编读

首套房贷回归基准利率

存准率下调和交易持续低迷，令北京、广州等部分中心城市首套房商业贷款利率，从前期普遍上浮的水平向基准利率回归，而上海、厦门等地尚无明显下浮迹象。

相比两个月前普遍上浮5%-40%的情况，广州部分银行首套房贷利率近期纷纷回落。“在广州，四大行中已经有三家银行下调首套房贷利率至基准利率。这主要是由于房市低迷，交易量萎缩所致。”某房产中介说。

较之于四大行，广州中小银行的首套房贷利率呈现分化局面，比如深发展从此前在基准利率基础上上浮30%-40%下调至上浮20%，原上浮至 10%以上如今回调至上浮5%的银行也有所增加。但也有部分中小银行未放松利率。

在北京，四大行，以及光大银行、北京银行等股份制银行的首套房贷利率目前均按基准利率执行。招行、中信、浦发、深发展的首套房贷利率则尚有不同程度的上浮。某大行个贷经理表示，如果是大客户可以代为申请利率优惠：“如果存款为50万-100万可申请9.5折，100万-200万可申请9折，200万以上的可申请8.5折，并保证都能申请到。

同时，上海多家银行的首套房贷利率并没有回落迹象。其中，工行和农行原则上仍继续执行首套房贷首付三成、利率至少为基准利率的政策，中行首套房贷利率则至少为基准利率的1.05倍，而建行方面也为基准利率或视情况一定程度上浮。

对于部分城市首套房贷利率出现“回归”，很显然是存准率下调后，流动性紧张有所缓解的市场效应。就现在情况看，不排除央行继续降低存准率可能性，首套房贷款利率仍有下降空间。

北京 秦丽

互动

各位编辑好，等了许久才拿到你们12期的杂志，迫不及待的翻来阅读。发现你们又有了新的创新，在编读上加了微博信息。我感觉这是一个好的变化，现在都成了微博时代，人手一个手机就能发几句闲言碎语。希望可以看到更好更精彩的微博语录。

广州浩宇

感谢浩宇的来信，我们定不忘矢志，在创新上下足功夫，这一期我们还有一个新的栏目“风向标”，希望您能够多提点意见！

《金融理财》编辑部

各位编辑，你们好！

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《金融理财》编辑部

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