台北阳明山新富豪传奇

刘俞青

阳明山这个台湾最有历史的豪宅聚落，豪宅的历任换手都代表台湾经济社会变迁。每个时期，阳明山上的新主人无疑都是当代社会的精英富豪；过去几年来，阳明山悄悄吸引台商、港资、科技新贵与传统产业大亨等４路富豪争相入住。

阳明山，这座堪称台湾最有历史的豪宅聚落，以得天独厚的别墅型豪宅，有天、有地，有宽广的庭院，在寸土寸金的台北市，几乎绝无仅有；此外，由于位于保护区内，在限建的政策大伞保护下，幽然、清静的大自然环境，像稀世珍宝一样被完整保存。加上距离市中心近，种种的特定条件在许多财力雄厚的富豪眼中，格外珍贵。

因此，当外界焦点锁定在新兴起的豪宅区时，其实阳明山像是在黑暗中熠熠发光的宝石，从未失色，尤其因为未受外界过度注意，更受许多追求低调、隐秘生活的富豪的青睐。

“喜欢，没什么买不起”

两年多前，位于阳明山仰德大道2段191巷内，一户非常具指标性的豪宅(早期由一位台湾重量级电影明星所有)，爆出了一场某港商与知名台商为了它抢破头的惊人场面。

这间豪宅占地1650多平方米，而且以无敌景观在阳明山上闻名，吸引台湾许多企业家都来看过。据说，当时这位知名台商看过之后，非常满意，对3亿多元(新台币，下同)的价格也觉得“非常合理”，当场就豪气地允诺买下，而且隔天立刻汇入定金。

没想到，港商手脚更快，一听到对方已经汇入定金，二话不说立刻加码，也在隔一天紧急把钱汇到，成功拿下这座著名豪宅，成交价3．8亿元。

据了解，这位和豪宅擦肩而过的台商闻讯后气得跳脚，却也莫可奈何。但在此之后，他在阳明山上“猎屋”的动作就没停过，而且出手阔绰，频频展现“只要喜欢，没什么买不起”的深厚财力，近年来在中庸一路、仰德大道1段上都有他置产的踪迹。

这位知名台商就是2009年底回台发行TDR(台湾存托凭证)的LED大厂真明丽老板——樊邦弘。

近两年来，类似的场景不断在阳明山上一次一次上演。

近年呈现严重卖方市场

能够人住阳明山上的新主人们，几乎全是目前台湾社会上各据一方的要角。能够住在这里，少说都是身家数10亿元或上百亿元的富豪，这些豪宅主人们的身价加总起来，至少有数千亿元之谱。用金山、银山来形容阳明山，绝不为过。

举个例子，这两年在市场上几乎销声匿迹的“主机板之父”也是前精英电脑董事长蒋东浚，自从2008年退出“精英”之后，市场上见过他的人就不多。不过，就在市场上几乎完全断了他的信息的这段时间，他却大举在阳明山上买下至少5户的豪宅，占地近3300平方米，市价近8亿元，堪称阳明山上的超级大户。目前正在山上大兴土木，工地现场广告牌上直接标明“蒋东浚住宅”，和山下的低调，形成有趣的鲜明对比。

根据阳明山上的中介表示，阳明山上这两年来呈现严重的卖方市场，也就是说，想买的人很多，但没有人愿意卖，许多低调的买主甚至展现“只要好货我都要，价格好谈”的阔气，但就是苦于没有人要出售。

除了蒋东浚之外，更早还有近来因为绯闻事件抢尽新闻版面的台湾“国巨”董事长陈泰铭，他不只在阳明山上买豪宅，还大手笔买了占地3000多平方米的私人马场，和他两位美丽的双胞胎女儿常在这里骑马。但据了解陈泰铭还嫌不够，频频托人“再找地”!他开出的条件要3万平方米以上而且是平坦的土地，建成马场才够用。但这个条件在阳明山上简直是苛求，因此这个心愿至今还未完成。

包括蒋东浚、陈泰铭这些所谓“第一代的科技新贵们”，在资本市场上赚饱荷包之余，他们更追求山上返璞归真的恬淡生活，因此把阳明山当成居住的最佳选择。

独钟无可取代的山中生活

其实有许多更低调的台商，独爱阳明山上的好风景，他们的知名度虽然不是特别高，但共同特色是：低调，而且财力深不可测。

例如刚刚才正式进入资本市场的廖日兴，他的公司“昆山金利”老早就是全球外观件工业的第一把交椅，但他个人却低调到连董事长都不愿意挂名，事业全部交给专业经理人去打理。他一个人躲在阳明山上过着神仙般的好日子，每天一大早起来种花生、种菜，非常自得其乐，淳朴得就像是位阳明山上种山药的老农夫。最近花生刚好有收成了，他才开着他心爱的法拉利跑车下山，把一颗颗吸饱了山上好水质的圆滚滚花生，分给亲朋好友品尝。

而台湾“皇冠金属”的林文雄也是山上的大户之一，3年前买下保温杯“膳魔师”品牌的他，和陈泰铭是邻居，在仁民路上买了两户，还在自家门口挂起了“愚牛厝”的门牌，喜欢石头的他，据说最大的心愿就是在山上开一家石头博物馆，让更多人能领略自然之美。

这些富豪们在资本市场奋战多年之后，如今更积极追求心灵的富足，他们舍弃山下的豪宅，选择在阳明山上过着属于自己天地的生活。

周华健也落脚阳明山

此外，阳明山上这几年还出现一个新族群，就是浓浓广东口音的香港人。

如之前著名影星王羽在仰德大道2段边的豪宅，则是被香港商奔亚证券总裁陈智亮买下，据了解，这位香港证券业老板在阳明山的置产，还不只一户。

这些港人的思维和台湾人不太一样，他们住惯香港，对香港知名的豪宅聚落太平山(俗称半山)有着特殊的情感，尤其在亲眼见到香港房地产在经历CEPA(内地与香港更紧密经贸关系的安排)之后的惊人涨幅，于是提前布局台湾，而类似半山地理环境的阳明山，自然成了港资眼中的不二选择。

而这几年努力在中国大陆和全世界巡回演唱的歌手周华建，也是香港人，同样选择落脚阳明山上，他的购房方式是租屋多年之后才买下来。

当然还有许多台湾本地传统行业大亨，看准时机、精准出手，如今都已经有惊人潜在获利。

低价购进“天空之城”

最有名的，当属买下著名“白云山庄”的台湾新光集团老臣吴家录。向来以投资房地产闻名市场的吴家录，对于自己住家，当然也不会失误。他这一出手，被许多在阳明山上经营多年的房屋中介，竖起大拇指称为阳明山上“最棒的交易”。

吴家录在2008年金融海啸的最低点买进。据了解，当时只花了不到5亿元的价格，就买进白云山庄共1．6万多平方米的土地。

这还不是最厉害之处，最令人赞叹的是，如今他的住家就盘踞在山头上，站在仰德大道上望去，会看见一座就像是日本宫崎骏卡通“天空之城”里、矗立在悬崖上方的堡垒，如诗如画。

豪宅主人更替细数台湾经济变迁史

这座“金山”的藏金量之丰富，使它无愧于台湾豪宅聚落之最。事实上，阳明山也曾经黯然失色过。大约8到10年前的网通泡沫时期，台湾房地产下跌谷底，阳明山也曾经一度乏人问津，甚至出现跳楼大拍卖，当时许多“名屋”都遭到法院一拍、二拍，甚至流拍，拍卖价格甚至出现每平方米3~6万元的“平民价”。

在此之后，阳明山进行了一次大洗牌，许多原本住在这里的主人，因为企业发生财务危机，豪宅沦落到被法拍，黯然离开阳明山。

2008年之后，阳明山上的交易出现一阵频繁换手，这些正代表着台湾经济社会上的四大要角：台商、港资、科技富豪及传产大亨，在市场静声中积极抢进。

阳明山，它安静优美地屹立在那里，但随着时间的更替，不同的年代，来了一批批不同的豪宅主人们。这些人，永远是当代的领衔人物，代表当代的繁华，豪宅历任换手，更是台湾经济社会变迁的缩影。

(编辑/王克峰)