住宅楼给排水施工项目的控制和管理

张 凝(甘肃农业大学基建处，甘肃 兰州730070)

1 住宅楼给排水分部工程施工过程的施工流程

住宅楼给排水分部工程是建筑工程的一部分，其施工流程和建筑结构的施工密切相关，按照施工进度，主要分为以下几个阶段，见图1。

图1 给排水分部工程施工过程的施工流程

1.1 预留孔洞和预埋套管阶段

除非对工期要求特别高，在建筑结构开始施工到封顶期间，是不进行管道施工的。因为如果在这一阶段进行管道安装，和其他工种交叉作业，管道易受到损坏或者有砂浆等杂物进入管道，产生质量隐患。所以在这一阶段，给排水分部工程的施工工作主要是对预留孔洞和预埋套管的控制。

预留孔洞，是指管道穿越楼板处，为了防止以后在楼板上开洞会导致破坏建筑结构而在浇筑楼板混凝土时预留的孔洞。而在管道穿梁建筑物地下室的外墙时，仅预留孔洞是不行的，为了防止外墙渗漏，须预埋套管。如果管道需要穿过两个相邻建筑物的外墙时，为了防止建筑物之间沉降不均匀，需要安装柔性套管。

1.2 干管和立管的制作和安装阶段

在建筑结构封顶之后，土建施工单位开始进行墙面粉刷和地面找平，安装公司应注意和土建施工单位密切配合，开始进行给排水干管和立管的施工。这一阶段的施工工作包括:支吊架的制作安装、立管的制作安装、干管的制作和安装。

这一阶段的阶段质量控制要点主要有:

1)管道制作特别是镀锌钢管的套丝质量要严格控制，管道连接接口要严密;

2)立管安装前须吊垂线，保证管道的垂直度;

3)管道安装牢固，支吊架的安装要符合规范要求;

4)塑料管道须安装伸缩节，排水立管上按照规范设置检查口。

1.3 支管和附件的制作和安装阶段

(一)支管的安装方式

给水和排水支管安装有暗装和明装两种方式。暗装管道需在砖墙或地面上开凿管沟，管道安装验收后再用砂浆掩盖。这种安装方式虽然更能满足美观的要求，但是由于其对建筑质量会产生一定影响并且管道检修困难，所以在建筑毛坯房建设中，一般很少采用。明装的给水支管沿墙面铺设，需要在墙面上安装管卡。

(二)阶段质量控制要点

1)管道安装牢固，支吊架的安装要符合规范要求;

2)接口的插入深度必须符合规范要求，保证接口的严密性;

3)支管送到用(排)水点的位置、标高应严格符合设际要求.

1.4 设备和卫生器具的安装阶段

设备和卫生器具安装必须在管道吹洗和试验合格后。设备和卫生器具的安装放在施工过程的最后，另一方面也是为了产成品的保护，防止其他工种在作业时对设备和卫生器具造成损害。同时，由于安装工程的设备和卫生器具属于贵重物品，便于拆卸，所以还要防盗。

2 几种常见质量问题的预防和处理

给排水工程和建筑结构工程不同，在产生质量问题后经过原因排查后，可以截取存在问题的管道部分，及时地进行局部整改，所产生的经济损失和工时损失相对较小。因此，在给排水工程施工过程中的质量控制和管理主要表现为对施工流程的各个阶段质量技术要点严格控制，预防质量问题的产生，产生问题后对管道系统的排查，分析原因，采取相应措施进行处理。

2.1 管道渗漏问题的预防和处理

管道渗漏问题是给排水管道施工最常见的问题，产生这一问题的原因也比较多，对这一问题的预防和处理是给排水施工最关注的核心环节，对管道系统严密性的严格要求贯穿于整个施工过程中。

(一)管道渗漏问题产生的原因

管道渗漏的问题可以从材料、施工操作、环境三方面来分析。

l)材料方面。管材和管件的强度不合格;管道和管件有砂眼;管道安装后被人为损坏。这些情况作者都接触过，印象最为深刻的是镀锌钢管的弯头:质量问题较多，这些劣质弯头的问题主要是外弧处的壁厚过薄或有砂眼。塑料管材原材料的质量一般很好，出现渗漏的原因一般是安装后被其他工种施工人员作业时损坏造成。

2)施工操作方面。镀锌钢管的螺纹加工不合格;管道接口连接不严密。这些也是常见的原因。排水管道接口出现渗漏的情况很少，出现这种问题的原因大都是施工马虎，管道连接时忘记涂胶水，插入深度不够。

3)环境方面。是指由于温差变化较大，使得管材或管件损坏。特别是PPR 给水管材对温差的敏感性较强，热胀冷缩，容易损坏。

(二)管道渗漏问题的预防

1)严格控制采购过程，仔细检查。对于各批次的管材、管件的使用情况做好记录，一旦发现问题及时更换。

2)加强成品保护。管道安装后，应和其他工种的作业人员加强沟通，在管道和其他管道、设备交叉处注明管道的位置，避免损坏。定期检查，发现损坏后及时维修。

(三)管道渗漏问题的处理

出现渗漏问题，需要寻找漏水点，找到漏水点后分析原因。然后，采取相关措施进行处理。

2.2 管道堵塞问题的预防和处理

(一)管道堵塞问题产生的原因

管道堵塞问题也是给排水管道安装常见的质量问题，出现这类问题的原因主要是施工过程中出现的质量隐患，可能有下列原因造成:

1)管道安装中断期间，没有进行有效的防护，其他工种作业时，如地面找平、清扫建筑垃圾时，有水泥砂浆等杂物进入管道，遇水后聚积成块停留在管道的弯头、三通等处，堵塞管道。这种问题是最难处理的，必须截断管道后更换管材或管件。所以管道的防护很重要。

2)排水管道尤其是排放粪便的污水管道管径设计过小，导致管道内排水不畅，产生堵塞。

(二)管道堵塞问题的预防

针对管道堵塞问题的原因，应做好下列预防工作:

1)管道特别是立管安装中断时，在管道敞开的断口用麻袋裹紧缠好，管道井内的立管安装中断时，管道井的上方应盖上厚木板，防止大块杂物进入。

2)安装排水管道时，不仅要按图施工，还要考虑实际使用要求，对管径有疑问时提请设计变更。

(三)管道堵塞问题的处理

管道堵塞问题以预防为主，发生堵塞时可按以下方法处理:

1)施工过程中产生的由于建筑垃圾造成的堵塞，截去管道更换管材、管件后重新安装。对于系统堵塞，需要分层分区寻找堵塞点。

2)使用过程中的堵塞，可以采用手工工具或专用机械疏通管道。

2.3 给水用水量和水压不足问题的预防和处理

(一)给水用水量和水压不足，会给居民生活带来不便，其产生原因如下：

1)设计问题。设计时对水力损失或用水量的计算错误，对于水泵扬程和给水管径的选择不当。

2)管道内有杂物进入，使得管道内的横截面变小，通过此处的给水量变小，不能满足使用要求。

(二)管道堵塞问题的预防和处理

主要是对施工图的认真审核，相关的数据可以通过对相邻建筑物的调查取得作为参照;另外就是对管道的防护，和对管道堵塞的防护相同。

2.4 管道周围楼板和墙面渗漏问题的处理

管道周围渗漏的问题虽然和给排水专业知识没有关系，但在实际安装中却是密切相关的，它实际上是管道预留孔洞的填塞以及套管和管道之间缝隙的填塞处理不当造成的。

(一)管道周围楼板和墙面渗漏问题的预防

在管道预留孔洞的填塞以及套管和管道之间缝隙的填塞处理时，严格按照规范要求施工。

(二)管道周围楼板和墙面渗漏问题的处理

对于管道周围楼板和墙面渗漏问题的处理无非是返工重新处理。严格来说所有的施工空洞都应该由土建施工单位来施工，但是在管道周围孔洞的填塞实际上往往是由给排水施工单位自己处理的，施工质量得不到保证，出现问题后责任不明确。

3 施工过程质量改进的方法

质量管理是科学管理方法，数据又是科学管理的依据。必须依靠准确的施工数据资料，运用数理统计的方法，把施工过程中收集到的大量数据进行科学的分析和整理，从而研究工程质量的波动情况，找出影响工程质量的各种原因，针对主要原因采取有效措施，从而确保工程质量[1]。

工程质量传统评价一般以有关技术标准、施工规范为准绳，也有一些数据，但不完整、不系统，没有按数理统计的要求进行汇总分析，抓不住影响质量的关键问题，不能正确反映施工中工程质量的状态，无法采取相应有效措施提高工程质量，甚至无法保证工程质量[2]。

由此可见，没有数据或者数据不准确，甚至用假数据，质量管理就无从谈起;有了数据或者数据不完整，不对数据进行认真分析和研究，也是缺乏用数据说话观点的表现。所以必须通过一些方法的应用对给排水施工过程进行有效控制[3]。

在给排水施工过程中，施工过程质量控制的常用方法有调查表法、分层分析法等。

3.1 调查表法

调查表法又称检查表法或核对表法。它是用来调查、收集、整理数据，并给其他数理统计方法提供依据和粗略分析质量问题的一种工具，是日常施工中了解质量问题、监督质量情况的一种简单易行的方法。

某栋居民住宅楼给排水系统施工过程中，由质检员检查记录的不良项目调查表，如表1 所示。

表1 记载了该栋居民住宅楼在施工过程中发现的各类缺陷，以便针对缺陷，找出原因，采取措施，保障工程质量。

3.2 分层分析法

分层分析法也叫分类法或者分组法，它是分析工程质量的最基本方法。它把施工记录的原始质量数据按不同的目的加以分门别类，以便分析质量问题及其影响因素，然后再利用其他方法将分类后的数据加工成图表，以便挖掘产生质量问题的根源，对症加以解决。

表1 6 号楼给排水系统不良项目调查表

某建筑安装公司承建一个小区住宅工程的给排水分部工程。该公司项目从两个钢铁厂进了镀锌钢管。假设其他条件一样，分别以施工班组和钢铁厂作为划分依据，对镀锌钢管螺纹加工深度进行检测，共检测300 个。单项分层检查结果分别如表2 和表3 所示，试做分层分析。

表2 施工班组检查表

表3 钢管供应检查表

由以上单项分层质量检查结果表可知，采用三班的操作方法，选用乙钢铁厂的钢管有利于施工质量。但若按此结论实施，不一定能提高合格率，甚至可能下降。因为以上两个检查表只是单纯考虑施工班组和钢铁厂各自不合格的情况，没有综合考虑施工班组和钢铁厂两个因素的综合影响，所以还应调查不同班产生不合格情况与钢铁厂的关系，为此需要进一步收集数据，重新统计列表，这样就找到了控制质量问题的关键因素，从而保证了镀锌钢管螺纹加工的施工质量。

[1]蔡高金、向阳.建筑安装工程施工技术资料管理实例应用手册[M].北京:中国建筑工业出版社，2000.46-50.

[2]邓兴华.试论建筑工程质量管理[M]. 北京:中国建筑工业出版社，2006.32-36.

[3]James R.Evans,William M.Lindsay.The Manegement and Control of Quality.5nd ed.Cincinnati,OH[J]: South-Western Publishing,2008,(5).56-59.