砖混结构房屋裂缝问题的分析与对策

2011-12-30孙守斌

中国新技术新产品 2011年4期

孙守斌刘洋

（辽宁省本钢设计研究院，辽宁本溪 117000）

目前，我国城镇大部分住房是砖混结构，在砖混结构房屋中，裂缝的出现比较普遍，也是一种质量通病，就裂缝轻重程度而言，轻者影响美观，重者使用户产生不安全感或恐慌，用户反映十分强烈。我国到现在为止对外部构件（墙体）最危险的裂缝宽度尚未作过调查和评定[1]。建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此加强砌体结构的抗裂措施，已成为工程量、国家行政主管部门，以及房屋开发商共同关注的课题。本文就来介绍一下房屋裂缝的一些知识：

1 砌体结构房屋裂缝种类

就裂缝的性质而言，可分为温度裂缝、地基沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。主要有以下几类：①多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；②裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；③门窗附近的裂缝使门窗因变形而使玻璃破碎，开启困难；④由于裂缝的出现使屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴潮或渗漏现象；⑤外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落[2][3]。

2 砌体结构房屋裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来不外乎以下几种情况。

2.1 温度变化产生的裂缝

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。夏季室外温度可高达39℃，屋面表温度可在45℃左右，而冬季室外温度多为零度以下，由此可见冬夏温差可达四五十度，两种材料在受到温度变化时的热涨冷缩的程度是不同的，造成裂缝的出现。

2.2 干缩裂缝

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。

2.3 地基不均匀沉降或冻胀引起的裂缝

此类裂缝造成的原因是由于地基处理不当造成的。沉降裂缝主要有以下几种形式：①斜裂缝：一般发生在纵墙两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。②窗间墙水平裂缝：一般在窗间墙上下对角处成对出现，沉降大的一边在下，沉降小的一边在上。③竖向裂缝：竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底部窗台处，裂缝上宽下窄。

2.4 其他情况裂缝

地震、材料质量不合格以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。

3.预防裂缝出现及发展的措施

造成砌体结构房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和耐久性；其次是影响房屋的正常使用。

3.1 结构设计时的规范控制

①采用简单的建筑体型：建筑的体型是指建筑物的平面、立面形式。另外房屋的长高比不宜过大。长高比是保证砖混结构建筑物刚度的主要因素，长高比过大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差。②加强房屋整体刚度和强度：合理布置承重墙，合理设置钢筋混凝土圈梁，圈梁能增强纵横墙的连接，增强砖混结构房屋的空间刚度和整体性，显著调整房屋的不均匀沉降。不宜在砖墙上开过大的洞。为了减缓裂缝的发展和控制裂缝的宽度，应从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，确保工程施工质量，努力提高人们的生活水平。