35个城市平均房价泡沫29.5%

中国社科院近日在京发布2011年《住房绿皮书》指出，住房投资对经济增长的直接带动作用增强，经济增长对房地产依赖明显。绿皮书分析认为，2009-2010年，我国经济总体维持高速增长的态势，经济复苏基础不断巩固。尽管中国住房市场经历了有史以来最为密集和最为严厉的宏观调控，住房销售面积和住房销售价格有所回调，但住房投资对经济增长贡献度不减，2010年1-8月，中国住宅投资增速仍高达33.9%，住房投资对经济增长的直接带动作用增强，为0.93个百分点，贡献度为8.34%，贡献度明显提高。

绿皮书指出，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间的城市有北京、深圳、武汉、长春、宁波、哈尔滨、大连、贵阳、上海、郑州、成都。存在一定的泡沫，泡沫成分占实际价格比例在10%以上30%以下的城市有南昌、济南、合肥、西安、广州、昆明、西宁、长沙。