今天,娜拉走后怎样?

夜半

地方政府通过一种独特的把戏把中国城市化的几乎全部利润全部留给了自己，这几乎是一种完全没有风险的生意。

现在的房地产市场算是被迎头浇了一瓢开水了。以前仗着自己皮糙肉厚，浇点辣椒水碘酒什么的都觉着不痛不痒，愣没想到政府的决心会如此之大，居然连刚性需求也能够挥泪斩马谡，用一种欧阳海式的精神，愣是生生把这个狂奔的马车给一手勒住了。这下子，地方政府和开发商们各自强咽下那口喷薄欲出的鲜血，强撑着开始盘算自己接下去怎么办。因为，房地产市场一旦运转不如往常，最惨的除了开发商，还有地方政府。

长久以来，我们只顾着痛斥房地产行业，却忘了房地产畸形的背后原因是中国的土地财政模式。几乎整个地方建设的全部希望就在于售地收入，因为地方政府通过一种独特的把戏把中国城市化的几乎全部利润全部留给了自己，那就是：用农业标准征收农业用地，再用城市标准卖给开发商。这几乎是一种完全没有风险的生意——当然，有些个别地方的农民喜欢把汽油浇在身上，然后抽烟玩儿，造成了很恶劣的政治后果，这个不能计算在内。问题是，土地财政把自己的成功运行和房地产市场的足够亢奋紧紧捆绑在一起。只要房地产市场停止为土地财政输血，地方政府就像高速运转的发动机一下子失去了燃料，全然轰鸣不起来了。

现在的问题是，限购以后怎样？如果限购不能彻底地解决中国的土地财政模式，只是不让开发商赚钱，于是乎地方政府也不能赚钱，那么这对于中国经济来说是个天大的坏消息。因为，我們每天都在说，中国经济要发展，需要创造内需，但是在这个国家的发展过程中，最大的内需，也就是说，城市化对于城市土地的需求，被彻底抑制住了，那么这相当于掐住了它的喉咙。早年德国人想称霸世界，第一个要求就是“阳光下的地盘”。因为别的称霸是没有用的，只有土地才是真的。中国的崛起，如果没有新的城市土地和城市建筑，也是不可思议的。

所以，我们也只能希望，限购之后，政府必须想点办法去真正思考转变土地财政模式的问题。否则，就会像鲁迅早年说过的那样，娜拉走后怎样？她一个人混不下去，其实最后还是要回来的。

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