探讨某市住宅小区电气设计

董智慧 刘晔

摘要：住宅电气能耗主要表现在入户前供配电系统和供电线路，并给出了一些应用实例。指出某市住宅小区的电气设计和全国大部分住宅小区的电气设计有共性，也有其特殊性，住宅设计必须根据项目的实际情况，通过规范化、标准化的设计使小区电气系统达到既经济美观又可靠适用的目的。

关键词：住宅小区；配电；供电；

随着经济的快速发展，人们特别是城镇居民的生活水平得到极大的提高因此高层住宅的建设占了很大比例，在高层住宅的设计中电气设计是主要组成部分，直接关系到小区居民的生活质量和安全。所以本文主要针对以高层住宅为主的住宅小区的电气设计进行探讨，希望能对这一领域电气设计有一定的启发作用。

l小区的供电

某市的住宅小区供电分成两部分，一部分是住户用电，另一部分是小区内公共区域用电。住户用电实行一户一表，供电变压器称作公变变压器；公共区域用电集中设置计量表，供电变压器称作专变变压器。因小区内公变变压器供电负荷一般为三级负荷，所以公变变压器的高压供电电源为一路；而专变变压器主要为公共区域电气设备供电，负荷包括公共区域照明、电梯、水泵等用电，一般为一、二级负荷，因此专变变压器的高压供电电源为两路。当然，也有的小区会根据当地的电网条件和小区对供电可靠性的要求，对公变变压器实施环网供电；而对专变变压器的供电，如果公共区域用电负荷不大，也可提供一路高压电源，但需要在低压侧设置柴油发电机做为备用电源。

小区内变电所的设置应根据小区规模灵活掌握，当小区规模较小时，一般集中设置变电所。当小区规模较大时，小区集中设置开闭所，在小区的室外适当位置设置变配电所。

2单体配电

小区内不同楼层的高层住宅，其配电设计也各不相同。首先，对于11层的住宅(俗称小高层)，除住户用电外，公共用电设备很少。这种住宅可以不设配电室，只在单元的公共位置设置一到两台配电箱对各户电表进行供电，其电源引自公变；另外设置一台公共照明配电箱，其电源引专变。电梯的供电根据《民用建筑电气设计规范》9．4．1条规定，供电电源为两路，其专用电源直接从室外专变变压器接线。

对于12层以上的住宅，公共设备增多，有消防电梯、正压风机等消防用电负荷。这种情况下，一般在建筑物的地下室或一层设置配电室，配电室内同样需要设置一到两台配电柜对各住户供电，其电源引自公变；另外在配电室内设置两台电源配电箱柜公共设备供电，这两台配电箱电源应分别引自不同的专变变压器低压侧(或一路引自专变变压器低压侧，另一路引自自备发电机)。公共设备如电梯、水泵等实行双路供电并在末端切换。

3火灾自动报警

高层住宅的火灾自动报警设计也应区别对待。根据《住宅建筑规范》9．7．2条规定，35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警。对于11层住宅，不需要设置火灾自动报警(高级住宅除外)。对12层以上的住宅，一般设有消防电梯及前室，根据《火灾自动报警系统设计规范》D．3．12条规定，消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室应设置火灾报警。这时要分两种情况：第一种，除消防电梯外，没有正压风机、排烟风机等需要消防联动的设备，这种情况下应设置火灾自动报警系统，但根据《民用建筑电气设计规范》13．11．1条不需要设置专门的消防控制室，可与值班室和用，其报警信号通过通讯线连接剑小区集中设置的消防控制室内；第二种，除消防电梯外，有正压风机、排烟风机等需要消防联动的设备，这种情况下应设置专门的消防控制室。小区设置消防控制中心，并通过通讯线联网。

4公共照明的配电

笔者接触到的高层住宅公共照明配电有以下几种做法。

做法一：设置双电源切换箱对公共照明灯具供电，每层不再设置带蓄电池的应急灯具，灯具由声光控制开关来控制。这种做法有如下好处：第一节能，公共照明不会出现常明灯；第二安全可靠，双电源供电，在一回故障的情况下能保证公共照明不受影响，且灯具总在使用，其故障情况能及时反映出来。但《住宅建筑规范》8．5．3条规定：当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。那么应急时如何自动点亮，如果住宅内有火灾报警系统就不存在问题，只需要设置消防控制模块对双电源切换箱内公共照明回路自动接通就行了。如果住宅内没有火灾报警系统。有的设计人员提出将公共照明回路上所加的接触器的控制按钮接到小区值班室就行了。笔者注意到很多设计图纸在《住宅建筑规范》出来后就是这样执行的，甚至国家标准图集《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》中高层住宅也是这样设计的。但这样做存在弊端，因为住宅内没有烟感，火灾时小区值班人员不可能及时知道来点亮相应区域的应急照明，所以《住宅建筑规范》要求是自动点亮，如果住宅内没有火灾报警系统这一要求很难达到。

做法二：住宅内公共照明灯具由单电源供电，每层设置带蓄电池的应急灯具。这样住宅内公共照明灯具可以用声光控开关来控制，满足节能的要求。但带蓄电池的应急灯具在停电情况下应急时间是有限制的，一般小于两个小时，两小时后如果仍未供电，将对公共区域的通行产生影响，如果此时发生火灾，将会带来安全隐患，当然这种几率不是很大。

做法三：设置双电源切换箱对公共照明灯具供电，每层设置带蓄电池的应急灯具由单独的回路供电，普通灯具由声光控制开关来控制。这种做法可以满足各相应规范的要求，但投资较前两种要大一些，目前各住宅基本上都是由开发商投资，这种做法很可能遭到抵制，笔者接触到的一些小高层的电气设计中很少设置了双电源供给公共照明同时再设置应急灯的。

笔者认为不同建筑高度，不同建筑面积的住宅公共照明的做法应区别对待，对于11层的住宅(俗称小高层)，采用做法二就能满足要求；对12层以上的住宅，公共区域面积大，住户多，发生火灾时人员疏散较困难，因此应采用做法三。

5电表箱的装设

对小高层住宅来说，住户电表有两种装设方式。一种是集中装设在一层公共部位，一种是分楼层装设。如果是集中装设，一梯两户的小高层有20块左右的电表，一梯三户或一梯四户则更多，如果暗装在楼梯间的墙上将占用近1．5m(宽)X 1．Om(高)的面积。而小高层住宅的墙体宽度多为200mm，如此大面积的暗设表箱很容易造成住户墙体开裂，而且用户装修时可能会对电表箱造成损坏。所以对于需集中抄表要求的建设方来说，最好在一层公共部位设置电表间，电表明装在电表间内。分层装设电表时为方便抄表，建议采用三表外传系统或采用带IC卡用户可以自已充值的电表。

6结语

通过本文的介绍，能对这一领域的设计在满足规范的前提下，如何做到既经济美观又可靠适用是做设计时应多加考虑的，也许对一个单元或一栋楼只是一件小事，但对于一个小区、一座城市其作用还是不容忽略的。从技术层面上进行科学合理的验算，综合考虑，以实现住宅电气的优化设计，从而达到安全、规范、经济的设计要求.