侄子为叔婶送终获房产,所有权败诉堂姐欲争

江苏省赣榆县董小娟的父亲董成山，与董成文是亲兄弟。1995年，董小娟的父亲董成山病故，因董小娟没有兄弟，经商议，由董成文的儿子董小飞，按农村风俗为董成山披麻戴孝摔老盆。董成文回忆说，当时董小娟的母亲称：“谁摔老盆房子就归谁。”2008年4月29日，董小娟的母亲病故，经商议，仍由董小飞为其披麻戴孝摔老盆。

董小娟办完母亲丧事之后，离开老家返回外省夫家，临行前将房屋、室内物品及房屋钥匙交与其叔父董成文。2008年9月8日，董成文代表儿子董小飞，将董小娟父母的3间房屋，以1万元的价格将卖给了本村村民董超。

2011年7月1日，董小娟将堂弟董小飞诉至法院，称2011年3月为父母上坟时才得知自己继承的房屋被卖，要求确认被告与他人的房屋买卖无效。

赣榆县人民法院经审理认为，被告董小飞在其叔、婶去世后，按照农村风俗披麻戴孝摔老盆，此后，董小飞认为根据农村风俗及其堂姐董小娟的承诺，该3间房屋应归其所有，且之后董小娟将钥匙等交给了其父董成文，使董小飞更坚信其基于农村风俗取得了该房屋所有权。购房人董超基于對农村风俗的了解，也有理由相信董小飞继承了该3间房产、有权处分该房产，且其已实际交付购房款并占有使用2年多，符合法律规定不动产取得中的善意第三人，故其与被告董成文签订的合同应为有效合同。综上，法院遂判决驳回原告董小娟的诉讼请求。

（据中国法院网）