基于房屋各部位漏水原因探讨屋面防水及保温隔热

周红燕

摘要：文章通过分析房屋各部位漏水原因，探讨如何控制屋面不渗漏,保温隔热、排除因高温

带来屋面的热气,确保建筑物的使用功能,提高人们的生活质量。仅供参考。

关键词：房屋 漏水原因屋面防水 保温隔热

0.引言

建筑屋面作为建筑物最上面的承重和外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要，而且是最易发生漏水的重要部位。其主要作用是能抵抗风、雨、雪的侵袭及太阳的辐射，并承受屋顶的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载。

1.关于各部位漏水原因分析如下：

1.1 屋脊部位：该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板材料无法保证防水；纵向搭接不放胶泥或硅胶，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。

其解决办法首先是要在设计阶段必须考虑各种结构和材料的防水性能，进行优化设计，保证屋脊部位的设计方案和选用材料满足各种气候条件下的强度和稳定性，其次要求将屋脊防水作为质量见证点，要求各工序严格按设计施工，做好工序记录，坚决杜绝偷工减料。

1.2 屋面气楼部位：该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。

1.3 屋面开孔部位：该部位漏水的主要原因是：开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶；开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。

针对以上两种因施工过程的质量问题造成的屋面漏水除加强施工工程的质量控制外，还应不定期地进行防漏水试验，检查防水层的施工质量。

1.4 采光板部位：采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封。

1.5檐口部位：是漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。

这两种原因造成的质量问题的预防措施是在施工中应严格按刚性防水层施工的要求，在材料满足质量要求，现场满足施工作业条件的前提下，按规定的施工工艺和工艺流程进行施工。

1.6 天沟部位：该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部。改善办法是加大设计计算保险系数，提高结构排水能力。

1.7 砖墙与轻钢屋面连接部位：该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。解决办法是选用铺撒材料保护层，可在最后一道涂料涂布后，立即铺撒一层云母粉或蛭石粉，也可在涂料中适量掺入铝粉，可延长硅酮胶粘接面的使用寿命。

为有效改善屋面防水性能，还应在以下几方面的施工过程中加强质量控制：

2.屋面结构与女儿墙及基层的处理

(1)女儿墙:为砖砌加设钢筋混凝土构造柱,顶部压顶和钢筋混凝土栏板墙。

砖砌女儿墙:根据经验建议在屋面的周边加设20cm高具有与屋面相连的构造筋的钢筋混凝土反口,必须与屋面板同时浇灌,这种做法是防止屋面因温差伸缩带来屋面与女儿墙交接处产生裂缝,如果产生裂缝势必产生屋面水渗漏。

(2)钢筋混凝土楼板浇灌完应按要求覆盖保养,主体完成后在没有影响内、外墙装饰的情况下以及通过屋面的管道,构件安装完,孔洞堵塞、浇灌完毕、清理基层、做好水泥砂浆找平的灰饼、堵塞所有排水管道孔,放水试水,经检验无渗水的情况下进入基层找平。

(3)找平层(水泥砂浆找平层、防水层上的水泥砂浆保护层、保温层上的水泥砂浆找平层):

找平层(保护层)均应做灰饼、冲筋,无论在防水层或保温层上做找平,还是已完的产品做好保护,灰饼、冲筋应按设计的坡度设置。

找平层必须要做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要：一要坡度准确、排水流畅；二要表面平整；三要坚固；四要干净；五要干燥。四不：不起砂、不起皮、不酥松、不开裂。三做到：一要做到混凝土或砂浆配比准确、二要做到表面二次压光、三要做到充分养护。

在钢筋混凝土板上找平应压实压光,而后表面刷毛。然后按36m2弹线,留2cm宽的分格线,在高出屋面的女儿墙、构造物的交界处应抹成半圆弧角,半圆弧角的大小根据设计要求所用的防水材料不同而变化,一般卷材类为150mm×150mm半径,其他涂膜型为100mm×100mm。

3.防水层的施工

高聚物改性沥青防水卷材的施工:

(1)所有基层应干燥,并刷冷底子油一道。

(2)天沟、檐沟、水落斗位置应增设附加层。

(3)与女儿墙、高出层面的建筑(构造)物应增设附加层,并将卷材粘贴进高出屋面女儿墙,建筑(构造)物原先留设的距屋面500mm处的凹槽。

(4)卷材的铺贴(热熔法铺贴)。

滚压不到的边角处，较容易产生漏水点，可用热烙铁烫压平整。

4.保温隔热层中的排气孔、槽的构造和施工

(1)排气槽以纵横交差设置,纵向通长,横向以每36m2设一道,槽宽100mm,高度同保温隔热层的坡度相同。孔的设置为槽的两个侧边每500mm留设50mm×60mm的孔。槽墙的材料采用50号水泥砂浆,12mm实心砖砌筑,槽的顶面用200mm×500mm,25mm厚的钢筋混凝土预制板作为盖板,以槽的中间为20mm每边各设一块,50号水泥砂浆砌筑。在纵横交差点处设置φ70mmPVC管,屋面设弯头作为排气。顶部找平层完后,此部位防水层先加设两道沥青卷材防水卷材单边粘贴。

(2)排气孔、槽的施工。排气孔、槽的砌筑是在钢筋混凝土屋面板防水层的保护层施工完的基础上,先在纵向按槽的大样尺寸弹出,再以横向每36m2将孔、槽的大样尺寸弹出。高度以保温层的高度为准,砌筑所用的材料应做好找平层的保护工作,盖板待保温隔热层浇筑完安装。

这种构造做法的优点:保温隔热层内的气体、水分容易排出。

但有的排气做法采用φ50mmPVC管钻φ50mm孔@250mm的孔洞孔偏小,保温层施工中孔易被堵塞,此种做法排气作用不大。

5.保温隔热层的施工，

5.1水泥聚苯保温隔热层的施工

1)搅拌下料程序:

水→水泥→搅拌→聚苯颗粒→搅拌+泡沫剂→搅拌→卸料→运到浇筑地点→铺压成型→养护。

2)铺抹(浇筑)方法:将搅拌完的水泥聚苯混合材料运到浇灌地点,按设置的灰体标高整平,并用长的刮尺刮平,修补凹凸位置用木抹刀抹平。

3)水泥聚苯保温隔热层铺抹完后应做好养护,在施工上面的构造层时应做好保护,防止被扰动。

5.2水泥聚苯保温隔热层的施工质量控制

1)原材料进场应有产品质量合格证并根据要求取样送检。达到合格后方能使用。2)湿容器:已拌完的混合物容重一般不大于380kg/m3。3)坍落度:用检测混凝土坍落度的方法测定拌合物的坍落度,一般控制在2cm～4cm。4)粘聚性:提起坍落筒后,堆体在不受外力挤压的情况下不会有自动倒塌和流动。5)起泡水泥浆稳定性:提起坍落度筒后,如果锥体部分崩裂或出现轻质的聚苯颗粒上浮,重质的水泥浆下沉的分层离析现象,则表示起泡水泥浆稳定不好,难于成型容重轻的水泥聚苯板。6)从搅拌机出来的拌合物应在30min内用完。7)成品养护:养护方法和普通水泥制品养护方法相同。8)基层必须保证润湿。9)原材料要堆放于干燥地方、防雨、防潮。10)严禁大风、雨天施工。11)做好养护和产品保护。

6.如何防止钢筋混凝土预制板因温差造成的裂缝

1)防止排水沟水泥砂浆空鼓、裂缝、脱皮的施工方法：在排水沟防水层上的保护层之间加一层铁丝网,一直引伸至女儿墙500mm高处留的凹槽,另一边引伸至与排水沟相交接处的平铺钢筋混凝土预制板底部,而后抹上水泥砂浆,从而克服了排水沟抹完水泥砂浆后出现的缺陷。

2)排水沟与平铺钢筋混凝土预制板交接处裂缝,突出屋面部位块材的空鼓的改进方法。在与排水沟交接处(边沿的那块板材)的板材内侧的缝原为水泥砂浆勾缝改为填防水油膏。突出屋面部位周边的钢筋混凝土预制板(板材)的内侧也由水泥砂浆沟缝改为防水油膏填缝,使接头顶裂,板(块)材的空鼓相继得到排除。

总而言之，建筑屋面作为建筑物最上面的承重和外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要，又是最易发生漏水的重要部位。以上方法只对一些常见的漏水问题进行了分析，在实际施工中必须精益求精，结合具体情况灵活采用施工方法，有效提高建筑屋面的防水保温质量。

参考文献:

[1]殷仲海.保温隔热材料在建筑工程中的应用.国外建材科技.

[1]成如英.浅谈屋面防水处理.山西建筑.

[3]彭人玮.钢筋混凝土屋面防水隔热设计方案的比较与分析.工业建筑,2008.