浅谈砖混结构住宅工程质量控制要点

张文锋

河南省第一建筑工程集团有限责任公司（450014）

砖混结构住宅由于材料单一、工程造价低、施工操作简单，结构整体性能好，保温效果好等特点，在北方寒冷地区较为适用。目前，北方地区的住宅工程90%以上均以砖混结构为主。

近年来砖混结构住宅的施工工艺和操作方法不断发展，但与其它工业化建筑体系相比，仍存在着湿作业量大，手工操作多、劳动强度大，生产效率低，施工工期长等不利因素，加上操作人员大多为外来民工，流动性大，不懂技术，质量意识差，给住宅工程管理和工程质量管理带来诸多影响。针对住宅工程出现的主要矛盾，为有效地控制工程质量，应注意从质量意识上、技术管理上和组织管理上采取一系列措施，以促进砖混结构工程质量进一步提高。

1 管理者的质量意识是工程质量的基础

在工程项目建设过程中，管理者要设定质量目标，制定有效的措施计划，建立健全工程项目质量保证体系，层层明确落实责任，根据企业自订的目标和企业自身能力，制定监督计划，定岗、定员、定责跟踪服务，使整个工程从开工到竣工的每一个阶段，都处于受控阶段，从而保证工程项目的目标最终实现。

2 施工现场的技术资料管理

施工现场的技术资料是保证结构安全和使用功能必不可少的书面材料。齐全、准确、真实的技术资料能起到指导施工,避免质量事故发生的作用。所以施工技术资料应充分反映工程施工全过程中是否正确执行有关标准、规范和操作规程。但是在工程实例中，一些企业不注重施工技术资料的及时记录与整理，往往是工程即将结束为应付竣工验收而请人后补，所以在检查施工内页资料时，常常有资料与原材料的实际情况相脱节、原材料的合格证、化验单与实际情况不符，内容与现场不符，有的材料试验编号、操作日期前后矛盾，对不上号、此外个别试件的取样、制做、养护、试验龄期不符合规范规定。试验报告不能反映试件的实际强度，有些资料填写内容不全、填写部位与实际不符或不填，随意性大，有些隐蔽检查项目不完整等等，给住宅工程带来一定的危害。

1）对进场原材料的质量控制。

进场的原材料，特别是影响结构主体安全和使用功能的主要材料，如钢材、水泥、防水材料等要严格把关，不同规格、品种、强度、批量、厂家的原材料、半成品、构配件，必须要有产品合格证或试验报告。对必须采取“双控”的材料，必须进行复试，并按试验结束使用。控制各工序质量的工程技术复核资料，必须是经现场检查的实际记录。经检查，凡工程技术资料填写不准确不完整的工程,必须进行整改，强化施工企业对工程技术资料规范管理。

2）确保原材料检验数据的准确性。

原材料进场后的复试工作也是工程技术资料管理的一项内容，复试的真实性、可靠性是保证工程质量最重要环节。目前，现场取样不规范。使送检的试样与工程实际不相符合。应要求建设单位、施工单位和监理单位三方共同对取样负责，由三方派专业人员采取密封方式送样，确保材料抽样和测试的真实性。

3）隐蔽工程技术资料管理。

隐蔽工程记录是记载隐蔽部位的真实情况的材料。缺漏项、记录内容不详细、鉴字不全，结论不明确及不真实的隐蔽记录都不能做为检验工程质量等级的依据。被其它工序所隐蔽的工程项目，在隐蔽前，必须进行隐蔽工程检查，质量检查员、现场技术员及质量监督部门必须参加，并办理隐蔽检查签证手续，对隐蔽验收检查中提出的问题和处理情况均应做详细记录，未经检查验收或检查验收不合格的工序不得进入下道工序。监督站对基础、主体等影响结构安全部位的隐蔽工程要做重点检查，以便及早发现不安全隐患，提高结构安全性。

3 施工过程中的技术管理措施

1）混合结构砌体的质量控制。

混合结构砌体施工过程中，临时断处的接搓处理和构造柱浇注关系到结构的整体性。为提高砌体在接磋处的强度，除按规定将表面清理干净、浇水湿润、填实砂浆、保持灰缝平直外，还要求此处砌筑时砌筑砂浆比原砌筑砂浆强度高一个等级，以保证接搓处的砌体连接强度。构造柱部位砌筑时应注意设置拉结筋和大马牙搓。在浇注混凝土过程中，应注意柱底的清理，浇筑时的振捣，并跟班检查，保证混凝土浇筑质量。

2）楼板安装和灌缝质量的控制。

砖混住宅楼面有的采用预制空心板。板间裂缝是这种结构的常见病,板缝除对结构有影响外，也影响观感和使用功能。造成板通缝的原因很多，但主要原因是由于楼板安装不当、嵌缝处理不好所致,因此控制板安装质量和灌缝质量是解决板缝通裂的关键。具体做法是，楼板在安装前应抄测找平，板下用M5砂浆厚20 mm坐浆、楼板搁平安实，板缝宽不得小于20mm，如板缝中暗敷电线管时应将板缝适当调宽。嵌缝应按板缝的宽度情况采用不同的方法进行，一般情况下操作程序为，清洗板缝、略干后刷水灰比0.4～0.5的纯水泥浆，然后用1:2～1:2.5的水泥砂浆灌厚20～30mm,捣实后用c20细石混凝土浇至板面下l0 mm。然后进行养护,严格控制施工荷载过早，过重地加在楼板上。

3）装饰工程质量的控制。

由于北方气候的特点，工程进入装饰阶段已经是冬季，此时气温低、施工困难，为了保证工程质量，我们采用分层进行主体核验的方法，使装饰工程提前介人，同时克服、忽视使用功能和观感质量的低标准倾向,在确保主体结构安全的前提下，主攻观感和使用功能。制定有利措施，重点抓好一些关键部位质量。如地面、抹灰、楼梯、踏步高度和护角。厨房、卫生间根部的防渗漏处埋，及施工余量的予留，暖气、管道、开关、插座、洞口交接处的抹灰，屋面保温、防水、塑钢门窗的安装等。并做好冬期施工的技术措施和养护措施。做到抓重点，保重点，消灭质量通病。

4）建立监督保证体系，落实规章制度是搞好工程质量的前提。

首先，建立健全质管机构，完善质量保证监督体系。施工企业必须实行分级质量管理：即公司、工区、施工队、栋号，各级都要有质量监督和质量管理人员，一级抓一级，形成上下衔接，纵横交错的质量管理网络，使质量监督覆盖面达100%，确保质量万无一失。其次，建立健全各项规章制度，使质量管理制度化、规范化、经常化。

5）执行规范、严格标准、精心施工是提高工程质量的关键。

工程质量由多种因素所制约，要提高工程质量就要加强施工全过程的管理。①抓技术人员培训，组织参建人员学习施工规范，学习质量标准，学习操作规程，学习施工工艺，先学后干；②执行规范，严格标准，一丝不苟。每分项工程开工前都要进行施工技术交底，讲规范、讲标准、讲操作规程，杜绝自由化施工。施工中按标准检查验收，达不到质量标准的不准转人下道工序；③加强技术措施的保护工作根据工程结构特点和季节交换,及时下达冬、雨季施工技术措施，使施工规范更具体化，使施工人员有所遵循，使施工质量有所保证；④严格治理质量通病。企业应成立攻关组织、研究制定消灭质量通病的具体措施，确定有关项目，取得经验，总结推广，使工程质量稳步发展。

6）实行质量奖罚和质量否决权是保证工程质量的重要手段。

树立质量的绝对权威,给质监人员相应的权利，是搞好工程质量的辅助措施。检查人员如发现工程质量没达到标准，或违反操作规程，有权停工和进行经济处罚。

7）制定优质优价和向优质倾斜的政策，是保证工程质量的措施。

向优质倾斜，在当前建筑市场僧多粥少的情况下，谁的质量好，招投标优先，谁创出甲级优质工程，谁就可以议标；谁创优质工程多，谁的任务多；谁质量差谁就揽不到任务，达到奖优罚劣的目的。

只有做到以上几点，才能有效地控制工程质量，提高砖混结构住宅工程的整体水平。