试分析高层建筑工程质量的控制管理

杨峰

摘要：高层建筑在地基基础、上部结构、装修标准、消防疏散、使用功能以及施工组织、现场管理等方面,与多层建筑相比,都有一个从量变到质变的飞跃和跨度。因此,参与高层建筑工程勘察、设计、施工、监理等工作人员应具备高层意识。文章从一些工程质量事故教训,谈谈高层建筑工程质量管理注意事项。

关键词：高层建筑质量管理工程地质

Abstract：The high-rise buildings in the foundation, the upper structure, decorating a standard, fire evacuation, use function and construction organization, field management, compared with multi-storey building, there is a qualitative change from quantitative change to leap and span. Therefore, participate in high-rise building engineering survey, design, construction, supervision staff should have high-level consciousness. The article from some engineering quality accident lesson, talk about high-rise construction engineering quality management matters.

Keywords: high building quality management engineering geology

中图分类号：TU97文献标识码：A 文章编号：

1充分掌握工程地质情况

高层建筑荷载大,基础深。因此,从设计到施工对工程地质资料都必须透彻了解,正确分析和充分掌握。在工程地质复杂场地,应加密钻孔;遇特殊情况,每个基础位置均应有详细的工程地质资料。如某高层建筑场地尺寸为100m×200m,采用人工挖孔桩,持力层为中风化岩层。两次地质勘钻探孔共60个,探知其部分区块的中风化岩层下有强风化夹层(或残积土) ,部分埋深达75m。设单位接受邻近高层建筑工程在成桩之后,才发现桩底有软弱夹层的事故教训,对417根大桩全部作“超前钻”,结果发现有50%的桩下持力层有软弱夹层。设计根据“超前钻”提供的地质资料,对每根大桩都作出了建议深度,并把桩长控制在35m以内。如该场地部分区块的中风化层顶板埋深在地下室底板下12～15m处,部分层厚不足3m,部分层厚超过6m,再往下是强风化岩层(层厚在30m左右) 。设计将挖孔桩的持力层定在该中风化岩层上,岩层厚度小于3倍桩径的,桩端岩层承载力按强风化取值,桩端设扩大头。该工程因此而避免了一起可能发生的工程事故,并且科学地减少了挖桩深度,地质勘探虽然花费110万元,实际上节约了投资。与之相反,有些工程由于地质资料不准确,结果发生重大失误。如某大厦工程,根据地质劫察报告设计顶应力管桩桩长,在施打过程中发现贯入度达不到设计要求,结果平均每桩需要往下多送1. 6m。因此而增加工程造价300万元(其中因多挖土方增加30万元,加深承台增加246万元,加长支护桩增加15万元) 。

2按规范要求检验桩基

原《建筑地基基础设计规范》GBJ789 第2. 0. 1条关于建筑物安全等级的规定,高层建筑大多属于一级。高层建筑的桩基础单桩荷载大,变形控制严,成桩质量要求高,其单桩承载力确定和构造要求,必须符合该规范第8. 6. 3條规定。桩基工程的质量检查和验收,必须符合《建筑桩基技术规范》JGJ94—94对成桩质量检查、单桩承载力检测以及基础和承台工程验收资料的规定。

按照规范的要求,加强对桩基的检测,以便及时发现问题,消除隐患的重要性;也只有这样,才能促使施工队伍加强技术管理,严格执行桩基础施工技术规范,以保证隐蔽工程的施工质量。

3深基坑支护设计方案和施工组织设计必须通过审批和监测

高层建筑地下室施工基坑支护工程的设计必须满足基坑支护结构在施工期间各种动、静荷载作用下的变形和稳定性要求;此外,还应考虑基坑降水对周围建(构)筑物、道路和管线的影响,确保其安全。但是,由于设计方案或施工措施不当,而造成高层建筑深基坑支护工程失稳破坏的重大事故屡有发生。如1993 年11月19日广州市区一高层建筑工地17. 8m深基坑护壁倒塌,距坑边10m远处有3栋民房随之滑落进基坑,百余居民无家可归;坑壁倒塌部位延伸至距某大厦仅1. 6m,大厦裂到8楼,全楼疏散,边坡加固费时l个月,耗资80万元。1994年9月1日,上海市中心区一高层建筑地下室基坑当开挖至14m深时,护壁突然倒塌,塌落面积达500㎡,马路地面下陷约7m,压坏电缆、水管、煤气管,市中心区交通中断,煤气弥漫,大面积停水、停电,直接经济损失约3 500万元。国家行标《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120-9、国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-002已相继实施,施工单位必须严格按照审批后的支护方案和施工组织设计进行施工和监测,动态管理,当基坑变形出现超规范的监控值时,应及时与设计、监理方研究处理。

4谨防地下室在施工阶段上浮

南方地区由于下雨、停电、排水系统故障等原因,地下水位上升造成地下室在施工中上浮事故屡有发生。我们要通过抗浮稳定计算,并包括采取注水等稳定措施,以避免水的浮托力减少对地下室各个施工阶段带来的不利影响,防止上浮。

5施工管理人员必项按合同到位并认真履行职责介

施工单位的现场管理人员按合同到位履行职责和实施工程监理制度,是保证工程质量的关键。有些高层建筑施工,名义上由一级企业承包,合同规定施工管理人员是高资质的工程技术人员,实际派驻的管理人员素质很低,加上甲方代表临时凑合,结果事故不断发生。所以必须指派尽职尽责的合格的施工管理人员,加强施工现场管理;建设单位应委托工程监理部门实施对

工程的现场监管。否则,高层建筑工程的质量是难于保证的。

6外墙装修工程必须安全可靠

外墙装修工程的质量,直接关系到人民群众生命安全。许多伤亡事故都是由于不按规范设计或施工造成的。高层建筑一般都是人流量大的场所,因此,其外墙饰面或幕墙工程的质量必须安全可靠。据某地对在建的9栋高层建筑工程检查,外墙抹灰厚度普遍超过40mm。其中一栋37层大厦46000㎡大方马赛克外墙饰面,其基层抹灰厚度超过40mm的占65% (其中40%厚达80～120mm) ,需“加钉挂网”处理。某些发达国家为了保障人身安全,混凝土外墙面不准抹灰。我国原《建筑装饰工程施工及验收规范》GBJ210-3第2. 3. 3条规定, 外墙抹灰层的平均总厚度不得大于20mm。对比现状,外墙抹灰超厚如此普遍和严重,令人担忧。国家行业标准《外墙饰面砖工程施工及验收程》JGJ 126-000已经出台,我们已有章可循。

7注意成品保护

高层建筑的成品保护问题十分突出。如直接在抛光花岗石楼地面上堆放金属材料及作加工工场,各工种交叉作业、墙面污染、铝窗踩坏、地面碰坏等已是司空见惯。后来的返修工作不但花钱多,而且色差明显,影响装饰效果。如某大厦2、3层楼面的地面砖铺好后,水电、空调、装修一齐上,无人协调,无保护措施,结果近300块地面砖被打破;该工程的裙楼由于吊顶面层施工过早,长期无空调,在南方春季潮湿环境下,约有1 400㎡轻质天花板大面积下挠或被结露水污染。

8减少设计变更

高层建筑常常是城市的标志和景点,涉及面很大,其结构安全固然十分重要,但环境规划、交通布局、消防疏散、装修格调也同样重要。因此,决策者在工程设计审定前应充分酝酿,尽量减少在施工中途的设计变更。如:某大厦主体工程完工后,与外商合资经营,按外商要求的使用功能进行大“改造”装修:屋面原设计活载2kN /㎡,现增设屋顶花园; 9～15楼客房从原设计的3套并作2套,卧室开间加大,隔墙粘土砖从梁支承砌到楼板上,不但受力改变,而且墙体增高、自重增大; 0. 8m深的桑那浴大水池从7楼改到4楼,楼板承受不了大水池的重量,便将之悬空“挂”在柱上; 6～7楼原为办公室,活载2kN /㎡厨房,因排水沟需要,楼面用混凝土垫高0. 1～0. 15m,荷载增加3kN /㎡左右;凡此种种,均未征得原设计单位同意,结果结构明显超载,不能安全使用。但大厦当时已投人装修费600万元,骑虎难下,拖了2年,无法通过验收交工。后经专家多次探讨验算,拟采取多项减荷措施和局部粘钢加固办法解决。对这种随意变更设计、损害建筑物安全使用的做法,地方建设行政主管部门应加大管理力度,予以干预。鉴于装修设计和建筑工程设计常

常不是一家,为避免失误,建设单位有责任进行沟通和协调。在审议装修设计时,要注意:大厦外部装修有无影响城市规划和市容,装修有无改变原建筑设计的使用功能,装修会不会使结构超负荷,装修是否符合消防规定等。