建筑防水工程的质量控制

孙永祥

（信阳市建设工程质量监督站，河南 信阳 464000）

1 引言

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响建筑物的耐久性和住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。可见防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，所以防水工程在建筑工程中有着十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。建筑防水工程存在的质量问题可归纳为四漏，即屋面渗漏、厕浴间渗漏、外墙体渗漏和地下室渗漏，这也是目前建筑防水工程常见的质量问题。建筑施工单位和工程质量监督部门应加强建筑防水工程的质量控制。

2 建筑防水工程质量控制应注意的问题

2.1 主体结构基层的质量控制

防水层是依附于主体结构基层的，主体结构基层的质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.2 与防水层相关层次的质量控制

与防水层相关的层次是指找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响防水工程的成败。特别要注意监督与防水层相关层次的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。

2.3 卷材防水施工的质量控制

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热黏法、热熔法、自黏法、机械固定法、埋置法等。施工中承包单位应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行。一是卷材冷黏施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶黏剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制；二是严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴；三是注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

2.4 涂膜防水施工的质量控制

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法施工，在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）时，都要做到一布二涂、二布三涂、多布多涂。防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低、先远后近的原则进行。

2.5 密封防水材料施工的质量控制

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、黏结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130 ℃，最高不得超过140 ℃。注意使用的温度计测温时应在中心液面下 100 mm左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110 ℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5 mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象。

2.6 保护层施工的质量控制

防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

2.7 刚性防水层施工的质量控制

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

2.8 施工条件的把握

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5 ℃或高于35 ℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在－10 ℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0 ℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5 ℃以下气温中施工；气温超过35 ℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层黏接，污染基面均不得进行防水施工作业。

3 结束语

有关部门对建筑防水工程出现的渗漏现象进行了分析，结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20 %～30 %，由于施工粗糙造成的约占45 %～48 %，由于设计存在问题造成的占18 %～26 %，可见，要控制好建筑防水工程的质量，重点在建筑防水工程的材料、施工质量、建筑设计上下工夫，同时兼顾到其他影响因素，监管部门要做到全程监控，只有这样，才能保证建筑防水工程的质量。

1 薄遵彦.建筑材料［M］.北京：中国环境科学出版社，1997.

2 方承训等.建筑施工［M］.武汉：武汉工业大学出版社，1994.