浅谈银行网点装修改造工程的质量控制

2011-08-15周亚飞

河北水利电力学院学报 2011年2期

关键词：甲方网点工程质量

周亚飞

(沧州市兴达建设工程监理有限公司,河北沧州 061001)

近几年,为适应激烈竞争的市场、满足不同客户需求、结合办公条件不断更新,银行各网点都进行装修改造工程。大的投资几百万,小的投资几十万。经过几年装修监理实践,深刻感受到,一个满意的装修改造工程,设计是基础,施工是关键,监理是质量的重要保证。

1 设计阶段的质量控制

1.1 认真调查了解建筑物的结构构造是设计的前提

如果是首次装修,空旷的房间,一目了然。所需数据,可测可量。查阅图纸,方便及时。在全面了解甲方意图的前提下,设计人员可充分发挥想象的空间,设计出较为理想的图纸,供甲方确定。一旦通过,施工过程中很少变动。

而装修改造工程,大部分是老房老屋。现场已被陈旧的装修隐蔽。原建筑结构图纸已无处寻查,知情者也很难找到。同时如今装修改造,绝不是修修补补,刷刷见新,而是依据工作需要,平面重新分布,突出行业特色,体现时尚新潮。一些设计人员,深入现场后,在未有全面、细致、充分了解的情况下,来去匆匆便按着自己理想的效果,设计出图纸,交甲方确定。此设计方案,在施工过程中,往往多次变动。例如：一位设计人员,由于对现场了解不细,把一承重墙误认为是梁下隔断,按拆除考虑本面分布。另一位设计人员,因构造柱隐蔽没有发现,此柱正在新设计本面的营业窗口中间。设计人员只好改变布局,延误工期,甲方还有意见。再如：又一位设计人员,对银行一个内部职工活动室(10～34 m)进行装修改造设计。三级吊顶,最高一层底面距地面高度设计为 2.8 m,折除原吊顶,结构大梁底部距地面高度仅2.68 m。顶子按原设计要求已无法施工。设计人员只好和甲方协商,将顶子原造型同步缩小,虽然造型给以保留,但其实际效果受到很大的影响,留有遗憾。而在同一结构,相同面积,在其上层进行会议室装修改造。由于设计人员多次深入现场,反复测量各种数据,广泛征求有关人员的意见。鉴于屋顶高度较低的现实,吊顶采用曲线弧面设计,竣工后,效果令人满意。

1.2 设计要符合行业的要求

银行网点装修改造,安全是重中之重。为此,行业内部和公安部门都有明确的要求。银行营业场所与外界相通的出入口应安装坚固的金属防护门或防盗安全门,防盗安全门应符合 GB17656的要求。金属防护门的锁具应符合 GA/T73的要求。银行营业场所二层(含二层)以下窗户应安装金属防护栏等防护设施。银行营业场所外围有围墙的,应设置防止爬越的障碍物或周界报警装置。现金出纳业务柜台应采用砖石或钢筋混凝土等结构。柜台上方应安装防弹玻璃,柜台高度应≥800 mm、宽度≥500 mm。安装防弹玻璃时,防弹玻璃的宽度应≤1800 mm,高度应≥1500 mm.防弹玻璃以上未及顶部分应用金属防护栏(网)等防护设施封顶或至离地3500 mm高度。采用二块防弹玻璃错位交接时,交接部位长度应≥100 mm,两块防弹玻璃的间隙应≤20 mm。防弹玻璃上下允许开孔,柜台内外需要通话时可加装通话设施。现金业务柜台的台面应设置300 mm(长)×200 mm(宽)×150 mm(高,以槽底计算)底部为弧形的凹槽。现金业务的出入口应安装防尾随用缓冲式电控联动门。门体上有玻璃的,应采用防弹玻璃。防弹玻璃应符合GA165的相关要求。门体上的锁具应符合GA/T73的要求[1]。现金业务区应安装不少于2路独立防区的紧急报警装置。紧急报警装置应能立即向公安110报警服务台报警,同时应启动现场声、光报警装置。紧急报警装置应安装在隐蔽位置,且便于操作和维修。紧急报警线路上一般不应挂接电话机、传真机或其他通讯设备。如挂接此类设备,系统须具有抢线发送报警信号的功能。实行安全柜员制的营业场所应安装视频安防监控装置,应能实时监视、记录现金支付交易全过程,回放图像应能清晰显示柜员操作及客户脸部特征。视频安防监控装置还应能够实时监视营业场所内人员的活动情况,回放图像应能清晰辨别进出人员的体貌特征。安防系统记录资料的保存期不应少于30天[2]。银行营业场所应设卫生设施,配置自卫器材、消防器材和自动应急照明设备。有一工程设计人员,可能一时疏忽,本应用 8#槽钢的部位设计为∠40×40角铁对焊。在整个柜台架都已焊完时,公安部门检查,因不符合安全要求,全部拆除。造成了不必要的人力物力的浪费。

2 施工阶段的质量控制

2.1 选好施工队伍是保证工程质量的前提

目前甲方采取通用的招投标方式进行选择,方法可行。但在评标过程中,重点倾向于预算标底的多少,对组织设计和现场项目经理重视不够。实践证明,一个装修项目施工质量得到有效控制,项目经理是关键管理者。施工过程中,也曾出现过因现场项目经理缺少施工管理经验,工程质量多次出现缺陷只好中途更换。

2.2 施工细节是保证工程质量的根本

经过多次工程实际接触,大部分施工队伍都能按设计要求,施工程序进行施工。通过自检和检查,工程质量能得到有效控制,但一些施工细节,如不及时提醒,往往被忽视,影响工程质量和竣工验收。

1)防火涂料。网点装修,防火等级要求高,对所需木质材料,必须按要求涂刷防火涂料。一些施工人员,为抢工期,有时被遗忘,监理人员必须随时检查,不得漏刷。

2)烟感器。它是预防火灾发生重要组成部分,并进入微机系统管理。一些施工队伍装修完毕后,不能按要求恢复原状,影响工程竣工验收。

3)灯光照明。对于有特殊要求的房间照明,施工方往往没有引起注意,认为按型号要求装上灯具即可,其实不然。有一银行网点,内设一个高端理财室,装修豪华,设施时尚气派,对照明要求 T5灯管三基色为2700 K。施工方所用灯具因三基色 K数与设计不符,验收时没有通过。最后全部拆除,按要求重装。

2.3 监理和质量控制手段

1)把好材料关。装修改造,所需材料品种繁多,而目前市场上鱼目混珠,甚至以假乱真。而材料的好坏对工程起到至关重要的作用,因此,首先从源头上把好材料关。对进场的材料、构件、定型产品,按品种、品牌、规格、产地、型号,一一和甲方招标规定的物料清单进行核实。同时还要检查出厂合格证及相关性能测试检验报告。做到齐全、有效、真实。对一些重要材料,要现场见证取样,送具有相应资质机构进行复检,合格后才能用于施工[3]。

2)跟踪监理。网点装修,各个空间,虽然面积不大,但各具特色。施工过程工序多,用料考究,每个环节又全部是人工操作,连续性强。监理人员必须根据装修工程特点,采取全程跟踪,以旁站为主的方法进行工程质量控制。发现问题,及时更改,不合格,一律不准转入下步工序。

3)隐蔽前仔细检查。银行各网点,信息量大。各种线路都在吊顶上部敷设(网络、监控、报警、视频、音频电话、消防烟感、照明)在隐蔽前,应与各方共同检查,无误后,方可封顶。