浅析旧厂房改造创新

姚磊峰 孟凡亮

1中建国际（深圳）设计顾问有限公司（200235） 2深圳市筑博工程设计有限公司上海分公司（200092）

杨浦区黄浦江岸线15.5公里区域内，企业老厂房达100多万平方米,曾是上海传统工业的重镇，辉煌时期有门类齐全的国有大中型企业近千家。

一九二一年美国GE电子公司建造的工厂，长两百公尺，宽十五公尺半，高十四公尺，其间没有任何柱子或隔间，末端直抵黄浦江岸，并有附属码头,曾经是一座原本货轮可以直接开进来装卸货物的船坞式工场，未来经过这些创意的灵手，可以想象它会变成甚么样的凤凰空间。

园林环境，浓绿可遮天的林荫大道与到处休闲园林广场院落，从来就是都市人的梦想，这里不但都不缺，还多到获选为市政奖励的最佳园林工厂,将来寓工作会展商务于休闲园林的环境场域，是这群创意人捶手可得的梦想。

基础设施，因为这是一座原本就是已经完全开发的老厂房，除了建筑因为年久老旧，不符合现代工作办公使用，基本的给排水，机电动力，煤气，卫生下水排污，都是完整的，只要加以修缮增改，就可以使用，当然架设大容量现代信息网络是我们要加强的。

所以集合这些优秀的建设基础与发展条件，当然也吸引了最优秀的国际级设计团队精英，凭着他们自信的眼光，很有理由的选择在这里落脚。黄浦江之畔的魅力和老工业保护建筑的理念为吸引力，上海滨江创意产业园将集聚一批国内外创意设计企业。

概念提出后，进行空间规划方面的研究就顺理成章了。

设计工作室，三十人以上的工作室，是国际级设计大师必需的组成规模，这些创意人是园区最主要的工作空间要角，只有规划约三十间超过一千平方公尺以上面积的大师级设计工作空间，方才足以涵盖我们想象与企图整合的各类别的设计大师们在一起工作。

会议展演空间，规划集中的各种大中小型的会议展览演出空间，大者多达可同时容纳两千人的室内无柱列视听空间，亦可做一千人的餐饮演出活动空间，是一座大型国际标准的多功能展演空间。当然五百人、两百人、或更小的三五十人的会议活动空间，为园区内所有设计师们所规划的配套会展空间，提供园区全体设计团队的优质低价共享。

餐饮空间，园区内将有上千的高质设计专业人士，和为园区服务与物业管理的工作人员，更有每天相对往来的商家与相关设计人士，甚至有更多的参访观光流动旅客，当然得设置时尚或趣味主题性的餐饮咖啡酒吧，配置在各工作空间较为悠闲开放的角落，也藉而增色这群向来主张寓工作于休闲的设计师们的梦想工作情境。

商务旅店，因为有很多设计人士都是习惯整天整夜没天没日的埋头工作，所以设置一座十二个房间的时尚的精致休闲小旅店,是我们的温馨梦想。当然健身运动设施与空间，也是我们要配备的。

会展仪礼宣传,因为频繁的会议商务展演活动，建立一支具有国际社交公关活动队伍，协助策划设计制作与公关宣传，是必须的，服务宗旨是要免除区内团队和外来商家为活动的陈设布置及宣传行销的烦恼。

教授与学习,国际知名大学学者的教学实习营，与国际级设计大师的工作教学营是要对国内下一代年轻人的义务与责任，未来园区内将会看见数不尽的著名学者与大师们就坐在咖啡馆的一角，与年轻的梦想者们无障碍的自由对话，那是所有年轻梦想者的成长愿望。当然，国宝级传统工艺匠师就在你身边工作等着你向他学习，传授絶艺，这一直是我的学习梦想，传统才是我最大的文化导师。

实际工程:

上海电站辅机厂——1921年这里曾是美国通用公司用于生产电风扇的老厂房，台湾设计师登琨艳于2004年主创了上海滨江创意产业园,他并由此被授予联合国教科文组织2004年度文化遗产保护奖。“区域再利用、建筑再利用、材料再利用，这里会超过新天地。”登琨艳这样概括他的改造理念。厂区内，有一间近百米的最长车间，没一根柱子或隔间，末端直接面对黄浦江面，曾经是货轮直接装卸货物的船坞式工场，气势之弘让人浮想联翩。在改造计划中，车间将再加长延伸至黄浦江上，索性建成一个长长的码头，上方加盖玻璃屋顶。“人们可以乘游艇从黄浦江登岸，接着再利用车间原有的滑轮吊钩和横梁，让游客乘‘缆车’进入厂房……”就这样，原来饱经沧桑的工业老厂房，已变成前卫的露天聚会中庭、创意书店、学术交流会所等。立足保护滨江工业地带的老建筑、体现其文化历史价值，上海滨江创意产业园将建成集环境设计、建筑设计、工业设计、音像设计、服装设计、软件设计等于一体的现代服务业集聚的基地。

上海向来是梦想家和冒险家的天堂乐园，而为梦想家与冒险家建构一座国际品质的欢乐创意工作商务净土是我们的终极梦想。当然，现在我们已经确定这座设计师共同天堂已经在进行，就要出现在上海，出现在中国，我们立志要协助国家产业升级，相信我们的国家不会只是永远的代工大国。

[1] 上海杨浦之百年工业《档案春秋》，2009，07.

[2] 中国工业遗产初探《建筑学报》，2006，08.