量进行分析计算，确定建筑施工的进度，检测所选择的工程技术的质量是否符合房屋建筑质量的要求。

加强房屋建筑工程技术质量的管理意义重大，然而，对工程技术质量的管理有其自身的特点。首先，在进行技术质量的管理过程中，一些偶然性因素和系统性因素会对整体工程技术的质量产生影响，环境的变化、机械设备的磨损、材料性质的变异均有可能出现，技术人员必须对这些现象予以高度重视，避免技术质量问题的产生。其次，对工程技术质量产生影响的因素众多，如机械设备、建筑工艺、施工周期、管理措施、施工成本、操作方法、地质地形条件、气象水文条件、设计方案、施工所选用的材料等因素，都将对房屋建筑的质量产生相应的影响。另外，工程技术的质量会受到投资以及工程进度的限制，因此技术人员应在工程技术质量管理的过程中，努力协调质量、投资、进度三方的关系，实现三方的和谐统一，以求达到资源的优化配置，使工程技术质量达到标准要求。此外，对工程技术质量的检查不能解体。房屋建筑工程具有整体性，因此在工程结束后，并不能像其他工业品一样对建筑产品进行解体，以检查其质量是否符合标准，不能通过解体房屋建筑，来进行零件的重新替换。技术人员在进行技术管理的过程中，要坚持防控为主的原则，将事后对质量的把关，转为事前对质量的防御，从细节着眼，不忽视任何小问题；坚持“用户就是上帝”的原则，将广大人民的人身财产安全谨记于心，最大限度的满足广大人民的要求；此外，还应充分调动各方的积极性，提高管理者的责任心，使房屋建筑的工程技术质量真正的达到相应要求。

相关技术人员在进行工程技术质量管理时，要提早着手，在施工开始之前，必须要进行施工技术交底。房屋建筑是一项既复杂又庞大的工程，技术交底工作不能忽略，可按照基础、构装、装修等阶段进行。建筑工程的各个参与单位及技术人员均要进行技术交底，交底内容主要集中于图纸交底、操作规程和施工规范交底、安全施工交底、分项工程技术交底等过程。相关工作人员应充分分析所采用的技术，合理分配，用有限的人力物力资源，创造出满足工程技术质量的要求的最大经济效益。

当房屋建筑工程的招标结束，技术人员应做好施工准备，协调各方进行图纸会审，在施工开始前对图纸的合理性以及可行性加以分析和研究，坚持安全适用的原则，对图纸进行补充修改。技术人员应充分掌握相应的工程技术，对房屋建筑过程中出现的技术问题予以有效的、及时的处理，对施工过程中的技术环节层层管理，使所建造的房屋既符合施工单位的技术要求，又具有相应的功能要求，减少不必要的损失。

工程技术质量的控制与管理与技术因素密不可分，不仅要提高技术人员的技术素质，还要不断加强对施工所需的信息、材料、设备的技术检测，通过对技术质量的管理，重视新兴技术的运用。在房屋施工过程中，检测其质量、操作、技术等方面是否符合要求，提高房屋建筑施工的工艺和技术水平，使广大人民对房屋建筑的安全性、适用性、持久性、耐用性的要求得以满足。

房屋建筑的质量好坏直接关系着广大人民的人身财产安全，加强对房屋建筑的技术质量管理具有十分重大的意义。以渗漏这一问题来讲，房屋渗漏已经成为了房屋建筑工程中十分突出的质量通病，常常难以解决。中国建筑技术发展研究中心，在1988年对房屋建筑的渗漏问题进行过考察。据调查显示，在被调查的17个省市之中，有渗漏问题的房屋所占比例很大，数值高达百分之六十。房屋建筑出现渗漏，既与外部因素有关，又与工程技术的质量密切相关。房屋建筑渗漏主要包括厨卫间渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏，技术人员要解决渗漏的问题，必须加强对技术质量的管理，对施工过程严格把关，严格遵守相关操作的规程和制度，运用当代先进技术，熟悉掌握住宅施工的各项原则及方法，保证屋面结构拥有相应的强度和持久度。对所要建设的住宅区域加以分析考察，选择防水材料，保持房屋建筑基层的干燥与清洁。此外技术人员应采取旁站的方式，对发现的问题予以及时的处理。由此可见，加强房屋建筑过程中的技术质量管理，是减少房屋建筑质量问题的有效途径。

房屋建筑工程质量的好坏，与广大人民的生产生活息息相关。房屋建筑工程过程复杂，涉及范围极广，对其质量管理的难度要比对一般产品的管理难度大得多。房屋建筑的工程技术管理已经成为我国建筑领域的重要研究课题，技术人员应协调各方，在安全合理的原则指导下，制定出更多的具有创造性的管理措施，加强对工程技术质量的管理，运用相应工艺，提高相关技术水平。在施工进行过程中，不断采用新材料、新手段、新方法、新技术，并且与对分部、分项工程质量的控制工作协调一致，相辅相成，不断地改善和提高房屋建筑的整体质量，为整体住宅建筑提供强有力的技术支持，保证工程满足各方要求，达到既定目标，为我国建筑业技术质量管理水平的提高，贡献自己的一份力量。

⒈王佳慧.《建筑工程施工质量模糊综合评定[J]》.安慰建筑.2002〈06〉

⒉宋兴财.《浅析房屋建筑工程质量的控制[J]》;大众商务;2010年10期

⒊方宇新;《房屋建筑工程施工质量控制的特点[J]》;价值工程;2010年27期