浅谈建筑工程造价的动态管理

孟庆红

湖南交通职业技术学院，湖南长沙 410004

引言

近几年，建筑业进行了全方位的革新，因为建筑工程造价的管理在当今的建筑管理中占有很重要的地位，因此建筑工程造价管理也在很大程度上得到了革新。建筑工程造价也要严格按照市场经济条件和价值规律制定出的等价交换原则，在经济条例上确定合理的工程造价，根据各建筑工程的管理项目的不同对价格和价值的关系进行分析整合，从而从根本上完善建筑工程造价的管理，使得建筑工程造价更具有合理性。在建筑工程中各政府应该起到宏观控制的作用，加强业主的责任心，并优化管理措施，从而使得业主全面负责建筑项目投资的整个过程。总的来说，建筑工程造价的管理是整项工程的核心，项目管理的成败是由工程造价的好坏决定的。

1 建筑工程造价动态管理的基础

在建筑工程中通常把完成该建筑项目的所需花费的全部费用的总和叫做建筑工程造价，是建筑工程的核心项目，对项目管理的成败起到决定性作用。建筑工程造价的全部费用包含的面很广，主要包括设计单位、承包商、业主的费用等，在进行工程造价的核算时必须细致准确。也可以从建筑工程建设项目费用的内容来划分,主要包括建筑工程费、安装费、建筑设备和相关工具的购置费等，是建筑工程造价的基础。所谓建筑工程造价的动态管理,就是指通过一定的手段和措施对建筑工程造价的动态因素进行合理有效的管理。影响建筑工程造价增减的动态因素可以分为量变因素、家变因素和定额取费变动因素三种类型，对建筑工程造价实行动态管理，就必须对建筑工程的全过程的造价进行管理核算，并根据建筑项目的各种因素预测并制定相应的管理方法。

2 建筑工程造价动态管理的现状

我国的建筑业一直处于不断发展的状态，大力引进国外的先进技术手段和经验，取长补短，在建筑工程管理项目中引入竞争机制, 让承包商进行竞争，其中最突出的表现就是招投标承包制的大力实行。我国传统的建筑工程常采用工程分配的形式，新建筑工程理念的引进对我国传统建筑业进行了改革，招投标承包制的实行，能有效增强各施工企业之间的竞争力，使得建筑工程开展的更顺利，施工企业通常能高效高质的完成建筑任务，同时还能有效节约工程造价的成本。要想按时保质完成建筑项目，就必须严格按照建筑工程合同在规定的时间内完成合同拟定的工作内容, 制定好合理的施工步骤，使得建筑工程的工期、质量及造价保持良好融洽的关系,对建筑工程造价实施动态管理能使得工程更加完善。

3 提高建筑工程造价动态管理的措施

要实现建筑项目的合理顺利进行，必须做好工程造价管理工作。提高建筑工程造价动态管理的措施有以下四点：

1）建筑工程决策阶段的投资估算。建筑工程各阶段的造价合理与否是由决策阶段来决定的，科学合理的决策能给施工企业带来好的效益，各施工企业在决策阶段必须有效控制好工程造价，对其进行合理有效的管理。一般来说在进行项目投资估算时需要搜集大量的资料，并对资料进行准确、可靠的细致分析，包括对施工地的水、电、路等状况的分析，对建筑施工地的经济状况及发展前景进行考察等，才能使得工程顺利进行。在对建筑工程进行投资估算编制的过程中，要充分考虑建筑工程设计方案的技术可行，遵循经济合理的原则，对收集到的建筑基础资料进行分析整合，选择最佳的设计方案，实现工程造价的科学性和合理性。

2）合理预算并加强工程造价的控制力度。我国建筑飞速业发展的这几十年里，国家大量引进国外的先进管理方式，那些致力于工程造价研究的专家表示，工程造价的设计费用虽然比整个工程投资总费用少很多，但其影响却是不容忽视的，它能在一定程度上影响工程造价。在建筑工程的设计阶段，必须摒弃施工重于设计的观念，加大工程造价的控制力度，筛选出最佳的设计方案。在建筑工程造价的设计阶段，采用限额设计对工程造价进行控制，对确定的具有可行性的投资估算进行初步的设计，对施工图进行完善，并初步设计出控制技术，最后将其送到相应的单位进行审核，对投资限额进行合理有效的控制和管理。

3）重点控制施工阶段的工程造价。在建筑工程的施工阶段，要对工程造价进行动态管理，细化工程造价的管理方案，对建筑材料的价格进行严格的筛选和控制，关注材料的价格、品质以及相关的市场行情。及时掌握施工地的施工情况，并了解建筑材料的详细信息，以确保工程能按时完成。在建筑工程施工的过程中会遇到许多变更原因，施工企业必须对地质变化、业主原因和设计变更进行及时掌握，在遇到突发情况时，依据需要对工程造价进行变更，以保证建筑施工的顺利进行。

4）严格做好建筑工程竣工阶段的造价管理。建筑工程竣工阶段的工程造价管理也至关重要。在建筑工程竣工以后，在对工程进行结算的时候，要严格把关，对整个建筑工程的结算资料进行搜集整理，对其进行认真的审核，还要检验工程量，最后发放资金。在整个工程造价中应把材料价格的预算当作重中之重，确定好材料的性能、质量和价格，做好材料差价的调整记录，选择出性价比最高且建筑工程最实用的建筑材料，从而保障僵住工程造价的合理性。在建筑工程项目竣工阶段，在对整个项目进行结算时要对材料价格进行科学有效的控制，从而实现建筑工程造价的动态管理。

4 结语

建筑业的发展直接反映一个城市和国家的经济发展水平，建筑业成为城市建设的核心元素之一。众所周知，建筑工程投资活动的涉及面非常广，并且建筑工程具有建设周期长的特点，影响建筑工程开展的因素也有很多，在施工前，只有对整个工程进行系统的、全面的分析，找出整个工程中各项目的影响因素并进行分析，最终对这些影响因素实施有效的控制手段，才能在尽可能短的时间内达到建筑工程动态管理的目标，即按照响应的经济条例和相关规律的要求，对当前整个社会主义市场经济的发展形势作出准确的调查和了解，采用先进的管理手段对建筑工程造价实施科学的管理，规范管理条令，才能合理有效的控制建筑工程的造价，给施工企业带来更高的效益。

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