无锡小娄巷历史街区保护性开发的建筑策划实践

2010-04-19王鹏

四川建筑 2010年2期

王鹏

(西南交通大学建筑学院,四川成都 610031)

1 建筑策划概念释义

建筑策划(Architectural Programming)这个词起源于美国20世纪 60年代末期,英国称“briefing”,日本称之为“建筑计画”。韦伯字典(1966)对 p rogram的定义是:程序计划(a plan of poreedure)。而建筑策划(Architecturtal Programmnig)是管理信息的程序,其目的是为了在相应的设计程序阶段获得适当的信息,为了在设计成果成形之前做出最大可能性的决策。

2 无锡小娄巷历史街区保护性开发建筑策划

2.1 小娄巷历史街区建设背景与概况

小娄巷地块位于无锡市崇安区,是一处古街坊,占地面积约 21.3 km2。其历史悠久,名人辈出,是知名度极高的历史文化名胜。无锡最早的一部地方志中就有关于小娄巷的记载。

小娄巷地处无锡市中心繁华商业区,商业价值十分巨大。然而由于原住居已被大杂院的方式代替,建筑群内分割复杂,几经加建、改造,院落形式几不可辨,加之年久失修,建筑保存质量较差。2007年无锡市崇安区政府决定,小娄巷地块将根据总体规划要求进行保护修复性改造,恢复历史街区的传统肌理,使其成为无锡市又一处颇有浓郁历史风貌和文化特色的街区。预计整个街区的改造建设至 2010年完成,总投资约5000万美元。

2.2 小娄巷历史街区前期策划论证

(1)小娄巷文化价值评价。狭窄的小巷,低矮的屋檐,掩藏在石库门后的深深院落,隐没在民居群落中的幽暗里弄……当无锡的市中心被越来越多的高楼大厦所填塞时,只有这里还存留着繁华丛林中最后一片古老而朴素的旧式民居群。这就是有着 900年历史的小娄巷——无锡老城内唯一能代表无锡传统风貌的历史文化街区。

(2)小娄巷商业资源评价。小娄巷地处无锡市城市核心区——崇安区,崇安商圈是无锡商业的黄金地段。城市核心区的地域优势,奠定了崇安区商业和服务业发展的坚实基础和巨大空间。该区一份调查显示,商业业态以中低端为主,缺乏高端商业。服务业增加值占地区生产总值近九成,但与先进地区相比,高技术、高附加值的现代服务业比重偏低,特别是近来发展迅速的创意服务产业。新一轮产业优化中,提升改造传统商业和服务业,成为崇安的迫切愿望和首选行动。所以在小娄巷的开发中,高端商业开发是填补了这一区域的空白,同时创意服务产业强烈的人文色彩也适合这一历史文化街区。

(3)小娄巷旅游资源评价。“太湖明珠”无锡是一座具有 3000年历史的江南名城。无锡是中国著名的鱼米之乡。无锡景色优美,是中国优秀旅游城市之一。小娄巷地处无锡城市中心区,在无锡的旅游资源中,有着现代商业服务的历史文化街区属于稀缺资源。同时,近年国内发展方兴未艾的创意产业,在无锡也没有得到发展,政府迫切希望发展无锡的创意产业。小娄巷历史文化街区的自身特点都契合了这两个发展的机遇。

2.3 小娄巷历史街区目标策划

进行规划改造的目的是在无锡市大力发展创意产业、现代服务业,使之成为长三角创意产业的领头羊和城市名片。让无锡成为中国的创意摇篮,让创意产业成为城市经济发展的新亮点。最重要的是增添人文魅力,提高无锡知名度。将小娄巷改造为一整体高档时尚创意园区,集创意文化、餐饮购物于一体,带动周围商机,牵动创意产业互动,是整个规划的灵魂!除了吸引国内创意产业工作者设立工作室之外,计划引进国际知名艺术家、设计师的进驻。各类创意设计业种,包括建筑、室内设计、家居产品、广告、动漫、多媒体等相关企业、实业进驻发展,结合完整的创意产业链(上下游),达到塑造强大竞争力的目的,并进而创造经济效应。政府管理部门的指导思想,以及政府所提供的支持,关系着园区建设的成功与否。是小娄巷文化创意产业园要成为无锡经济结构优化的重要推动力,成为全市经济发展的重要增长点,构建“文化智慧创意中心”的关键。

主要发展创意业态组合:建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行、工业设计。

2.4 小娄巷历史街区主题策划

小娄巷的保护规划方案力求在保护、当地居民的获益和企业的回报三方面找到结合点。一方面,建筑保护力求原汁原味,除了少量民居会赋予商业功能外,大部分建筑会改造成展览和创意产业工作室;另外,将在临近主要街道的一侧,布置五星级高级酒店和 5A写字楼,提升区域服务品质。

(1)地方性原则:建筑、环境充分尊重江南民居的传统形式,创造富有地方特色的布局形态。保持并发展纯朴自然的建筑和街巷风格,统一新区和老区的建筑风貌,强调街商文化与服务功能的多样化要求。

(2)“以人为本”原则:从环境行为心理出发,考虑外界和内心的相互关照,规划巷道空间尺度环境宜人,符合使用者的行为心理,使其富有人情味。

(3)可持续发展原则:分期投资、分期建设。最大限度地使用绿色能源和资源,并充分考虑生态环保以及经济的可持续性。

(4)重点突出原则:重要节点区强化处理,大力着墨以为标志。

(5)与时俱进原则:适当利用现代结构、现代材料、现代技术表现结构美、构造美和现代美。体现一定的时代感,赋予传统形式建筑以新的内涵。

(6)灵活性原则:空间应有较强的适应性,灵活多变,能满足不同使用功能的要求。

(7)效益完善原则:项目建成后要使社会效益、环境效益和经济效益同时得到兼顾。以达到多方的互利互惠。

(8)前瞻性原则:预测发展需求,考虑为今后的发展留有余地。

2.5 小娄巷历史街区主题营造

(1)保护性规划。保护性规划在对旧有建筑历史充分考察基础上,确定了保护等级。对周围交通现有流量和未来发展做了详细调研,在交通组织和停车空间布置上都做了前瞻性规划。

(2)设计概念。在新建筑的处理上,将江南民居常用的几种材料:灰瓦、白墙、青砖、木材,以不同的组合概念,拼贴于建筑表皮,新旧建筑形成了一种对话,表达了尊重历史文脉的理念,延续了小娄巷的历史文化。将小娄巷的街道模式、城市肌理抽象出来,应用在新建筑规划中。小娄巷的街道是江南民居典型模式。高密度的房子、狭窄的巷子、古井古树共同构成了小娄巷独特的历史风貌。在新建筑规划中,这些元素成为设计的手法,从而在城市肌理上新旧建筑互相呼应。

图1和图 2是小娄巷建筑策划部份成果。