李恩平:我国城镇住房市场关系面临结构性转型等六则

《房地产监皮书》副主编李恩平指出，我国城镇住房市场关系正面临结构性转型，由刚性需求推动的房价长期上涨动力已经不复存在。他表示，当前城镇住房市场宏观效率应该是比较低的，既有劫富济贫的关系，同时也抑制居住城镇化进程。未来城镇住房市场泡沫风险的承受能力将逐步脆弱化，因为我们刚性需求把房价上涨的驱动力已经下降了，未来的一个价格变化就有可能会导致我们市场比较大的振荡，市场的脆弱性不断加剧。李恩平强调，未来市场住房需求结构将发生分化，改善性住房的比重将会增加。他提出了以下几点政策启示，根据这么一个市场结构，未来的调控重心应该坚定不移的遏制、驱逐投机性购房需求。住房市场调控重点应该由前期单一增量市场转向存量市场与增量市场并重。国家保障性住房建设考虑到新增家庭形成的需求下降，保障性住房建设适当考虑一下要和未来的住房需求结构变化相适应。

来源：中国经济网

吉姆·奥尼尔：中国经济增速降至8％

美国高盛集团旗下资产管理部门董事长吉姆·奥尼尔日前表示，经济数据和商品价格下滑将促使中国政府今年内终止货币紧缩政策，从而使中国经济增速减缓至8％。他说：“据我判断，中国经济很有可能比人们想象中的减速幅度要大。”因此，他表示，商品价格存在压力不足为奇，让人感到惊奇的是物价年初就上涨了。“据我推测，中国经济增幅将放慢至8％左右。如果我的推测是正确的，那么今年下半年某个时候，中国的通胀将不再足一个问题，而且会回到4％左右的水平。”他说，“中国人民银行将会叫停货币紧缩政策，此后我们都会生活得很幸福。”

来源：环球网

贾康：个税改革三热点

财政部财政科研所所长贾康指出，对于税收问题，目前社会上在认识和感受上普遍存在三种错误倾向：一是税收万能论，二是税收无用论，三是税收原罪论。对于目前正在向社会征求意见的个税法改革草案，贾康认为，要客观分析其可取之处和不足之处。这次个税改革的意图，主要体现在降低工薪阶层中的低端税负、适当增加高端税负。从征求意见稿看，这个意图基本实现，应该肯定，在综合征收一步走无法完成的情况下，只能采取在工薪收入中进行小步优化的做法，降低、升高这两头都已经有体现。但是，改革方案有一个软肋，就是没有明显地体现出培育中等收入阶层的政策导向，没有对中等收入阶层应该有的适当保持他们税负低平的导向。贾康建议，应该把15％收入级次再向上提，才更能体现出培育工薪中等收入阶层的政策导向，征求意见稿应该在广泛听取公众意见后再进行测算，不要把中等收入阶层覆盖范围内的税率一下子提到20％。

来源：东方财富网

余斌：物价士涨压力仍大

国务院发展研究中心宏观研究部部长余斌表示，我国物价上涨压力仍然较大，很难说物价涨幅已经达到顶点。今年宏观经济政策目标一方面要控制物价，另一方面要保持经济稳定增长。为控制物价过快上涨，国家已经采取一系列措施，但是物价还在上涨过程中。与此同时，经济增长下降的风险也开始显现。余斌表示，由于核算口径的原因和短期库存调整，今年一季度我们从需求侧和供给侧所观察到的经济态势存在明显的差异。从需求侧来看，一季度出口增长是大幅下降的，消费增长下降的幅度更大，但是整个生产又是相对稳定的，从生产侧观察到的数据表明经济运行相对平稳。“我们认为这是短期库存调整的结果。由于很多企业都持有通胀预期，在通胀预期不断增强的情况下，导致短期库存大幅增加。”余斌说，“总体来讲，我们认为需求增速会有所放缓，但整个经济运行大体上会保持平稳态势。

来源：上海证券报

渭南市市计局首次向社会公布市直部门预算执行情况

近日，渭南市审计局在市政府网站首次公告了市卫生局、市住房和城乡建设局、市农业综合开发办公室、市残疾人联合会、市供销合作社、市委党校、市行政学院等7个市级部门单位2009年度财政预算执行和其他财政收支情况审计结果。

这次审计结果公告，涉及被审计单位的基本情况，指出了审计中发现的主要问题，有针对性地提出了审计处理意见和建议，并通报了被审计单位的整改情况。

按照市政府提出积极、稳妥地推行审计公告，保障人民群众知情权的要求，市审计局今后将通过市政府网站陆续发布审计结果公告。

(马笃样)

西安市审计局全面实行审计业务“四权分离”工作机制

日前，西安市审计局制定印发了《西安市审计局审计业务“四权分离”试行办法》。办法规定，从文件发布之日起，市审计局将审计计划权、审计查证权、审计处理权、审计执行权分别由局办公室、各审计业务处、审理稽核处、政策法规处独立行使，形成部门各司其职、相互监督、密切协作的审计业务工作机制。实施审计业务“四权分离”工作机制，举措和实际步骤，对于进一步明确工作责任、整合审计资源、提高工作效率，统一审计执法尺度、提高审计质量、解决审计决定执行难问题，防范审计风险，从制度上减少和防止不廉洁审计行为的发生，促进审计机关党风廉政建设，维护审计执法的严肃性，必将起到积极的促进和推动作用。