住宅平面设计的原则与单元平面类型

2010-06-08王继文郝志强

黑龙江水利科技 2010年5期

王继文，郝志强

（1.哈尔滨市西泉眼水库工程管理处，哈尔滨 150300;2.依安县新关乡水利站，黑龙江依安 161532）

当住宅建筑批准确定的所占土地面积后，扣除必要的庭院、绿地、道路和房屋四周墙外征地外，剩下的就是可供用户的建筑面积了。如何优化使用这块土地，设计者就要进行平面总体布置与细部布置的比较，从中选出最优方案。以下谈谈住宅平面设计应考虑的原则与如何选择单元类型。

1 住宅平面设计的基本原则

根据设计项目报批书批准的建设住宅指标，要进一步从住宅的整体关系、经济技术、建筑艺术和总体布局的角度出发，进行住宅的平面组合设计。一般原则如下：

1）根据国家的有关规定、标准，在调查研究的基础上，本着方便住户的原则，确定合理的套型比例。

2）在满足住户生活需要和确保安全的基础上，合理提高使用面积系数。

3）兼顾供排水、取暖管道的走向及液化气、电器线路的布设。

4）平面形状尽量简洁、规整，合理简化建筑参数，为减少构件类型、利用标准化构件、降低成本，为便利施工创造条件。

5）结合当地气候环境、生活习惯，合理选择平面类型，解决好朝向、通风、保温、节能等问题。

2 平面组合方法

2.1 住宅的平面组合

住宅的平面组合方法主要有两种：①“单元—幢”;②“套—单元—幢”。

“单元—幢”的组合方法是以单元为基本组合单位，由若干相同或不同的单元组合成一幢住宅。组合过程简单明确，但组合体受单元尺寸的限制，变化和灵活性较差。

“套—单元—幢”的组合方法是目前普遍采用的组合方法。它以套为基本组合单位，由几个相同或不同的类型，配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元结合成一幢住宅。这种组合方法套与套界限明确，可以简化结构类型，便于实现住宅设计的标准化。

在组合过程中，应根据单元在组合体中的位置，分别设计成尽端单元和中间单元及转角单元，由它们组合成一幢完整的住宅。

2.2 单元组合

单元的组合拼接方式主要有以下4种：

2.2.1 平直组合

体型简洁，施工方便，但比较单调。

2.2.2 错位组合

可以结合地形、朝向、道路灵活布置，立面丰富，有韵律感;但外墙面积较大，不利于保温和节能。

2.2.3 转角组合

可以根据规划要求和地形布置。可用平直单元拼接，也可以加入转角单元。但转角单元的设计比较复杂。

2.2.4 多向组合

可以有效地改变居住区建筑千篇一律的面貌，体型灵活，空间变化丰富;但可能在单元内出现异形房间，而且占地面积也比较大。

3 住宅单元平面类型

住宅单元平面类型较多，常见的类型有：①内廊式;②外廊式;③内天井式;④点式。本文仅介绍较多的内廊式平面布置类型。

内廊式住宅的主要特点是户门均在单元中部与户外交通设施衔接。交通面积紧凑，住宅进深大，有利于保温和节能，因此更适合在北方采用。内廊式住宅有长内廊和短内廊两种。长内廊住宅每层户数在5户以上，户与户之间相互干扰大，尤其不易解决采光和朝向问题，目前较少采用。短内廊住宅每层户数一般为3～4户，弥补了长内廊的不足，采用得较多。