浅议建筑施工裂缝及渗漏的预防

2011-12-31张丽

城市建设理论研究 2011年28期

张丽

摘要：建筑物的裂缝种类繁多、形态多样，且较为普遍，轻微情况下会影响建筑物的美观、造成渗漏水，严重的会降低建筑结构的承载能力、刚度、稳定性、使用寿命，甚至会导致建筑物开裂、倒塌等重大安全事故的发生，需要进行慎重的预防与处理，本文主要介绍建筑物裂缝的类别与预防，以及建筑物常见的渗漏水等现象的防治，希望能对读者有一定的帮助。

关键词：建筑施工、裂缝、渗漏、预防

一、前言

随着我国经济的发展，建筑业也展现着蓬勃的生机，市县各地区随处可见正在建设的和已经完工，等待投入使用的建筑工程，由于政府部门监督力度的提高和建筑施工单位的重视，工程的质量问题也得到了很好的解决，近些年来，施工安全得到了很大提高。但是，建筑物得安全问题依然存在，在减少了宏观层面的安全问题后，微观层面的问题就凸显了出来。

裂缝是建筑物得大敌，无论是楼房、场馆，还是桥梁、公路，一旦产生裂缝，就会大大影响其使用寿命，而裂缝还会随着时间的推移，载荷的变化而增大，使的建筑物得使用安全面临着挑战。同时，建筑物裂缝，尤其是内部裂缝不易察觉，容易导致周期性维护的疏漏，造成严重的安全事故，因此，建筑物裂缝的问题需要谨慎对待。

渗漏的种类也有很多，裂缝导致的渗漏最为常见，除此之外还有建筑结构或预留孔导致的渗漏和管道施工不慎导致的渗漏等，渗漏问题也是影响建筑物使用功能的一大难题，建筑物在使用一段时间后85%以上都会产生大大小小的渗漏问题，严重影响建筑物的美观，给使用者带来极大不便，也是建筑物施工过程中亟待解决的问题。

二、建筑物裂缝的产生和预防

近年来建筑工程质量稳步提高，但建筑物的温度裂缝、结构裂缝、沉降裂缝是工程质量的一大隐患。如墙体、楼地面、空台墙、地下等部位的常见裂缝，不仅影响建筑物美观和使用功能，严重者还会危及建筑物的使用安全。

1. 温度裂缝

建筑施工中所使用的主要材料是钢筋混凝土和砖石，这些材料在不同温度下的体积会发生变化，即我们日常所熟知的热胀冷缩现象，钢轨每隔一段会留下一条缝隙，目的就是减小该现象对钢轨使用的影响，建筑物结构在不受约束的情况下发生变形不会对建筑物产生大的影响，但如果建筑物含有约束力的结构在冷热变化过程中就会产生温度应力，而由于钢筋与砌体砖石结构的线膨胀系数不同，弹性模量也不同（钢筋的线膨胀系数为：10×10-6/℃，砌体墙结构的线膨胀系数为：5×10-6/℃，钢筋混凝土的弹性模量为：3×104MPa，砖的弹性模量为：60～80MPa），因此，在建筑物的环境发生温度变化的时候，钢筋结构与外围的砌体结构伸缩量差别较大，极易导致建筑物开裂现象的发生。

2. 楼地面裂缝

楼地面裂缝通常情况是预制空心板在地面完成受力后出现的，沿板肋纵向较规则的裂缝。

这种裂缝的成因很多，主要包括：板端与支座的结合不严密，结合处松动导致裂缝；安装预制板时，找平层强度过大，板、梁的结合不牢；浇灌板缝前，板端的缝隙内未清洗干净，使得浇灌的混凝土不密实，与板粘结差；灌浆使用的水灰比过大，维护不善而导致开裂等。

这种裂缝较为常见，宽度2～3mm，沿预制板与板之间缝隙方向开裂，一般是下部裂，上部完好，但也有上下同时开裂的情况，防治措施有很多，包括顺预制板板缝加装钢筋，板面同时加装钢筋，最后用水泥砂浆找平，这样既增加抗震性能，又加固连接，减少裂缝。或者还可以在梁模板固定后，将预制板留出一定的距离，铺装后和梁浇灌在一起，使之成为一个整体。最后还要注意预留板底缝，浇灌前得清洗，板能承受的载荷等问题。

3. 地下室收缩裂缝

地下室为了强化防水性度，增加承载强度，常常采用高强度水平结构，而水泥具有很强的收缩性能，不仅如此，随着水泥强度的增大，这种收缩性的影响也越发明显，这就导致了地下室外墙结构常常会出现竖向垂直裂缝，反而不利于防水和强化。

影响地下室墙面裂缝的因素有三：长度、水泥用量、水泥强度，长度越大、水泥用量越高，强度越大，裂缝产生的数量就越多，裂缝宽度也越大，为了防止裂缝的产生，需要进行以下的处理。首先，对于地下室长度小于50米的情况可以在浇灌墙体前多加一部分水平方向的钢筋，减小直径和间距，然后浇灌墙体，这样可以增大墙体的抗裂性能。如果墙体长度大于50米，除了增加钢筋外还需要在混凝土中掺杂一定量得膨胀剂，用以抵消水泥的收缩性。在浇灌混凝土之后要尽量延长模板的拆卸时间，避免混凝土过早的脱水收缩，浇水养护也可以减少因过快脱水而产生的收缩裂缝。

4. 维护墙裂缝

这种裂缝属于砖砌墙与混凝土结构的施工裂缝，与温度和材料性能有关，裂缝多产生与粉刷层，横向、纵向都有，严重影响外墙的美观。

解决这一问题的方法在于，首先，将维护墙的各个缝隙用水泥砂浆进行浇灌，务必使之与其他墙体结构成为一个整体。其次，在不同材料的缝隙处加设长400mm，宽200mm的钢丝网，增加墙体裂缝处的抗拉性能。第三，延长粉刷层的干燥时间，在充分干燥后产生的小裂缝进行抗拉处理，然后再进行涂料层的施工。这样可以大大减小裂缝的产生和对墙体的外观的不良影响。

三、建筑物渗漏的产生和预防

裂缝是造成渗漏的一大原因，但不是全部，预留孔、管道安装不慎等同样可以造成渗漏，渗漏所引起的建筑结构破坏是建筑物使用寿命降低的一大诱因，因此，解决建筑物渗漏问题的意义重大。

1. 预留孔渗漏

建筑主体在施工过程中，要为下一步施工预留一定的建筑结构，预留孔是其中之一，例如管道的铺设孔，排水孔等，这些结构在完成预定功能后要进行填补和密封，因为长与污水或其他液体接触，密封结构如果做的不好，就会被腐蚀，导致渗漏。

解决这一问题需要细致耐心的处理，首先对孔的周围进行细致的清理，保证缝隙大于25mm以上，然后用高于原结构一号的细石混凝土封闭，严禁使用水泥砂浆或石灰砂浆。

2. 结构性渗漏

由于浇灌的水泥砂浆质量差，或者搅拌不均匀导致砂浆内含有气泡等引起的渗漏，还有楼板等结构在浇灌前清理不彻底导致的渗漏等统称为结构性渗漏。

结构性渗漏的处理只要在浇灌砂浆前清理缝隙，将砂浆搅拌均平，排除气泡即可，如遇防水层空壳，要凿开重做。

3. 裂缝渗漏

这种渗漏的主要原因是建筑物沉降不均匀或冷热收缩造成裂缝，进而导致渗漏。

前者的裂缝预防处理在裂缝处理中已经进行了详述，后者的预处理可以采用以下办法，如找到渗漏的部位，凿开表层墙体，对渗漏部位及周围进行清理，然后一次性浇灌水泥砂浆加固。或者可以采用铁锲将钢丝网固定在凿开的双V槽上，再灌注水泥砂浆，这样比前者的效果更好，但仅适用于墙体裂缝。

4. 管渗漏