北京地产出新政：取消7折利率严管预售款

北京市住房和城乡建设委员会10月25日发布，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》（下称《办法》），自12月1日起正式施行。

《办法》规定，房地产开发企业应按照一个预售许可申请对应一个账户原则，在监管银行设立专用账户，并与监管银行签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，并对其中用于项目工程建设资金实行重点监管，保证预售资金优先用于工程建设。

此外，京沪多家银行证实，首套住房贷款利率7折优惠已被取消，目前最低折扣为8.5折。至此，实施了两年的首套房贷款利率7折优惠政策，对购房者逐渐关闭大门。

目前的房贷最低标准为：首套房首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。

而对于存量房贷政策，将仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。