外墙水落管常见渗水及底部破损的根治措施

马文斌， 刘守亮

长庆油田第三采油厂工程项目管理室（750006）

目前已交付使用的建筑工程外墙,在保修期内就经常会出现外墙渗水现象,通过作者多年来收集的施工笔记可看出,造成这一质量通病的原因,主要是雨水通过外墙水落管管卡固定点时，水落管的承插接口处漏水，有时因安装水落管的卡箍不紧而脱节等原因，使上部的排水溢在外墙面上，渗入墙体。外墙雨水管底部1～2米段使用不久，常容易发生碰损,致使雨水管中的雨水、雪水顺墙自然流淌，浸入建筑物基础、墙面和地面。长此以往，造成墙面抹灰脱落、墙面返潮，甚至基础下沉等一系列严重的建筑质量问题。本文通过对外墙水落管安装工艺的改进，成功解决了这一质量问题。

1 水落管的安装工序

一般水落管安装工序为：安装水落斗→在外墙弹线确定水落管边线位置→在水落斗下方确定第一个管卡位置→根据水落管的每节长度确定管卡间距→安装管卡→自上而下安装水落管。

2 原因分析

通常水落管进场后，施工现场的技术人员只检查水落管的质量是否合格，对安装水落管重视程度不足，一般不做详细交底，而操作人员施工不规范，只根据安装牢固、搭接正确、外形端正即可的要求，忽视了管卡安装的重要性，往往在施工时直接将管卡钉入孔中,或者在孔里打入木塞后将管卡钉上，为以后的质量问题埋下了隐患。由于所处西北地区建筑外墙多采用粘土多孔砖，砌体内存在孔洞，加上局部砌筑砂浆饱满度不够，所以经历多次雨水后，在迎风面就造成局部外墙含水量高，墙内侧出现受潮、霉变甚至渗水现象。

通过对施工过程的分析,可以确定造成渗漏的直接原因是雨水通过关卡固定点或插口处冒水,渗入墙体孔隙引起渗漏。

3 改进措施

3.1 雨水管安装方法的改进

只要把管卡固定点、承插接口处理好，就可以解决外墙因水落管施工质量问题而出现的渗漏。

1）用电锤或冲击钻成孔后，清理孔中杂物，并用气囊或打气筒吹孔,工地上可以用废弃的塑料矿泉水瓶，简单实用。

2）在孔内注入耐候硅酸防水密封胶，深度为1/3孔深。

3）在管卡背面加自制橡胶圈或橡胶垫，生产厂家配套的管卡橡胶垫圈更好，安装管卡时要将橡胶圈或橡胶垫压紧。

4）钉入管卡，确保管卡安装牢固，将溢出墙面的多余密封胶刮去。

5）在水落管拼接时对接头缝加注密封胶处理。

3.2 雨水管底部作法的改进

1）选用比外墙雨水管直径大25～35 mm,壁厚为2～3 mm的焊接钢管或无缝钢管（利用工地上废料），长度以1～1.8 m为宜。该钢管内外表面均应除锈后刷防锈漆，外表面再刷设计要求颜色的调和漆1遍。

2）加工钢管时,其底部用3～5 mm厚钢板焊接封闭严密，朝外侧底部用气割切出马蹄形出水口,高100～150 mm，宽度以钢管周长的1/3为宜。

3）安装水落管时，将制备好的钢管套在雨水管的外面，两管之间用沥青麻丝塞满嵌实，管内底部灌注100～150 mm厚微膨胀高密实性细石混凝土，其表面呈外低内高斜坡状，以利排泄雨水。

4）该钢管与外墙采用预埋件、预埋钢筋头焊接，或用膨胀螺栓、自制扁铁钢箍固定，外墙水落管能够经受住一般的碰撞和人为的损坏。

4 结语

通过对工程项目中的落水管进行安装工艺的改进和对底部采取保护措施后，有的工程已使用多年且至今完好无损,对建筑物的外观及使用寿命起到了很好的保持和延长的作用。

[1]李军.外墙水落管的安装[J].建筑工人,2006(8)：48-50.