高层建筑电气工程监理措施研究

2011-12-31季艳

中国新技术新产品 2011年19期

季艳

（白城市规划勘测设计院）

前言

伴随着社会经济水平不断地进步，人们生活水平的不断提高，高层建筑已是雨后春笋般，随处可见。同时，越来越多的现代、自动、智能化设备被应用于高层建筑的各个方面，相应的，其用电需求量呈现出一个的新局面。如今，不仅电气工程的投资所占比重越来越大，其电气智能化技术也得到前所未有的发展，从而使得建筑电气形成为一项涉及面广、内容多而繁、技术要求高且复杂的综合应用技术，不仅如此，建筑电气技术更新的速度也很惊人的。这一系列的变化，为整个电气工程的监理提出了严峻的挑战。因此，要想达到预期的目的，除了要把握好设计、施工及运行管理等大的方面，一些小问题、小环节也不可随意忽视。在此，笔者就从高层建筑电气工程施工监理的几个方面做出简单研究，以求寻找到一套优质有效、合理科学的电气工程监理措施。

1 高层建筑电气工程监理的常见问题

现代高层建筑电气工程是一项包括了变配电、空调统、给排水、运输、防灾保安、照明及管理等多个系统的复杂工程。其涵盖的知识面不仅只是电气专业技术知识，还有国家的经济政策监理合同、工程承发包合同和国家现行的施工验收规范等多个方面知识。而且，除了知识层面上的外，也要求监理人员具备熟练的电气施工技术和较强的组织协调能力，及强烈的责任感和主观能动性。

所以，这就造就了高层建筑电气安装工程监理过程中存在以下几个方面的问题。

1.1 电气安装工程施工队伍的选择问题

相关报道显示，目前很大部分的高层建筑电气安装施工队伍属个体承包经营性质，工作人员不仅未经过专业的培训，技术管理与专业素质不过关，有的甚至没有相应的上岗证书。

1.2 电气设备、材料的选择问题

购买电气设备和材料时，购置人员往往只注意电气设备合格证、铭牌、型号、电压等级等问题，忽略了对生产厂家进行技术与质量评估，盲目采用，最后为设备的安全运行、维护检修带来隐患，损害了业主利益。

1.3 电气安装工程在混凝土内预埋施工问题

由于电气安装工程监理的失职而造成的预埋、预留错误或遗漏，不仅会影响今后电气设备、器具的安装质量，还会使工程施工造成返工，形成不必要的浪费。

1.4 “三边”工程屡见不鲜

由于种种原因，目前许多工程项目还是处于边勘测，边设计，边施工的施工程序。然而，这是有违工程建设的基本程序的，不利于整个电气工程的发展。

1.5 施工图设计交底工作及安装工程分包合同签订问题

有些个体承包单位，由于自身技术力量不足，不能对电气线路与其它建筑设备安装进行合理布置，就只好聘请外单位技术人员参与设计交底，这不仅影响施工方与发包方的合同签订，同时也很难分清各承建单位之间职责、权利和义务，导致电气工程的监理工作不能正常开展。

2 高层建筑电气工程监理的措施

2.1 高层建筑电气工程监理的范围

高层建筑电气的范围是多个方面的。从安全电压等级可分为动力配电与照明用的强电部分，以及通信电话与天线闭路电视、网络等弱电部分。按电气设备的功能和性质分又有：高、低压变配电设备；空调、电梯系统配电；正常照明、事故应急照明等。除此之外，一些高层建筑还包括如楼宇自运输经、综合布线等智能系统。

2.2 高层建筑电气工程的几个原则

高层建筑电气安装工程监理是要实现质量、工期、投资三大目标的控制。通常需要注意以下几个原则：

第一，要对各项工程进行分析处理，明确在实际操作中各个工程的控制侧重点在哪里。

第二，明确高层建筑电气安装工程进度控制的基本点是在于建筑工程本身的进度控制，同时要注意与其他部门的相互协调配合。

第三，因为电气设备、材料质量、人员素质和责任感等方面的因素，造成施工阶段的质量控制是一个波动的过程。所以，在监理过程中要注意安装单位及技术负责人、设备及材料在实际操作过程可能会出现的问题，并及时处理解决。

第四，监理工作宜“监两头，保中间”。安装阶段，为确保电气设备、器具的安装质量，应实施跟踪监理。施工后期，除了要监理好高压配电装置等电气设备的试验、调整，也要注意自动控制系统的低压电动机、电加势设备、各种音响监视讯号系统的试验、调整，及单机试运转等环节，并做好相应的记录，检查结论是否设计要求相符。

2.3 高层建筑电气工程监理的各个阶段中的要点及注意事项

设计监理阶段，在应业主委托后，监理工程师在已充分了解业主的建设意图，并弄清业主对供配电、照明、消防、通信及视频等系统要求及其使用特点的情况下，尽快且详细编写出符合要求的设计，并严格审查设计，保证设计的可操作性。有时，为了保证实现控制工程投资方案的最优化，监理工程师还需要做两个以上的方案，以便业主有选择的余地。施工监理阶段，通常采用三阶段的质量控制方法，包括事前、事中、事后。

事前质量控制，监理人员一方面要对施工单位所提交的设计方案进行审查，提出相应意见，另一方面还有要求施工单位绘制出施工设计图中的强、弱电等部位安装详图，以及对物料实行申报--审核--批准--购置的流程制度，以保证物料满足设计要求与相关质量标准。

事中质量控制，除了要监理人员以国家规范和设计图样为原则进行每日一巡，并结合现场实际施工情况进行分析，发现问题立即向施工单位发送监理通知书，并要求其进行整改外，还要注意这几个方面：做好各个部分的组织协调工作，出现施工、工艺碰撞时要及时出面解决，防止其互相推卸责任；对进入现场的电气材料、设备一定要严格审查，只能使用具有合格证、说明书等材料的产品；对于隐蔽工程，要经检查、确认、签字后方可隐蔽；电气安装布局要力求合理、整齐、美观及方便，同时做好电气工程标识。

事后质量控制是在当施工单位提交调试及试运行方案后，监理人员到现场去进行监理，并对未完工程、质量有问题的工程作逐一检查，列出相关明细表，督促施工单位完成及整改的过程。同时，为了管理工作的顺利移交及正常运行，业主在对维护人员进行相关的技术培训同时，应及早安排其进场熟悉。