迪拜盼第一高塔重振经济

本报驻阿联酋特约记者 张 灵 本报记者 魏 莱

当地时间1月4日，高度超过800米的世界第一高塔——迪拜塔在“海湾明珠”阿联酋的迪拜正式落成启用。这座经过6年完成的迪拜塔在高度和奢华程度上均创造了新的奇迹。在创造建筑奇迹的同时，迪拜塔能否为迪拜带来经济奇迹？

创造多个“世界之最”

落成启用典礼选在1月4日是为了庆祝阿联酋迪拜酋长马克图姆登基4周年。典礼上还将揭晓世界第一高楼的确切高度。此前，迪拜塔开发商艾马尔地产公司只透露说楼高超过800米。除了由酋长马克图姆发表讲话外，典礼上还有主题表演，最后则以1万多组大型烟花表演作为结束。

迪拜塔高160层，49层为办公场所。楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。塔内共有1044套房，以高端奢华住宅和办公楼为主，第一批业主可以在2月份入住。此外，迪拜塔在158层有世界上最高的清真寺，在第76层有世界上最高的游泳池。

2004年开工的迪拜塔堪称世界合作的结晶。它由美国建筑设计公司设计；德国建筑公司负责打地基；韩国和埃及的建筑公司承担其他建筑部分；来自南亚国家印度、巴基斯坦、斯里兰卡的工人每天分成3班，在气温高达40度的环境中建设。整座高楼耗材大约33万立方米混凝土和大约3.14万吨钢材。迪拜塔建设耗资约15亿美元，全部由酋长马克图姆支付，没用1分钱贷款。

期盼“迪拜塔效应”

为迪拜塔举办如此盛大的落成典礼，是因为它被人们看作是展现迪拜成就和雄心的象征，从酋长到迪拜的投资者都希望能够以此来提振经济。阿联酋当地媒体的报道则对迪拜塔及其对迪拜经济复苏所起的作用持乐观态度，“壮观”、“眼花缭乱”、“令人惊讶不已”等字眼充斥着每篇报道。他们一直在热议的话题是“迪拜塔效应”，或者“迪拜塔是否能带动周边房地产项目升值”？阿联酋《海湾时报》的报道标题是“迪拜塔将触发经济复苏，重燃乐观情绪”，报道说，整个迪拜都在梦想着这一晚“魔力”时刻的到来，“迪拜长久盼望的经济恢复将从这一刻开始。”美国的《先驱太阳报》4日评论说，迪拜塔的启用会振兴迪拜经济。迪拜塔在高峰时期的售价超过每平方米4000欧元，现在却可以用不到一半的价格获得。荷兰国际集团分析师则认为迪拜塔的启用意味着在2010年第一季度，迪拜房地产集团将会大幅增加销售收入。迪拜塔的启用对于散户投资者而言具有心理上的强心针作用。

尽管迪拜陷入债务危机，但开发商和一些政府官员仍很乐观。他们表示，关注的是迪拜的未来潜力而不是过去的不如意。有分析人士在接受《环球时报》记者采访时表示，在过去几十年间，迪拜已经发展成海湾地区贸易、物流和交通枢纽，其在这一地区的区位优势不可替代。虽然迪拜在不到2个月前刚刚经历债务危机，但是经济体制与其他国家不同,不能以其他国家的标准来看待迪拜。。迪拜塔的启用恰好说明，经济局面仍在迪拜的掌控中。

房价下滑空置率高

也有许多外国媒体对迪拜塔能否创造地产奇迹表示怀疑。德国《法兰克福汇报》4日将迪拜塔与美国纽约当年建帝国大厦相比，帝国大厦用了20年的时间才把里面的办公室和公寓都租出去。文章认为，迪拜塔恐怕也要面临这样的窘境甚至更糟。房地产业决定着迪拜的命运，这里所有一切都是围绕房地产运转的。这么多的空房间恐怕迪拜无力消受。

彭博新闻网4日的评论说，迪拜塔的开业标志着迪拜经济所处的特定时刻，也是对迪拜地产泡沫的一次具有讽刺意味的提醒。购买这样奢华的住宅，意味着在今后的维护方面业主将不得不支付更多的费用以维护这种“无以伦比的生活方式”。

美国《商业周刊》称“迪拜塔的确是世界最高的，但绝对不会是世界最满的大楼。”报道说，迪拜的房价在过去的一年下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临巨额亏损。仍有总面积达30万平方米的办公室无人问津。路透社4日评论说，迪拜虽然是免税港，但是现在拖欠800亿美元的债务.为了及时偿还这些债务，多数分析人士认为迪拜塔可能名列“贱卖”榜单。▲