地市报如何做好房产报道

　　【摘要】面对房价不断上涨，买房贵、买房难的民生现实，人们对房地产信息和政策了解的需要等，使得房地产新闻在地市报中，不仅比重增加，报道体裁也多样化，读者更是爱看。房地产新闻，无形中影响着人们的判断和购房行为。作为地市报，进行房地产新闻报道时，不仅要传递市场信息，更要立足服务读者，关注房产热点，用百姓视角、理性宏观的眼光去审视问题，要有自己的独立观察和思考，树立房产报道的权威、公信力。
　　【关键词】地市报 房地产 新闻报道
　　
　　 从单位宿舍到房改房，再到商品房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房，从几百元到数千元，房地产市场在发展，房价也迅猛上涨，房子成了一项家庭最大宗的消费，买房贵、买房难，已成为最大的民生问题。以报道客观事实与引领时代观念为己任的新闻媒体，必然会对此予以倾情关注，房地产新闻开始升温，并成为地市报报道的重点。
　　
　　一、房产新闻成地市报民生新闻的重头戏
　　
　　房地产新闻的炙热，是同房地产市场发展、房价的上涨联系在一起的。在笔者的印象中，我省各个地市房地产市场的发展和房价的上涨，多是2000年以后的事。以《铜都晨刊》为例，2002年以前，有关房地产新闻极少，一周甚至一个月也见不到几篇关于房地产方面的报道。从最初的价格起跳，到后来的快速上涨，房价已直接影响着购房者的生存和生活质量。于是，有关于房屋市场供应、市场销售等传递市场信息的报道，便较多地见诸于报端。如2008年7月1日，《铜都晨刊》5个版20多篇地方新闻稿中，就《我市经济适用住房政策“变脸”》、《房屋登记办法今起实施我市相关人员接受专业培训》两篇房地产报道。随后的7月3日和7月7日，其又相继刊发了《〈廉租住房保障办法〉本月起实施、申请廉租住房需接受三级公示》、《买来的商品房咋成了安居房？》等数篇房产新闻。
　　
　　二、房产新闻报道的现状
　　
　　地市报是党委机关报，作为机关报附属的具有晚报风格的报刊，都禀承“关切民生、倡导时尚、贴近生活、服务大众”的办报理念，在进行房地产这一与民生息息相关的新闻报道时，都秉承评析市场走势、引导房产消费、关心百姓生活的宗旨。从地方新闻版至楼市专版，从新闻话题到楼盘介绍，再到行情分析，林林总总，房地产报道在版面和篇幅上占据了较大的比例，这是地市报共同的特点。尤其每逢重大政策出台或者举办房交会等重大时间节点，报道比重更大。
　　房地产报道有正面、中性、负面之分，笔者发现在房地产报道层出不穷的年代里，房产报道以正面、中性基调为主，负面报道是少之又少。目前，广告是媒体创收的重要来源，而房地产广告在广告总量中占有比重较大。因此，大篇幅对某个楼盘进行介绍，是常有的事。
　　
　　三、影响房产报道的因素
　　
　　几乎每天，我们都能看到关于房地产方面的新闻。通常来说，百姓对于房地产新闻是否最感兴趣，取决于报道的
　　内容是否是人们最关心的。高房价下，有关于税收政策、信贷政策以及户型、限购政策，接二连三地出台；中央出台政策，省里出台政策，地方如何？调控之下，全国的楼市走势，全省的楼市走势，地方的市场态势是否又一样？这些读者最为关注。
　　房地产新闻撇不开行业主管部门。市场房屋供应情况、销售情况，怎样看待市场的销售数据等，这需要行业主管相关部门人员的权威分析；地方政府出台相应楼市调控政策时，政策出台的背景、出发点如何，政策的重点何在等，这也需要主管部门来介绍。今年3月铜陵出台了地方版“国七条”，《铜都晨刊》记者获取消息后立即采访行业主管部门相关负责人，并以《我市出台房地产调控新政》、《如何理性看待我市房地产调控新政》为题，对新政的内容、背景及新政的特别之处进行了详细报道。可以想象，如果主管部门不重视、不配合，那么这些就很难见诸于报端。
　　房地产报道做得如何，写稿件者很重要。据笔者了解，目前大多地市报多按行业分口，但是由于普遍存在缺少既会写新闻报道又懂经济的记者的原因，不仅报道不够专业化，同时也难以见到有观察、研究和思考的报道。
　　
　　四、如何更好地做好房产报道
　　
　　房地产广告不能减少，房地产新闻报道要有权威性和公信力。作为地市报，必须要处理好房产报道与广告经营的关系。在报道上，对开发商的服务，好的要说，对不良开发商、劣质楼盘也要曝光，做到客观公正，只有这样，才能长期为媒体赢得关注度和信赖度；要真心实意地为购房者服务，广告费当然是开发商给的，但购房者才是开发商和媒体共同的衣食父母。
　　记者在采写房地产新闻报道时，要有百姓视角，理性眼光，要有自己的独立思考，内容更全面、细化些，更具贴近性、服务性和指导性，树立房产报道的权威、公信力。媒体不能成为开发商的代言人。作为房地产记者，不要盲目迷信所谓的房产业大腕、精英；房地产市场是一湖净水，我们要培养自己敏锐的市场观察力，对市场潜在或将要出来的现象进行观察，不被市场现象所蒙蔽。房地产新闻报道，不仅涉及房地产本身，它还与政治、金融和税收等宏观经济面有着紧密的联系。地市报要满足读者、消费者的信息需求，为其买房行为提供指引，除有深度有观点的房地产新闻报道，履行为受众服务的角色和职责，还必须要让记者专业起来，不仅要懂得税收、金融等财经知识，不能仅站在买房者的立场、囿于微观立场，应该从国家房地产调控政策、全国乃至世界经济大势等宏观视角，帮助读者从更高的层面，透过房地产市场的种种表象看到其深层次的原因，更清晰地理解这些具体变化，从而更好地把握机会。具体报道中，还有不少细节值得注意。如房地产市场状况与数字是分不开的。在房地产新闻报道中，不能单纯地罗列数据，使稿件呆板乏味，内行人不爱看、外行人看不懂，应该尽量对数字等进行解读，做到通俗易懂。实在不行，可以通过表格、示意图等形式，让人一目了然。此外，房地产报道和其他新闻，不仅要讲究语言的生动活泼，而且报道形式也应不拘一格。目前的报道，普遍采取的单打一的报道结构，我们要以多层次、全方位、立体化的报道形式来反映新闻事实，通过消息、评述、分析、特写等组合式，形成一股强烈的冲击波，将房地产市场的现状和未来趋势以详细的论述，这种方式可以打造地市报房地产新闻报道的一个个新看点。
　　（作者单位：铜陵日报社）
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