圆梦公租房

□ 本刊记者 崔靖芳

圆梦公租房

□ 本刊记者 崔靖芳

许多地方将孤、老、残疾人纳入到公租房配租优先的行列。

在听到自己的排队序号已经从170多号提前到了71号，同时“高龄”的标记可以让她进入优先选房的范围，那一刻，68岁的李淑琴大妈红了眼眶。

坐在一把用了十多年的折叠椅上，李大妈放下手中的报纸激动地对老伴儿石连瑞大爷说：“出去吃一顿庆祝一下吧！”报纸上关于北京市海淀区公租房开始配租的消息，让李大妈老两口整整激动了一上午。

“不瞒你说，这几天我天天都梦见自己住进了公租房，出门就是菜市场和银行。”此刻，李大妈面对记者，心情似乎依然难以平静。

梦想照进现实

2011年10月14日，在建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方验收“大考”后的半个月，北京市首个面向社会公开摇号配租的公租房——远洋沁山水公租房项目正式得到竣工验收通知。从2010年5月10日开工至今，近600个日日夜夜，550套公租房在千呼万唤后终于呈现在首都市民面前。

李大妈老两口有幸成为北京市社会化公租房配租首批“拎包入住”的租户。这套公租房，二老等了9年。跟随李大妈来到他们租住的临时住所，记者才体会到这9年的不易。

从海淀区肖家河桥下五环往西北开车40分钟，就能看到已经快贴着山的4栋6层小白楼。站在路边数着过往的车辆，3分钟不超过20辆。

这里就是石连瑞大爷和李淑琴大妈现在临时租住的地方，海淀区温泉镇杨家庄教工宿舍4号楼1单元6层，他俩曾经放弃了选购经适房的机会，一直等待公租房的配租。

白灰墙、水泥地的两居室中，雕花梳妆台泛着漆光，餐桌的桌面却已经斑驳不堪，老两口的床就用个没床头的架子垫上床垫凑合着。“这都是房东给凑的。”李大妈说。

在记者面前，李大妈头一次向老伴儿抱怨：“从2002年开始，9年里我们搬了6次家，跟打游击似的。”

2002年，海淀西苑的部分简易楼升级改造，老两口住了半辈子的一居室也在拆迁之列。为了省钱，拿到拆迁款以后，老两口就到海淀区温泉镇聂各庄的农村租了房。

提起在农村租平房的日子，李大妈就心疼得眼泪直在眼眶里打转儿。取暖得生煤炉。一冬天烧的4000多斤煤，都是石大爷一人搬的。天天生火、倒炉灰不说，到了夜里膝盖又酸又胀，他累得在床上翻烙饼，李大妈也睡不着，陪着折腾到天亮。

可就是这样的房子，房东还隔三差五地就来敲门要涨价。2008年，他们无奈之下，双双住进了养老院。

养老院虽然有暖气，但收费太高。老两口仅住了一个多月，就打算继续出来租房。

其实住养老院那年，石大爷就拿到了经适房的购买资格。轮到二老选房的时候，石大爷捏着选房通知单盘算了半天，最终放弃买房。

“我们俩的退休金加起来不到2000元，平时还得吃药打针，不如就留着钱，一直租房吧。”

二老现在租住的杨家庄，租金虽低，但出行很不方便。石大爷为了每斤菜能省下两毛钱，每天一早从968路公交车的杨家庄站上车，坐16站公交车到西苑买菜。但回来以后，6层楼的楼高，使得老两口得在3楼完成一个“接力”。

2009年，北京市要建设公租房的消息传出，这让老两口欢喜了好一阵。已经70多岁的石大爷得意洋洋地说：“当时没买经适房对了吧？咱住公租房政府还给装修，多好！”

如今，好消息终于落了地。石大爷欣慰地抬起头，隔着窗户眺望远方。

新办法 新突破

海淀区公租房开始配租的消息传出不久，10月18日上午，李大妈老两口就接到了户口所在地海淀区青龙桥街道打来的电话：“这回配租公租房，您二老选不选？”

在连续“考察”了几天后，石大爷来到了青龙桥街道办事处，兴奋之余有些紧张，他想挑选医院、公园、银行等配套设施都十分齐全的远洋沁山水公租房。在填写登记表时，石大爷发现自己的申请表格上特意被标注了“高龄”两个字。工作人员告诉他，这是可以优先选房的条件之一。

北京市住房和城乡建设委员会制定的《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），作为北京市公租房建设管理配套文件之一，日前公开向社会征求意见。

“把外地人纳入公租房体系，这是一个巨大的突破。”国内知名地产评论人、北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋说。

根据《办法》，保障房轮候家庭如申请公租房，无需重新申请，只需持保障房的备案通知书，到原申请街道（乡镇）登记申请轮候配租公租房，轮候时间从原保障房备案登记的日期算起。

由于李大妈老两口放弃了选购经适房的资格，申请公租房的排队序号就自然被提前了，这让二老毫无悬念地成为远洋沁山水公租房第一批入住的市民。

《办法》还规定，不仅廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可以成为申请对象，甚至，外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员也具备申请公租房的资格。

吕涛最近心情不错，这个能干的湖北小伙子，将有幸成为北京市公租房项目第一批惠及的外地人。

大学毕业后，吕涛就一直在北京中环投资管理有限公司工作，到现在已经3年多。作为公司骨干，吕涛一直在自己的岗位上兢兢业业。

这几天，对吕涛来说，生活一下子变得更加美好。不但跟相恋5年的女友领了结婚证，他还被告知马上就可以在远洋沁山水公租房小区申领到一套一居室的公租房。这位马上就要与李大妈二老成为邻居的湖北人，不但刚刚经历了新婚之喜，连后顾之忧也解决了。

“把外地人纳入公租房体系，这是一个巨大的突破。”国内知名地产评论人、北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋说。

他认为，往往是外来人口数量大的城市，房地产市场矛盾越大。如果北京只解决本地户籍人口的住房问题，即使全部解决了，也难以消除房地产市场的供需矛盾，因为北京的外来人口数量庞大。而现在通过《办法》，建立起这个制度，将在真正解决住房市场的供需矛盾方面迈出关键一步。

能够顺利地申请到北京市公租房，这是吕涛从来都没想过的事情。虽然在这座城市有着一份不错的工作，但他始终缺乏归属感。如今，公租房的钥匙马上就要拿到，也与女友刚刚组建了自己的小家庭，北漂3年的漂泊感在这个外地人心里顿时荡然无存。

麻雀虽小 五脏俱全

李大妈老两口和湖北小伙儿吕涛申请的都是位于西四环外的远洋沁山水公租房项目。这个将打响北京市社会化公租房配租“头炮”的公租房小区，近日倍受瞩目，想要进去一睹为快的申请人络绎不绝。记者有幸前去一探究竟。

自东向西走在莲石东路莲玉桥附近，抬头看到的黄褐色的“山”字型建筑，便是主要户型设计呈东西向的远洋沁山水公租房。

“电梯门正对的三间都是一居室，楼道南北两端的两个两居室户型结构相反，但都是东西通透的。”

记者跟随远洋沁山水项目的管理人员打开了8号楼三楼的一间一居室，一进门就看到从卧室东窗射入屋内的阳光，把和卧室相连的客厅都照了个透亮。地面已经铺上了和楼道颜色一致的地砖，厨房和卫生间的墙壁上还贴上了瓷砖，各屋的顶灯也都已装好。

走进公租房，给人的第一印象就是精致小巧：房间内的装饰装修完全遵照《北京市公共租赁住房建设技术导则》执行——厨房使用面积大于4平方米，配好了橱柜、灶具和抽油烟机；卫生间大于3平方米，马桶、洗手池、淋浴喷头样样俱全。

一对新人正在即将入住的公租房实地看房。

另外，占地面积是普通型号二分之一的洗菜池、洗脸池，小巧的马桶，以及厨房拐角处“L”形的橱柜……每一处装修设计，无不体现出集约简洁的迷你风格。

户型面积30平方米，不过是酒店里一个普通客房的面积，却在公租房里得到了充分利用：靠近东窗、采光最好的位置放床，离门口较近的起居室里足够摆放沙发，卫生间隔墙和厨房门之间的空间可以被用作二人餐厅。住户只需再搬进几件常用的家具电器，就能搭成一个温馨的家。

远洋沁山水项目现场经理赵胜龙告诉记者，虽然都是小面积的房子，但在施工质量上却丝毫不敢含糊。窗户采用的是三层隔音玻璃，洁具也都是名牌。整体精装修后，公租房楼栋的建设成本不仅高于毛坯的商品房，甚至比最初的预算还高出20%至30%。

另外，租住过小户型的家庭大多有过“家具难配”的感慨，即便是“拎包入住”，公租房家庭也得自己配些家具、家电。不过，为了实现让住户“舒缓居住”的目标，北京市公租房管理部门已经开始未雨绸缪，为准备入住的公租房家庭想好了对策。

北京市保障性住房建设投资中心有关负责人表示，投资中心正在与北京家具协会合作，为公租房住户专门设计多功能、节省空间、收纳性强的微缩版家具、家电。

没有靠背或扶手的双人沙发，折叠起来便可以合二为一的餐桌、书桌，容积100公升左右的双门冰箱……这些家具的前期设计已经完成，并力争在远洋沁山水8号楼550套小户型房源配租前实现招标量产，以供陆续入住公租房的家庭挑选。

难能可贵的是，这些特制样式的家具、家电，公租房住户不光能选购，还可以租用。“我们考虑到公租房属于过渡性住房，随着经济实力的增强，很多家庭可能住上三五年就搬走了，单为这几年买套家具显得有点浪费。”投资中心负责人解释说。

“远洋沁山水、常营老年公寓等项目只是个开始，北京公租房小区将会逐渐突出‘舒缓居住、环境和谐、生活方便’的特色。”北京市住保办有关负责人的话为首都市民展开了公租房生活的蓝图。

再过几天，李大妈老两口和吕涛就能住进梦想中的公租房，踏实的生活近在咫尺，幸福触手可及。

□ 编辑 周 旭 □ 美编 王 迪