关于建筑防水施工的探讨

饶永林

摘要：建筑防水技术在房屋建筑中发挥功能保障作用。房屋建筑的屋面、地下室、外墙面,以及卫生间、厨房墙地面等工程部位能否保证免受各种水的侵入而不渗漏,直接关系到房屋的使用功能、生活质量和人居环境。本文结合多年的防水工程施工经验，对建筑细部构造的防水施工技术进行探讨，并提几点体会，仅供参考。

关键词：建筑；防水；施工

Abstract: building waterproof technology in housing construction function in the role. Housing roofing, basement, outside, and toilet, kitchen wall ground engineering can guarantee from various parts of the water invasion and leakage, directly related to the use function of the house, the quality of life, and living environment. Based on many years of waterproof project construction experience, the architecture of the detail structure waterproof construction technology are discussed, and some experience, offer reference only.

Keywords: architecture; Waterproof; construction

中图分类号： TU74文献标识码：A 文章编号

1 前言

在高层住宅建筑中，建筑防水技术发挥功能保障的作用，防水效果的好坏直接影响到建筑物的正常使用。自80年代以来，住宅建筑渗漏问题已成为工程建设中最为突出的一个质量通病。建设部组织各地区对房屋进行抽查。在抽查的2072幢房屋中，屋面有不同程度渗漏的有725幢，占抽查总数的35％；卫生间有不同程度渗漏的有708幢，占抽查总数的34.2％；100个城市中，所抽查的20幢建筑都存在渗漏的有l4个城市，无一渗漏的只有一个城市。房屋渗漏影响房屋的使用功能与住用安全，也给业主带来很大的经济损失，成为业主对住宅工程质量投诉的焦点问题。

造成建筑物渗漏涉及材料、设计、施工及维修管理诸方面的原因，而建筑的细部构造的防水施工是关键因素。住宅建筑的屋面、外墙、地下室、卫生间、厨房间墙地面、铝合金门窗等工程部位，能否保证免受各种水的侵蚀而不渗漏。关键在于这些部位的建筑细部构造防水处理的效果如何。

2 高层建筑防水细部构造的划分

对于一般民用住宅建筑，按照不同的工程部位，确定关键性的防水细部构造。具体的细部构造有：女儿墙泛水，阴阳角，落水口周边，伸出屋面的管道根部，厨房、卫生间的地漏，端口收头，施工缝，后浇带，铝合金门窗根部，水平预埋穿墙设备套管等。按照细部构造所处不同工程部位，可以划分屋面防水工程，地下室防水工程，厨房、卫生间室内防水工程。对于不同的工程部位，制定相应的防水质量保持措施。

地下室防水工程：遵循“防排结合，刚柔结合，因地制宜，综合处理”的原则。厨房卫生间室内防水工程：应以“以防为主，防排结合”的原则。

屋面及外墙防水工程：遵循“以防为主，防排结合，多道设防，整体密封”的原则。对防水工程的质量保证措施我们可以概括为“设计是前提，材料是基础，施工是关键。”

3 建筑细部构造防水施工要领

3．1 地下室底板、侧壁细部构造防水做法

地下室底板的施工缝、后浇带的防水施工既要保证混凝土的连续浇注不受影响，又要起到防水效果。所以在防水施工时，在水平施工缝处增设二道止水钢板，在后浇带处增设一道每侧宽出后浇带600mm的防水加强涂布，这样就起到了防水的效果。地下室底板的防水一般做在底板的背水面，依靠混凝土结构的自防水，迎水面设防及其保护层，可以阻止大部分地下水的浸入，而在背水面做防水施工既方便施工，又便于防水层的保护。后浇带的防水做法如图1所示：

图1

3．2 厨房、卫生间的室内防水细部构造做法

厨房、卫生间的防水部位主要是墙地面、楼地面的防水，其细部构造主要有管道根部、阴阳角、地漏及端部收头。管道根部的防水必须做好预留洞口的塞口工作；并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于lOOmm，厚度不小于lmm无色或浅色合成高分子涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于lOOmm，涂膜厚度不应小于lmm，在管道根周围，要使其略高于地面并形成1～2％的泄水坡；穿墙套管根部要密封，并用合成高分子防水涂料涂刷二道；在阴阳角防水层施工时，基层应牢固、干燥、平整，阴阳角处要做成半径为50mm圆角，不得在阴阳角处留槎；卫生问的卫生洁具、设备、管件应牢固，并处理好固定预埋件的防腐、防水及接口和节点的密封。在卫生间地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时，应堵严。

3．3 屋面及外墙细部构造做法

屋面防水不宜做刚性防水，宜用改性沥青卷材柔性防水，防水基层必须干净、干燥，基层处理剂的涂刷要均匀，不漏底。女儿墙泛水、阴阳角、落水口周边及伸出屋面管道根部等部位先铺贴卷材附加层，将卷材裁剪成与这些部位相应的形状铺贴，要求铺贴到位，封严压实，无开缝翘边现象。附加层切口处均要涂刷材性相同的防水涂料封闭严密。卷材采用热熔法铺贴，上层卷材与下层平行铺贴，上下层卷材的长边接缝错开1／2～1／3幅宽，相邻两幅卷材的短边接缝应错开lm。满粘法铺贴卷材的长短边接缝搭接宽度不应小于80mm。防水层铺贴要求平实、顺直，压边紧密，粘结牢固。女儿墙泛水及立面卷材收头的端部应根据试铺结果裁齐剪直，一次铺贴至收口位置，确保收头处平直严密，用镀锌板压条压紧(水泥钉钉牢，中距300mm)，并用密封材料嵌填密封。屋面水落口杯周围，管道根部，刚性防水层与女儿墙交接处均预留25mm×25mm凹槽，凹槽及分格缝内均嵌填改性沥青密封膏。对于外墙的窗框与外墙之间的空隙，选用聚合物水泥基(1：3)密封材料和发泡硬质聚胺酯灌浆嵌缝。屋面细部构造做法，如图2～图5所示。

图2图4

图3图5

4 几点体会

4．1 合理选用防水材料

近年来，我国研制出许多新型建筑防水材料，尤其是环保型的无毒无害的防水材料。通过对大量工程的防水材料对比分析，建议采用建设部10号公告推荐的13种防水材料：聚脂胎的SBS、APP改性沥青卷材、三元乙丙、氯化聚乙烯橡塑共混、PVC防水卷材、聚合物水泥基复合防水涂料、石油沥青聚胺脂涂料、丙烯酸涂料、硅橡胶涂料、硅酮密封胶、聚胺脂密封胶、水性内烯酸密封胶、遇水膨胀橡胶止水带，防水材料的合理选取是关系到防水工程能否发挥正常防水功能的基本保证。

4．2 制定有效的施工技术措施

即使设计合理，材料选用合理，但施工方法不当也是无济于事。调查表明：由于施工不当造成渗漏占46％，因此在设计和材料做保证前提下，施工的技术准备和施工过程的正确操作，以及掌握一定技巧是必不可少的。每种防水材料都应该按相应工法进行精心施工。例如，改性沥青防水卷材热熔工法，合成高分子防水卷材冷粘工法，防水涂料施工工法，UEA补偿收缩混凝土防水工法等。尤其要在细部构造方面精心处理好细部节点的防水效果。

4．3 重视防水工程的维护

工程验收交付业主使用后，有些业主不重视防水结构的维护。例如在屋面上乱堆杂物、排水不畅，凿孔做广告牌，厕浴乱翻新等等。另外有机防水材料存在老化破裂问题，不能一劳永逸，业主要定期检查，要进行翻新，以免渗漏。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。