某综合楼智能化系统工程

2012-07-30石玉香南京交通职业技术学院江苏南京211188

智能建筑电气技术 2012年4期

关键词：桥架大楼计量

石玉香（南京交通职业技术学院，江苏南京211188）

1 项目概况

本工程位于某市核心区域，为一类超高层建筑，建筑防火等级一级。项目占地15 860m2，总建筑面积205 965.54 m2，地下建筑面积41 285.1 m2。

整个主体是由地下B3层 5层的裙楼、37层的西塔以及44层的东塔组合而成。B1层 5层为商业裙楼，定位为超大规模书城，特设超5星级多厅影城，学习、娱乐、购物、餐饮和交流可以一站式完成。西塔为酒店式公寓，东塔为5A级写字楼。

2 智能化系统设计

2.1 设计总体框架

工程总体设计方案的指导思想为：功能适用、技术先进、经济合理、维修方便、留有充分的可扩充余地和符合系统技术可持续发展的要求，系统设计定位于智能建筑甲级标准。

本智能化工程设计规划子系统架构如图1所示。

2.2 主要系统设计

2.2.1 公共安全

1)综合安全防范系统

综合安防管理平台兼容国内主流模拟摄像机、视频编码器和IP网络摄像机，支持快球控制协议，集成入侵报警系统、门禁控制系统等主流厂家通信协议，有效地杜绝用户在进行系统升级扩容时新旧设备不能兼容、不同品牌设备不能兼容、无法实现互连互通以及远程集中统一管理等难题。

综合安防管理平台具有统一的中心管理服务，采用C/S及B/S架构，可以在任何位置访问系统及服务，实现对所有机构、人员、设备、用户角色、设备配置、报警联动、视频分析、预案编程、电子地图、流媒体转发、集中和本地存储和语音通信等应用服务的设置管理。

本项目的安全防范系统是由闭路电视监控、防盗报警、门禁及一卡通控制系统、无线电子巡更和可视对讲及家居安防系统和酒店公寓门锁管理系统六个子系统组成的综合安保系统。

2)停车场管理系统

本系统为一套二进三出停车管理系统，均采用远距离不停车、近距离停车收费和采用车牌自动识别综合管理的模式。

3)无线对讲覆盖系统

系统采用中继台作为基站，采用放大器、功分器、定向耦合器和天馈线作为辅助设备，构成一套能完全覆盖大楼整个区域、用于内部工作人员通讯的无线对讲系统。本系统按照整个大楼采用一套馈线系统、多信道的管理模式进行设计。

2.2.2 信息设施

1)结构化综合布线系统

在大楼内建立光纤骨干布线，实现万兆主干、千兆到桌面。整个系统划分为酒店式公寓、甲级办公楼、书城及商业配套等功能区域进行分区规划，各区域内采用双绞线进行级联，实现灵活的分级分区管理。

在电器控制室、弱电机房等处适当预留用于检修的语音点，以及应用于监控、门禁等其他弱电系统数据交换的智能化信息点，为各个信息化智能化系统的“系统集成”提供网络传输条件及工作平台。

2)计算机网络系统

本项目的计算机网络系统设计规划由以下几个部分组成，并实现物理隔离：物业管理专网（智能网）、书城信息化专网、公寓及办公楼宽带接入网。

智能网设计通过图2所示的方式得以具体的实现。

图2 计算机网络系统图

3）公共广播及紧急广播系统

楼内建立统一声音播放源，针对书城、办公区域和酒店式公寓等不同使用区域设立相对独立的播音控制区；同时，遇紧急情况时背景音乐广播和消防系统联动将自动强行切断其他音源进行紧急广播。

4）综合管路系统

系统的设计包括整体贯穿整个综合楼的桥架和管路系统。管路系统根据各弱电子系统的线缆数量和功能区分，分别设计了综合布线电缆桥架和综合安防电缆桥架两套独立的桥架系统。

所有桥架设计均采用镀锌金属桥架。地下层的汽车库内、室外埋地或穿越人防工程处采用国标焊接钢管（SC管），地上部分采用薄壁镀锌钢管（KBG管），保证智能化信息的传输性能。

2.2.3 信息化应用

1）信息显示与发布系统

本系统是以LED大屏幕显示、液晶显示和触摸查询的方式为进入大楼内的顾客提供服务指南的重要窗口。系统具有播放新闻公告、发布物业信息、发布商业广告及各项服务的介绍、提供信息发布、进行公益宣传和形象宣传等功能，为大厦内的信息沟通提供的一个平台。既能起到对外宣传的作用，同时又提升了大楼的整体形象。

2）物业管理服务系统

物业管理系统是大楼智能化程度的集中体现，系统采用当前使用最广、操作直观便捷的B/S技术，同时支持C/S方式，方便操作人员的使用和管理。本物业管理系统覆盖物业、业主、住户、收费、服务、安保、后勤及网站等各方面，包含与其他系统如安防、门禁、紧急呼叫和大楼设备等系统的统一管理、查询、存档纪录和应急处理分析和打印报表等。

2.2.4 建筑节能

1）建筑设备监控系统

采用当今使用广泛的网络架构的楼宇自控平台，系统架构可以分为管理层和现场控制层。主要设备分为BAS服务器、管理工作站、现场便携终端及网关路由器等，保证各个设备之间的高速通讯，以及提供第三方系统集成方案的接口。同时通过宽带接入可联接远程控制站或控制网络通讯，提供远程网络诊断及维护服务。本次设计针对消防水泵的监测和以往有所不同，采用独立的设备巡检系统，而不是简单的监视水泵的运行、故障等点位。真正做到了对设备本体的监测。

系统对大楼内机电设备进行高效的智能监视和控制，维持办公、公寓良好舒适的室内办公生活环境，在书城商场营造一个节能、高效的空间，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行来实现节能。

2）能量计量管理系统

系统充分利用计算机技术和现场能耗计量设备组成一个综合的能源管理网络，将耗能设备进行分类或独立计量，对计量数据自动采集，根据用户需求对耗能设备（水、电气、空调等各方能源）进行分户分区分层计量监测。该能量计量管理系统是针对该书城自身特点及要求，严格采用标准RS485通讯协议的计量系统。整个架构分成三成网络架构，计量主机通过以太网接入大楼智能网系统中，集成到中央集成平台。中间层是MBUS主网络层，将计量信号转换器、区域管理器连接成一体；而第三层是MBUS子网络，可以将网络水表、电表及热量表等现场仪表连接到中间层。

综合计费系统由系统管理软件、区域控制器、冷热量表、远传水电表及信号采集器等辅助设备组成。

整个系统网络结构明确，且系统通讯总线统一、布线方便、工程简单。设计简单，系统网络采用任意拓扑结构，系统中只有一种网络线。调试简单、周期短，对安装调试维护人员的要求较低，适合大规模推广。

3）智能照明系统

通过控制系统实现普通照明、场景照明、移动感应、可定时控制及中央集中控制等照明方式的多样选择。

系统为分布式控制系统，采用模块化结构及国际标准化组织ISO的标准通信协议，其使用的所有内部协议全部公开，并且可在INTERNET网上进行下载；可与各种楼宇系统进行连接，并适合各种建筑结构的特点；只需一条总线即可将每个楼层的照明配电箱连在一起，就可以实现智能控制。

2.2.5 其他

本次设计的智能化系统集成了IBMS管理系统，它借助计算机网络和结构化布线技术将楼宇自控系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、消防报警系统、一卡通系统、广播系统和信息发布系统等彼此隔离的系统集成在一个相互关联、统一协调的系统中，实现综合楼内各种信息、资源和任务的共享。对整个智能化系统实行综合、统一的管理。