浅谈精装修住宅的标高控制管理

2010-04-17高文池

山西建筑 2010年17期

张刚高文池

1 概述

住宅精装修各个工序的标高控制是各工序施工的重点，也是各个工序装修过程中在细节处理上都要必须体现和重点考虑的，避免出现重大尺寸误差以及空间尺寸的偏差。装修效果的成败，不同材料相交接部位的处理效果，对以后的竣工验收以及向业主的交付，都会带来影响，因此在装修施工之前，过程之中都要对标高控制引起重视。

2 标高控制点的移交

1)土建总包单位向装饰总包单位的移交。在住宅土建施工结束后，土建单位的各个楼层标高控制点要向装饰总包单位进行移交，移交参加单位有建设单位、土建总包单位、装饰单位、监理单位以及其他有关参建单位。标高控制点要进行验收确认，保证无误后，才能进行使用，标高移交确认单见表1。测量前对测量中所用经纬仪、水准仪、钢卷尺及有关器材进行检定检校，避免以后出现尺寸偏差。

表1 标高移交确认单

2)装饰总包单位向其分包单位的移交。装饰总包单位在接受标高移交后，把控制点移到合适的部位，并加以保护，以此点为总的控制点，在装饰施工过程中使用，同时并向参加装饰的各个单位移交。各参建单位要以此点标高为依据进行施工。各施工单位在施工中，要积极沟通以及进行互相检查。比如，地砖和门槛石到底留多高，同时与木地板安装高度的关系;地面交叉处、天棚吊顶上管线是否能过;门洞口高度与门高的关系;厨卫设备安装高度等。在这方面，基础装修与今后安装的东西“打架”是经常发生的，所以一定要考虑好标高。装修施工总包单位要做好总包管理工作，要提醒和提前告之。

3 各工序标高的确认

在装饰施工前，要对各个工序的标高进行确认。在装饰施工过程中，往往采用的是相对标高，通过对绝对标高的转换，根据各工序装修的设计尺寸关系，确定相对标高关系。装修标高的尺寸不但要严格满足美观要求，也要满足住宅验收相关规范的要求，毕竟住宅是以居住为主要的。

首先，要确认楼地面的标高关系，根据装修图纸设计的尺寸要求以及规范的要求，确认室外阳台、厨房、卫生间以及室内地面的相对关系。在楼地面装修过程中，要以室内标高为主要参考标准，在室内楼地面标高的基础上，按照设计图纸要求的高差，确认各自地面的标高。在考虑确定室内地面标高的同时，也要考虑卫生间、室外阳台的坡度设置，毛坯房预留的高度是否够使用，能否满足最高点与室内楼地面的高差要求，并且保证满足验收规范要求。按照室内标高的要求，施工门槛石，各室内外高差图如图1所示。

其次，天棚吊顶标高的控制。在室内楼地面标高确定好以后，就可以确认天棚吊顶的标高。根据图纸设计的要求，各室内的净高就是室内的地面到天棚吊顶的尺寸。由于室内地面标高尺寸已经确定，则天棚吊顶和其他造型的标高就可以推算出。按照推算出的标高，在天棚吊顶施工前，进行弹线。

第三，其他设施标高的确认。1)阳台栏杆高度确认，根据验收规范的要求，是否为可踏面，按照阳台地面的最高处，来确认阳台顶面的标高，以满足验收要求。在图纸设计中，设计师没有考虑阳台地面的坡度问题，以及阳台地面装饰层的厚度问题，因此在阳台栏杆安装前，要考虑确认阳台的地面标高，根据阳台栏杆高度的要求，来最终确认阳台栏杆的顶面标高。2)室内地面标高确认后，为了满足设计及验收规范要求，各种电器及面板的安装标高，都要以室内地面标高为参照标准进行施工，否则容易出现错误，影响在精装修房结束后进行的竣工验收。3)在厨房间的楼面标高确认后，就可以按照图纸的设计要求，进行橱柜的安装以及一些电器设备的安装，在抽油烟机等电器安装时，也要根据橱柜的台面标高，确认规范的安装高度。4)卫生间的地面由于排水的需要，要进行放坡，各种洁具以及电器的安装，要在楼地面完成后，根据不同的位置，再确认安装高度，并互相参考，且保证满足规范要求和美观需要。

4 施工过程中的标高控制

在土建毛坯房结束后，移交装饰施工之前，必须对毛坯房进行验收，各项工序的质量必须要求满足设计和验收规范要求，不能符合要求的，一定要求土建施工单位进行返工。如果在土建中各完成面的标高偏差控制不好，严重影响装修成本和施工，甚至更严重的会影响装饰的效果，存在缺陷。

在装饰施工进场时要弹一根50 m或1 m标高控制线，装饰施工中这个线很重要，是各参建单位的基准点:1)要弹准，误差必须控制在3 mm以内，使用较先进的设备，如激光水平仪，偏差很小;2)必须贯通每个房间。实际上有的施工单位进场时就不弹或不校对直接使用土建那根50 m或者1 m线。在装饰过程中，严禁使用土建单位的控制线，因为有时土建那根线也是错的。并且误差也比较大，影响装饰效果，切忌没有控制线就施工，做出来的东西水平偏差就不能满足规范要求了，更可能造成不必要的损失。

在施工中注意卫生间、厨房间、阳台等标高变化部位，这些地方极容易出错;在施工中，减少标高的传递，减少误差积累;要细心、要经常性复核，以免出错。根据已弹好的控制线，按照前述确定的标高，首先施工门槛石。以门槛石的顶面标高作为各处地面分界点的控制标高。并且考虑门洞口的高度是否满足设计要求。根据地面标高以及确认的天棚吊顶标高进行弹线，让各种安装在吊顶内的设备在吊顶封闭前可以进行安装施工。

楼地面标高确定好以后，在窗台板的施工过程中，要注意窗台板的标高控制，住宅设计规范3.9.1规定，外窗窗台距地面的净高低于0.9 m时，应有防护设施，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90 m。因此在施工过程中注意窗台的标高，避免有偏差不符合规范要求，增加护栏，增加成本，并且影响装饰效果。