楼市调整几多重?

幻雪

对于楼市调整，业内人士称：2010年属于高位盘整，2011年属于振荡下降，而进入2012年以来，楼市加速调整，同时也正在探底、筑底，最糟糕的时点将在年内现身。

甲方：楼市依然热闹

@今日莞事栏目：【央行再降存准率利好！】时隔近三个月，存款准备金率工具再次被使用。央行宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行今年来第二次下调准备金率。对于楼市和股市而言，这是个利好政策。

@楚域老农：一线城市每平没过10万美金你都不好意思跟人说是大城市；二线的再怎么着也得六万吧，你还别嫌贵，还不打折，反正就一个字：贵。什么？三线四线城市？根本没有，我们这最低就是二线城市；什么叫富裕国家？富裕国家的口号那就是：我们的房价，没有最贵，只有更贵。

@ Aaron-Long的情感天地：2012楼市预测：准备金率将继续下行，楼市重获“源头活水”；地方政府仍会采取隐蔽的做法悄悄放松调控；管理层虽然口头上继续坚持调控，但实际无法加码；随着调控信号扭转越来越明显，大量购买力停止观望，楼市会在2012年第三季左右热闹。但楼市在复苏之初主要表现是成交量持续放大，价格基本平稳。

@丁祖昱：如果说2011是中国房地产的探底年转折年，那2012就是中国房地产的筑底年回稳年，2012一定是冰火两重天，区域差异、楼盘差异和企业的差异必将进一步放大。三四线城市，中西部商业地产以及保障房将引发中国地产新的泡沫，地产人的日子会比2011好，因为大家都做了最坏的准备！

乙方：楼市泡沫将近

@资水岸边：含泪劝告各位听牛刀一句劝，从今日开始远离楼市。2012年4月发电量的同比增速由3月的7.2%下降到0.7%。此外，2012年4月，出口同比增速从3月的8.9%下降至4.9%；4月钢材产量同比增速从10.18%下降至7.9%，十种有色金属则从3.46%下降至2.3%。这些都说明了实体经济在急剧下滑。

@ Mr-Vikingar：记得2012的前几天哥说过“2012房地产泡沫必破”，但现在人民的钱还没完全被套完，国家又出席了貌似给力的调控，所以再给泡沫一年的缓冲期。

@汪泽伦：【五年后的中国楼市预测八】经历了楼市泡沫破灭时被银行追债、割肉低价抛售房产、房产被法院强制拍卖还债，家庭不和的痛苦经历后，部分炒房人久病成医，成为心理咨询师。当有人欲自杀时，往往被警察请来与自杀者谈判，现身说法后，屡屡挽救欲轻生者的生命。

@爱笑的锋哥：不降价不行了，国家都要动荡了！！必须降价了！！！

@杨红旭：网民不解：形势这么糟，开发商怎么还不大甩卖？秘密是：现在正售或将售楼盘，多属09-10年拿的高价地！现售价已较当初拿地时的预期价低开二成左右，仍卖不动，再降一成，还是卖不动；降三成，好卖了，却不赚甚至赔钱！无奈等。但负债需付利息（银行贷一年约10%，民间贷20%以上）！哪个愿意跑路、跳楼？

@乐屋丕剖：什么时候三级市场的房价由无序到有序，且交易活跃，那么房地产市场才会趋于平稳。市场应该是源于百姓的日常生活的。开发商的主导时代逐渐变为需求导向时代才是市场的回归。