浅析北方地区屋面防水的质量通病及解决对策

许继永

摘要：我国北方气候特殊，比较寒冷，建筑工程中普遍存在渗漏水的现象，严重影响了住户的使用以及房屋的设计寿命。所以我们必须对该区域的屋面防水工程现状进行分析，并相应的对屋面防水渗漏的问题从施工方法和质量管理方面提出防治措施和解决方案，提高屋面防水工程的质量，保证建筑的寿命和正常使用。

关键词：防水渗漏防治

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

我国北方地区气候寒冷异常，屋面常常出现渗漏水的现象，屋面的防水裂缝导致了渗漏污染以及墙面抹灰的脱落，大大的降低了房屋的设计寿命，也严重的影响了房屋结构，给住户的使用带来危害和不便。针对北方地区的屋面渗漏问题进行针对性的分析可以知道致使屋面出现渗漏的原因是出现了裂缝，而屋面防水工程中导致出现不规则裂缝的原因非常多，其中即包括了屋面防水材料的原因也包括了设计和施工、管理方面中出现的问题。我们将结合工作实践经验和管理经验来对北方地区屋面防水的质量通病进行分析，同时针对出现的问题提出妥善的解决方案和对策。

1 屋面防水出现渗漏的质量原因

结合调查和工作实践表明，在我国北方地区由于气温原因，所以在建筑中出现屋面渗漏水的现象比较普遍，纠其原因也存在不同程度的质量问题，屋面工程的渗漏多半是因为防水层产生了裂缝或者是开裂造成的，而防水层的开裂又源自于其他结构层的影响。因此，解决屋面渗漏问题的关键在于注意结合实地情况来注重防水层的设置，而防水层的设置又要从找平层、保温隔热层的施工质量入手。

1.1找平层的质量控制

作为铺贴卷材防水层的基层，水泥砂浆找平层给防水卷材提供了一个平整密实而且颇具强度的构造基础。对于保温层，一般通常采用的是聚苯乙烯泡沫板，在施工过程中直接涂抹12.5的水泥砂浆找平层。但是往往由于使用的聚苯乙烯泡沫板保温层其不粘灰，附着能力也不强，所以就极易容易引起水泥砂浆找平层的空鼓、开裂、裂缝等等不利于防水层的因素，从而导致了屋面防水发生渗漏的现象。找平层未按照施工验收规范留置出分格缝，从而将屋面找平层施工成为一个整体。

（1）变形荷载的应力会对屋面的防水带来不可忽视的影响。分析指出，由变形荷载引起的屋面防水找平层出现裂缝的原因一般有两个，一类是因为水泥砂浆或者混凝土中的水分蒸发过快而导致的混凝土干燥收缩开裂，从而产生裂缝，裂缝虽然大小不一，形状和数量上也不尽相同，但是都不同程度的对屋面防水造成了一定的影响；而另一类是温度应力对防水层带来的影响。一般在建筑物竣工后的2到3年才会清晰的知道防水层的工程质量，因为防水层需要经历一段时间的高温、冻结、暴晒和强风等等环境因素的考验，同时还与不均匀的沉降有关，但是考虑到北方地区气候寒冷，冻融的温差变化较大，所以项目竣工交付使用之后的2到3年左右水泥砂浆的找平层就可能已经出现了不规则的拱起裂缝，高度甚至达到2到6公分，此时屋面的防水层已经产生拉裂，如不能及时有效的进行修缮，很容易就产生大面积的渗漏。

（2）有保温需求的屋面防水找平层没有设置纵横贯通的排气槽和排气孔的话，很容易导致保温层的水分无法有效排出，从而聚集一部分潮湿的气体来形成防水层空鼓气泡开裂，导致渗漏现象的发生；屋面防水找平层的基层找坡不精确，平整和坡度的异常，都会出现局部存水或者排水不畅通的现象，甚至会出现倒坡的现象致使屋面上长期积水，卷材长期处于潮湿环境或者直接被水浸泡，导致卷材松软，空隙和裂隙增大，加剧了卷材的老化。可以看出，屋面上积水和倒坡是导致渗漏的一个主要原因。其次施工质量不过关，水泥砂浆的强度不高，砂浆搅拌不均匀，没有压实抹光，屋面防水找平层疏松和起砂都会造成屋面防水层空鼓、裂缝或者粘贴不牢。

1.2其他因素造成的渗漏

造成渗漏会有很多因素导致，例如女儿墙、出屋面的通风通道、烟道或者其它各类排气管根部连接处的基层施工没有采用水泥砂浆处理，由于细部的处理不到位致使了防水材料粘贴不实或者直接变形拉裂，出现渗漏情况。另外操作人员的施工粗糙和责任心的缺失，使卷材防水粘贴赶压不实，未将气体赶出，防水层与基层之间有隔离层，聚集气体形成鼓泡也会对防水层造成不利的影响。

突出屋面的高低跨设备间、水箱间和女儿墙的泛水处，防水材料上翻立面高度小于300mm，一旦立面防水固定不牢固，柔性防水材料下滑、耸肩，泛水转角处没有做附加层的处理造成了应力相对集中，防水材料的拉裂，从而出现了渗漏的现象。

2 屋面防水裂缝渗漏的解决对策

要改进屋面防水找平层的施工工序，将找坡材料直接抹上12.5水泥砂浆，并置于聚苯乙烯泡沫板保温层上面，因为找坡材料有一定的强度，附着力比较好，所以水泥砂浆找平层才不容易出现空鼓和裂缝。另外将屋面防水找平层设置成为排气屋面，并且按照标准要求预留出分格缝，以避免应力集中从而减少裂缝发生的几率。按照设计惯例，一般分格缝的缝距为5到6m，每块的面积不超过36平方米，宽度保持在20mm左右为宜。将其中的一条分格缝设置到屋脊或者屋面的最高点，以利于潮气的排放，保持干燥，作为纵横贯通的排气槽要与保温层连通，排气槽内填充松散透气的豆砂，保证排气槽内的潮气排放通畅，防止防水层塌陷，排气槽上铺3到4mm厚宽度为300mm的卷材附加层，必须粘贴牢固，而另外一边不粘贴，让其可以自由移动；排气罩要设置在排气槽的十字交叉处，排气罩埋设时要注意立管根部的孔洞要和排气槽纵横接通，安装完成后一般要高出屋面一段距离，通常保持在400mm左右。

其次是改进收缩的裂缝。屋面防水找平层的收缩裂缝通常是有水泥砂浆或者是混凝土的收缩形成的，在选材上要选取含泥量不高的砂石，在操作和质量上要严格按照施工配比进行准确计量，严格控制水灰比以及施工稠度，用二次压光或者二次振捣的方法来提高水泥砂浆（或混凝土）的密实度。对于已经浇筑好的混凝土板要及时的进行浇水养护，连续养护的时间不能短于7天，并且要加盖塑料薄膜，这样可以大大的提高混凝土的抗拉强度以及抗裂性，认真检查找平层，一旦发现有裂缝和空鼓的情况，要及时做出凿除和修补，达到一定的强度时在进行下一道工序的施工。在施工的过程中要注意加强现场施工的管理，严格的按照施工验收的标准和规范进行操作，平屋面的找坡，施工找坡要不小于百分之二，施工中在立面弹线和放样。做好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和方向，同时也是做好屋面防水的一个重要环节。

要控制好屋面防水层的平整度，屋面和找平层的间隙保持在或者不大于5mm，水落管接口的边缘要没有陡边和棱角，平缓展开，间隙在长2m的长度范围内不能超过一处；雨水口的安装要低于表明一定的距离，平滑，使屋面不会产生积水、表明要平整无裂痕，排水通畅。屋面防水层施工之前，基层必须要求要干净整洁、干燥，基层的含水率不超过百分之六，而且在屋面防水层施工结束之后要做一天以上的蓄水试验，证明检测无积水，确定没有渗漏现象之后进行记录，之后进行下一步施工。

最后，屋面防水层的施工要合理施工，科学布局，周密安排，确定 和划定合理充足的工期，不能因为进度而忽视了工程的质量，特别是在北方，当气温 低于零下5摄氏度以下时要停止施工，以确保工程的质量。要按程序施工，循序渐进，主要是注意混凝土要达到强度要求，不能因为荷载和振动等原因是混凝土板造成开裂和松散等现象，影响下一步的施工。

3 结语

总结而言，屋面防水是一个单位工程的部分，占有整个工程的重要比重，其次，屋面防水层的渗漏和裂缝也往往长期困扰着建筑行业以及人们的正常生活。所以，只有严格施工，提高屋面防水工程的质量，掌握施工方法和要点，才能从根本上解决屋面裂缝和渗漏的问题。

参考文献

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