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北京地产出新政:取消7折利率严管预售款

2010-09-27

西部大开发 2010年2期
关键词:基准利率套房商品房

北京市住房和城乡建设委员会10月25日发布,《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(下称《办法》),自12月1日起正式施行。

《办法》规定,房地产开发企业应按照一个预售许可申请对应一个账户原则,在监管银行设立专用账户,并与监管银行签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户,并对其中用于项目工程建设资金实行重点监管,保证预售资金优先用于工程建设。

此外,京沪多家银行证实,首套住房贷款利率7折优惠已被取消,目前最低折扣为8.5折。至此,实施了两年的首套房贷款利率7折优惠政策,对购房者逐渐关闭大门。

目前的房贷最低标准为:首套房首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。

而对于存量房贷政策,将仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。

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