西部地区勘察单位生活区设计初探——以甘肃煤田地质局庆阳资源勘察院生活区规划设计为例

武蕴斌 陈谦 郭兴华

（1 兰州理工大学建筑勘察设计院，2 兰州理工大学设计艺术学院，甘肃兰州 730050）

1 基地现状

1.1 区位与环境

庆阳地处中国西北地区，陕甘宁三省的交会处，全市总土地面积27119 平方公里，总人口256万，辖环县、华池、庆城、镇原、宁县、正宁、合水县七县和西峰区。地势南低北高，海拔在885 米与2082 米之间。山、川、塬兼有，沟、峁、梁相间，高原风貌雄浑独特。

本规划项目名称为“甘肃煤田地质局庆阳资源勘查院生活区”。该地段位于庆阳市区世纪大道以西、广场南路东侧、南三（1）路南侧、南三（2）路北侧，整个场地呈规则长方形。

1.2 现状分析

本次规划用地的北、南、西三面的道路均为城市干道；目前已确定生活区西面广场南路红线宽度为36 米，南、北两侧规划道路红线宽度为30 米。东侧为商业用地，与之相隔是庆阳市世纪大道道路红线宽度为80 米。该生活区的征地面积为49880.25 平方米（约74.28 亩），其建筑用地面积为37000 平方米。生活区内地势平平坦，区位条件较好，交通便利。随着城市南环路的建成通车，该地段的区位条件将进一步提升。

该生活区项目属于庆阳市新区建设工程，因此在规划上因充分体现新区建设的要求。

生活区现状用地主要为一些荒地和原有旧村庄，与世纪大道靠近，因此在规划中应充分考虑大道周边的景观问题。

2 规划设计

2.1 原则与目标

本次规划构思立足于原有城市肌理，充分考虑城市空间与建筑空间的关系，并满足于规划设计的功能需求，力求将该生活区规划建设成高标准示范生活区。通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性，结合周围环境，把该生活区融入城市发展所形成的人文景观环境之中。在生活区的总体布局上，追求良好的邻里关系和优美、舒适的环境景观。

2.2 功能与结构

规划充分考虑生活区周围的情况和地形地貌，并考虑用地的经济效益，在总体功能结构上形成“一轴三区”的总体布局结构（见1、图2）。

一轴：规划生活区的南北向主道路形成整个规划区的景观轴线。规划沿这条轴线的两侧分别布置高层和多层公寓楼，在生活区的中心布置会所，为整个生活区提供服务。

三区：分别为职工住宅区、中心景观区和入口公建区。

图1 规划总平面图

图2 生活区鸟瞰图

2.3 道路与交通

道路分级：该生活区道路分两级，即组团路和宅间路组成。组团路为6 米，宅间路为4 米，高层与多层之间的道路供消防车和人行，设置为4 米。

交通：生活区内的路网采用环通式道路结构，交通组织采用人车混流的形式。

出入口：主入口布置于生活区西入口处，在生活区南北侧各设计一个次出入口；保证了生活区内至少有两个出入口与城市道路相连接，保障生活区道路交通的畅通与便捷。

停车场（库）：根据发展需要，分别设计类机动车与非机动车的停车场库。按照每户1.5 平方米的面积安排自行车库。在生活区的会所下设地下停车库人防，总面积8672.8 ㎡，可停微型、小型机动车共147 辆及自行车428 辆，地上停车50 辆。使生活区的车流就地分解，不进入生活区休闲绿化区，突出强调安全、便捷，避免车行流和步行流的冲突。

2.4 绿化与景观

该生活区以中心游园为主要的绿化空间，以点、线、面的绿地布局手法，充分体现居住环境的均好性和多样性。规划以生活区院落的不同绿地景观为依托，以生活区道路两侧的景观为轴带，以各院落的绿化为主，从不同的空间和层面来组织绿化，使人工建筑与自然景观融为一体。（见图3）

绿化空间依据联系各组团的主要道路，在其两侧布置绿化空间，并结合宅间绿地，形成环绕整个生活区的景观视廊。规划考虑职工生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择按三季有花，四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。规划布置绿地，主要是给职工提供一个休闲、运动和交流的空间，因此绿化景观所创造的环境氛围充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。规划在公寓楼入口，直到分户入口，都进行了绿化景观布置，使人们尽量多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系，是一个名副其实的宜人，怡情的绿色生态生活区。

图3 中心游园示意图

3 建筑设计

3.1 原则与目标

职工公寓楼的户型设计具有大众性、经济性和科学性，设计建造可持续发展的室内外空间环境和生态环境，力争在公寓楼形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破。在保证安全、美观、实用、经济的前提下，达到公寓楼设计的先进性和新颖性。

3.2 户型设计

公寓楼户型设计力求套内分区明确，以起居室为中心，家庭内部公私分离、动静分离、干湿分离。室内布局紧凑，设计尽可能减少开向起居室的门洞数量，提高面积的使用率和舒适程度。生活区内各户型的公寓楼均设有阳台，并采用封闭式阳台，减少气候条件和沙尘的影响。在厨房和卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，厨房中按操作程序布置厨房器具与冰箱机位，同时设置排烟道。卫生间设计尽量靠近卧室，方便使用。卫生间考虑将便溺、洗浴与洗漱和洗衣作相对分离。（见图四：住宅单体效果图）

经过对该生活区建筑的统计，本方案规划布置了428 套房，可以解决约1370 人的住宿，该生活区的公寓楼套型面积以大套为主，满足解决职工住房面积的要求。

3.3 生活区配套公建及设施设计

服务设施：考虑到实际规模，生活区内设计了会所。

设备用房、消防水池、生活水池、消防及生活水泵房、净水处理、配电室等设施用房，跟具实际情况合理布置，缩短管道的路线，降低耗能、节省造价，同时与其他专业能够配合。

4 城市空间与建筑空间的协调统一

规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——生活区建设——人的关系，把职工对生活区环境、管理和该生活区对城市空间的影响三方面的需求作为规划设计重点，努力把生活区规划成具有优美的生活环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的高起点生活场所。

4.1 重视城市自然、人文特色的动态延续性，注重规划设计方案的经济可行性

生活区的规划努力适应当地自然环境、历史文脉及人们的生活模式，使其融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的田园居住环境。该生活区职工公寓楼满足居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的生活空间。公寓楼设计充分考虑到不同职工的要求，设计出多系列、多户型的公寓楼，以满足各阶段生活水平的职工的需要。

4.2 留有改造余地增强生活区的可持续性，坚持以人为本和生态环境保护

坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。[2]

坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使职工最大程度接近自然、享受自然，保证职工的身心健康。

结语

生活区设计是功能分区较为明确，住宅、道路、绿化、服务设施空间相互穿插，各类景观都要经过精心的设计而达到行为符合心理活动的结果。在楼群布局已成为定势的情况下，必须通过建筑布局、绿化空间、铺地广场、园林小品等的交融、渗透、连贯，精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住区环境，达到人与自然和谐、服务百姓的效果。[3]

[1]杨丽.解析居住区规划理念——以牡丹江新阳绿城小区为例［J］.住宅科技，2010(9).P21

[2]金崇斌.可持续发展观和现代城市居住区景观生态设计[J].安徽建筑,2005(3).

[3]刘致平.中国居住建筑简史—城市、住宅、园林[M].北京：中国建筑工业出版社,2000.P136-139