浅谈卫生间防渗漏技巧与施工要领

2012-07-31闫玉鑫

中国新技术新产品 2012年5期

闫玉鑫

（黑龙江省铁力市祥云建筑安装工程有限责任公司，黑龙江铁力 152500）

随着生活水平的提高，城镇居民的卫生间都在房屋内，出现卫生间漏水则是比较头疼的问题。如何避免卫生间防漏，这是建筑工程中不可缺少的功能部分。一个卫生间内一般由洗脸盆、浴盆、蹲座便、小便器等卫生洁具组成。在使用过程中，渗漏是当前卫生间常见的通病。除使用维护保养不当外，确保洁具及管道的安装质量达到施工验收标准要求显得尤为重要。

1 卫生间的渗漏问题现象

卫生间具有盥洗、淋浴、化妆、洗衣基本功能。决定了其用水频繁，如防水处理不当，就会通过一些不正常的途径发生渗漏。“渗”指其某一部位，在一定面积范围被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”是指某一部位在一定面积范围和局部区域内被较多水水量渗入，并从孔缝中滴出，形成滴漏，甚至出现冒水等现象。主要表现在：地漏处积水、倒返水和渗漏；立管穿越楼板处四周渗漏；楼板上层局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水，严重者周围墙体浸湿滴水，卫生器具地面接口处渗水或涌水；埋墙给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。

2 卫生间在安装前的准备工作

第一要认真审核图纸，严格按图施工。这个工作要做好，首先要检查预留孔洞是否符合管道设计要求，尽量避免二次剔凿楼板，造成渗漏隐患。其次要考虑浴盆排水的检修，预留检修口，避免当浴盆排水出现问题时，不能及时找出原因及时解决问题，减少浴缸下部积水。最后得检查室内排水坡度设计妥当，排水畅通问题。还得注意地漏周边地面倒坡致使污水无法排出，造成地面积水。

第二要配合土建及时做好安装前准备工作。首先，在建筑物的框架及楼层施工时，应按照设计图纸及所订卫生间洁具的规格、型号，配合土建预留孔洞，特别是卫生洁具排水孔洞中心距应和产品实际要求尺寸一致（要考虑安装瓷砖厚度）。其次，管道穿越楼板处要予留套管，套管与楼板的接口要处理严密。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。还要配合土建放线确定卫生间地坪标高。在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图1所示。

图1 卫生间防排水管道安置示意图

尽量避免排水承插口接口处留在楼板上（应至少高出地面50mm），一担发生承插口封堵不严不宜发现，造成其他部位渗漏假象。可以按设计标高安装地漏，并将口封堵好以防杂物进入管道阻塞。避免地漏标高偏高致使水无法排入形成倒坡。最后要对所有预留管道口应的高出防水层。在防水前，把管道接口处封堵住以免土建杂物进入管道。待防水保护层做好后,再进行安装施工，施工时注意防水层的保护。还需要将卫生器具进场时要仔细检查器具的完整性，核对器具尺寸。

3 全装修房屋中卫生间内需要注意的事项

随着国家建设部推广全装修房屋，新型材料不断采用，墙体由原来的水泥砖材料而采用玻璃、轻钢龙骨石膏板、人造理石等轻体材料所替代，因此无法满足防水施工规范高度，给卫生间施工带来了不小的难度。这需要考虑四个方面：土建墙体结构施工、地面镶贴瓷砖施工、卫生间门槛底部的处理、卫生间坐便的安装。

首先土建墙体结构施工方面。卫生间土建施工应在结构围合墙体施工时，按照建设部强制规范要求，墙体围合区的结构应高于卫生间成活地面标高不小于100mm，形成刚性防水区避免了卫生间地面排水不畅时，污水轻易通过玻璃等新型材料渗出卫生间进而造成室内进水使地板变形、地毯霉变等。

其次地面镶贴瓷砖的施工。卫生间地面瓷砖镶贴时，垫层的砂灰比应小，形成自然的刚性放水区。通过几个项目物业反馈意见，往往施工单位在镶贴瓷砖垫层时，为节省水泥的用量加大砂灰比，地面积水会通过瓷砖缝隙渗入，使地面瓷砖与防水层形成饱和蓄水区，一旦有漏点就会有污水渗出处理起来很麻烦。

接着卫生间门槛底部的处理。卫生间门槛处往往是卫生间渗漏薄弱点，常常会看到门槛框底端阴湿、如与室内相接会有地板翘起、相邻墙体发霉长毛等现象出现，这些往往是卫生间门槛施工处理不好的结果，卫生间地面镶贴砂灰大也会从此处往外渗水根源。门槛处施工时要尤为注意，边界地面处理尽量考虑刚性防水形成隔断区，对门框周围进行保护，避免污水的侵袭。

最后卫生间坐便安装。坐便排水管安装前排水管要保留部分高出镶贴瓷砖地面标高20-40mm（因坐便安装底座高度而定），避免坐便排水口安装偏移或大量排水时水的溅出，通过排水管道、瓷砖等缝隙渗出形成渗漏点。

4 卫生间安装要配合洁具特点按照顺序进行施工安装到位

卫生洁具的镶接工作是在土建基本施工完毕，卫生间内装修已开始时进行，为互不影响。安装与土建、装修单位交叉配合的施工顺序：第一步，装修单位装好房门，埋墙暗管试压完毕，与洁具接口处与墙面平齐。贴好卫生间墙面瓷砖，初平地坪后，就可将浴盆就位，接好给排水管道及配件，再由土建单位将浴盆外沿砌砖封死，并修补墙洞。第二步，地面防水施工按规范要求做避水试验，给排水管道敷设完成后要做水压试验和灌水试验。第三步，装修单位铺设地砖，做脸盆架及脸盆台板，装好卫生间吊顶及蹲位的隔板后，就可安装座（蹲）式大便器（蹲便上下水接好后要试水不漏后方可回填镶瓷砖）、洗脸盆、小便器，并连接给排水管及安装配件。第四步，装修工程全部结束后，再安装浴盆冷热水混合器的镀铬手柄、喷头；洗脸盆的冷热水混合龙头；座（蹲）式大便器及水箱内的配件或手压延时阀；小便器及延时阀配件。

根据上面所描述的四个操作步骤施工，一般情况是不会出现渗漏问题的。