产业新闻

　　保险资金开闸楼市利好有限
　　
　　9月5日晚，保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》，地产业者长久以来的憧憬终于变成了红头文件。但是，该文件将投资不动产范围局限在商业不动产及相关不动产金融产品，在楼市宏观调控之际，可谓是一个讲政治的文件。
　　从细则上看，监管层对于保险资金(下称险资)投资不动产的“谨慎”处处可见。文件中，不仅明确规定险资不能直接投资开发或者销售商业住宅、不能直接从事房地产开发建设(包括一级土地开发)，以及不能以投资股票方式控股房地产企业、参与房地产公司的上市前股权投资，同时，还对可投资的标的进行了细致的范围界定。总的来说，在拓宽险资投资范围已成共识的大背景下，监管层着意的首先是投资安全。这一点，预示着险资对于不动产的利好是有限的。
　　事实上，险资既不会成为商业不动产市场上最豪爽的买家，也无力去制定一个新的游戏规则，更无法回避国内商业地产市场存在已久的回报率低下和招商难题。也许早先的商业地产憧憬者还会慢慢发现，由于资金体量庞大，追求更稳健的回报，因此，“为了解决后期投资回报率的难题，这些开发商心目中的大买家反而会变成价格杀手。”高和投资董事长苏鑫说。作为国内“安全性资本”概念的首倡者，苏鑫把追求稳健回报、可以容忍相对低回报率的民间资本称为安全性资本，如果把安全性资本的外廷扩大，险资也可称为安全性资本，这样一个气质的资金，将令险资成为商用物业市场中一个偏好明显、性格鲜明的买家。
　　但是，仍然会有一些化学反应在险资与不动产之间发生，主要是两点其一，险资对不动产金融产品的推动可能更为明显，也最具资格。依照它们的资金实力，险资会是不动产金融产品中举足轻重的买家。它的加人，或许会令像房地产投资信托资金这样的金融产品加快面世速度。毕竟，商业地产一直缺乏退出渠道，而房地产投资信托资金是个最方便的出口。
　　其二，细则规定，对于商用不动产，险资的投资期限被限定为至少五年。商用物业市场一直有散售与自持之争，而各自的优与劣一样明显。险资是自持物业理论的天然支持者，它实力强，有耐心，愿意等待，获利也会最长远，政府与租户都会喜欢它。
　　
　　快报
　　手机实名制正式实施
　　
　　9月1日，酝酿多年的手机实名制终于正式实施。目前，在各渠道购买手机号卡时都必须进行实名登记。而对于之前已经激活使用的用户，运营商将采取补贴话费等方式鼓励用户资料补录。
　　
　　新能源汽车扶持力度加大
　　在9月4日、5日“2010中国汽车产业发展国际论坛”上，科技部、发改委、工信部、商务部各主管部门纷纷传出正在制定或加快实施扶持新能源汽车政策的消息，其中支持电动汽车产业发展成为重中之重。科技部部长万钢透露，目前已经制定了电动汽车科技发展“十二五”专项规划的草案。
　　
　　国务院发文推进兼并重组
　　国务院办公厅9月6日发布《国务院关于促进企业兼并重组的意见》，要求各地认真清理各种不利于企业兼并重组和妨碍公平竞争的规定，进一步破除市场分割和地区封锁，从而优化产业布局，促进行业整合和产业升级。《意见》还宣布在财政金融资源上对企业兼并重组给予大力支持。
　　
　　他说
　　陈斌：坚决抑制汽车产能过剩
　　国家发改委产业协调司司长陈斌9月4日在天津指出，国内汽车企业快速扩张，产能过剩风险加剧，必须坚决抑制。
　　陈斌表示，由于汽车工业具有产业链长、带动性强的特点，大规模发展汽车工业成为地方政府的重点，在利益驱动下，规划产能被盲目抬高。
　　
　　黄光裕：年轻人要吸取我的教训
　　9月5日晚，黄光裕在狱中发出一封公开信，信中特意地提到“正在创业中的年轻人……要吸取我的教训……才能真正实现事业的成功”。
　　
　　潘石屹：今年难现金九银十
　　近日，SOHO中国董事长潘石屹表示，由于目前国家调控政策严厉，就全国情况而言，住宅市场出现“金九银十”的局面可能比较困