开心醒脑

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连环趣话经济

房价高涨的原动力是什么？

使房价上涨的动力很多，房价上涨对其有利的人就是动力之一。比如为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是使房价上涨的动力，可是最大的原动力不是这些，是外资，是美国的以攫取超额利润的各大财团。

开发商作为商人，为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情，可是各行各业都有商人，难道想赚就有吗？那除非是神话。房地产业的开发商也一样，不是他们想赚多少就有多少的。根据价值规律，当商品的价格和价值严重背离时，会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨，可是在中国的房地产业，这种规律似乎不起作用，一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因，如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律，可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格，即托市。那么谁在托市呢？

谁能在房地产业失控中得到巨额利润的人就是托市的人。

讨论这个问题前，先看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由几千亿元突破万亿元，并且还在迅速增长，难道都是中国人民奋发图强挣来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的，除了挣来的一部分，就是所谓的“国际热钱”的涌入，而国际热钱涌入的目的只有一个——取得高额的回报。

国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。

而开发商呢，他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟，就是全国只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗？

那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着呢，是谁呢？就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢？没有理由不放贷款。

加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗？

那么房价一直涨下去，会怎样呢？■

笑话人生

闲 语

回马来西亚探亲给祖父祝寿，询问老人家百岁秘诀，他说每天都要服两片药，头片是每早起床服“感恩”的药片，晚上睡觉前服“满足”的药片。“感恩”和“满足”皆由心生，这种有益于身心健康又免费的精神食粮，何不每天服上两片？

——蔡海燕，山西华侨融海投资公司董事长

一农户在杀鸡前的晚上喂鸡，不经意地说：快吃吧，这是你最后一顿！第二日，见鸡已躺倒并留遗书：爷已吃老鼠药，你们别想吃爷了，爷也不是好惹的。

纳什均衡理论：当对手知道了你的决定之后，就能做出对自己最有利的决定。

所以保密、信息安全很重要。

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