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40多国酝酿房价计算国际标准

据国外媒体报道，日本、欧美等40多个国家的政府和欧盟统计局、国际货币基金组织等国际机构正在酝酿计算房价的国际标准，以便为各国经济决策提供更为可靠的房地产价格数据。报道称，上述国家和机构计划在明年秋季前制定出核算房价的国际标准，并发布房价指数编制基准。这一基准将为新的计算方法提供指导方针。

金融危机以来，房地产泡沫对金融和实体经济的巨大冲击显露无遗。但世界各国的房地产价格指数种类很多，编制方法也多种多样，至今尚没有一个全球性的统一标准。这导致了房地产价格指数不具备全球层面的可比性。

美房市4年蒸发9万亿美元

据美国房地产数据提供商Zillow公司公布的数据，今年以来美国房市总市值蒸发1.7万亿美元，高于去年的1.05万亿美元。至此，美国房市总市值较2006年6月高点时已累计蒸发9万亿美元。

Zillow称，房价下跌的情况主要出现在下半年。上半年时，受美国政府推出的购房减税优惠政策的因素刺激，美国住房市场成交量曾一度活跃。但全美房地产商协会11月底公布的报告显示，10月全美成屋销量已降至443万套，低于去年同期的598万套，同时低于过去10年581万套的平均水平。

英国低收入者为获保障房居住资格宁可失业

因为担心失去租住保障房的机会，许多英国低收入者宁可选择失业。面对这一令人尴尬的状况，英国政府正着手改革保障房制度。英国住房部部长沙普斯打算公布对“保障性住房”政策进行改革的详细信息。

根据现行的保障房政策，政府将在2年后对保障性住房居住者的经济情况进行核查，如果发现他们的经济状况已经提高到一定水平，他们将“被逐出”保障性住房而将住房留给其他需要的人。另外，英国住房部还允许政府将租住保障性住房队列中当地人的位置调整到移民位置前面。这样的政策让很多人怕失去保障性住房而宁愿选择不工作，这也导致英国失业率的上升。因为这些没有工作的人在“租住保障性住房队列”中的位置比那些尚可获得低收入的人靠前。

法国大城市房价“水涨船高” 中小城市房价滞涨

巴黎平均房价首次突破一平方米7000欧元大关，日前法国各大媒体以显著位置刊登了这则消息。媒体分析认为，经济复苏、房贷利率处于历史最低点、大城市房源稀缺以及买房保值预期的增长等因素推高了房价。与大城市房价迅速攀升不同的是，一些中小城市房价滞涨甚至下跌，法国房市呈现分化态势。

法国国家统计局和巴黎大区公证处最新公布的统计数字显示，今年第三季度法国旧房均价环比上涨了2.5%，比去年同期大幅上涨了8.6%。大巴黎地区房价涨势更为凶猛，第三季度旧房均价同比上涨了10.6%，其中公寓房上涨了12.2%。法国房屋交易量也在前两年下降后迅速回升，2009年9月至2010年8月一年中，房屋交易量达到了71.4万套，比上一年的交易量增长了26.6%。首都巴黎平均房价最近突破7000欧元大关，达到每平方米7030欧元，在欧洲最贵的城市中排位第二，仅次于伦敦。

亚太地区房地产市场投资额日渐增长

根据仲量联行最新发布的季度《资本市场摘要》显示，亚太地区房地产市场投资额日益增长。2010年第3季度，亚太地区商业地产直接交易额累计达到182亿美元。其中新加坡市场表现最佳，在多宗大型交易的带动下，其增幅高达358%。就总投资额而言，新加坡仅在日本和澳大利亚之后，位居亚太地区第三大投资市场。