再造迪拜——探秘建筑神迹棕榈岛

Millet

棕榈岛无异一场神迹的诞生：继在贫瘠的沙漠里硬生生堆出一座人间天堂后，迪拜再造了一个水上迪拜!

棕榈岛的金融野心与未来蓝图

首先，请原谅迪拜的疯狂与激进。

这个因石油而富庶的城市必须在能源枯竭前完成自己的金融野心与未来蓝图，而那个期限预计就在2016年。近年来迪拜再没有发现大的新油田，年产量也随之降低了近1／4。于是在完成陆地的扩张之后，不甘坐以待毙的迪拜又开始了离岸旅游业的发展。四个大型建筑工程正在离海岸8000米的水域渐渐呈现，它们就是“水上迪拜”——棕榈岛!

棕榈岛工程由朱迈拉(Jumeirah)棕榈岛、阿利山(Jebel A11)棕榈岛、代拉(Deira)棕榈岛和世界岛(The world)等4个岛屿群以及后期的滨水滩(waterfront)项目组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外，一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼，一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园，也在计划之内。

宇航员在太空即便用肉眼也可以清楚鸟瞰迪拜创造的这个地理奇迹：由300多个小岛构成的四座大的人造岛是工程的主体。三座被设计成棕榈树的形状，另外一座是缩小版的世界地图。修长的棕榈树叶片由17座长约1600米的小岛构成，再与作为树干的主岛相连。为了给亿万富翁建造这些人间天堂，目前，工程已经动用了超过800万立方米的沙子和岩石，按计划，20lO年竣工后，富人们需要的一切这里都会一应俱全。12千米的堤坝足以保护这些岛屿免遭暴风雨的袭击。人们可以在这里安居，旅游。

疯狂的经济发展速度使迪拜从上世纪50年代贸易往来沉寂、靠捞珍珠发家的小村子，一跃而为一个拥有150万人口的繁华大都市。而这个耗资140亿美元的工程，反应了迪拜这个急速发展的城市和新加坡及香港争夺经济中心地位，以及抢过拉斯维加斯休闲城市名号成为更加顶级的度假天堂的野心。

棕榈岛的建造计划得到迪拜王储穆罕默德本拉希德马克吐姆的首肯，他让自己控制的Nakheel公司负责该计划，并亲自批准了棕榈树设计方案，因为这能最大限度地扩展沙滩面积。Nakheel的销售副经理哈姆扎穆斯塔法形容说：棕榈树的设计让每一粒沙子都能被用来建造沙滩”。要知道，这样的方案来自全球42家设计公司历经3年的时间，通过100多项关于交通、海洋生态、人口密度和商业发展等方面的研究，并形成最终的可行性方案。这是一个史无前例的人造工程，在提出设想之后，很多人以为是在发疯。全球招募工程师，特别是荷兰和北欧，因为那里的建筑工程师有丰富的填海经验。

传统的填海方法是用钢筋水泥打地基，但为了保证观光胜地的自然性，王储要求用自然的砂石填埋，如果将建造每一座棕榈岛的沙土和岩石建成一道两米高半米厚的墙，该墙可以绕地球三圈，其中的岩石来自阿联酋的16个采石场。海水的侵蚀，地震的威胁，季风的影响，环保的压力，一个个足以致命的问题在建设过程中不断涌现。只是，王储决心不改，尽管背着世界的骂名，工程师们依旧挑战着人类的极限，最终梦想得以成真。

棕榈岛的静谧奢华生活

在这四座岛屿中，朱迈拉岛是纯粹的居住区。尽管在2006年11月30日迎来第一批岛民入住时，被披露别墅间的间距太小，让人觉得不舒服，但由于深处离岸8000米的海域，独特的静谧隐蔽的私人住宅区也是全球其它地产项目无法比拟的。整个朱迈拉岛遍植了枝繁叶茂的棕榈树，将海岸线点缀得浪漫神秘，像一个天然的屏障狠狠抓住了人们对岛上生活的想象力：那应该是完全有别于迪拜喧嚣的另一个奢华境界。

这里的房产每套售价最低也要187万阿联酋迪拉姆(50万美元)，而高档住宅售价要从511万阿联酋迪拉姆(139万美元)起。房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。目前在朱迈拉岛买别墅的人多为英国人，其中包括英国球星贝克汉姆。同时，这个神秘的居住区里有生活所需的一切顶级场所与设施：海洋主题公园、大型购物中心、运动场、温泉疗养地、电影院……

林立的奢华酒店在未来也将成为棕榈岛最富盛名的度假名片，让其他物业也更加具有升值潜力。比如已经投入运营的亚特兰蒂斯酒店，耗资十五亿美元兴建，占地113亩，有1600个房间。每晚的人住费最高可达到13万英镑。这是迪拜继7星帆船酒店之后另一将奢华进行到底的酒店，从建造之初到投入运营一直是全球的一大热门话题。酒店的最大特色是大堂设有一个巨型水族缸，内里有六万五千条鱼，包括魔鬼鱼及其它海洋生物，令人叹为观止。此外，还有一个海豚池、饲养了二十多条从所罗门群岛进口的瓶鼻海豚。此外，酒店拥有四家由星级名厨掌舵的高级餐厅、一家迪斯科夜总会、一间水疗及健身中心，还有偌大的会议中心等设施。

尽管对于棕榈岛诸多豪华特征，环境保护主义者长期以来报以批评和指责之声。但投资人不为所动，而且认为一定能够吸引很多顶级客人。事实也证明：虽然全球经济不景气，适逢金融海啸，但迪拜在2008年内依然吸引700万游客，而迪拜酒店入住率一向冠绝全球，达到八成半以上。在物业方面，从2003年5月上市以来，房屋价格已翻了一倍，一般高达78万美元至140万美元。距离海岸4公里的世界岛上的房屋价格更售至70万美元至350万美元。

世界岛上的圈地运动

世界岛占地5.5平方公里，由几百个形状模仿世界各大洲的人工岛屿组成一个微缩版的地球，工程造价达30亿美元。著名影星布拉德彼特与安吉丽娜朱莉2007年购买下了世界岛上的“埃塞俄比亚”。

世界是平的。

新一波的全球化，正在抹平一切疆界，迪拜将这种趋势最早反映在建筑中，那便是棕榈岛四个项目中最晚立项的世界岛。2005年，英国大亨理查德布兰森以3300万美元购买迪拜世界岛中的“英国”时，毫不吝啬溢美之词：“这是我见过的最具创意的项目，我欣赏这项目背后的远见。”世界岛称得上是棕榈岛奇迹中的奇迹：占地5，5平方公里，由几百个形状模仿世界各大洲的人工岛屿组成一个微缩版的地球，当中包括约1平方公里的沙滩，每个岛屿的面积从2.3万——8.4万平方米不等，工程预计耗资30亿美元。如果说人造的棕榈岛是把迪拜放到了世界地图上的话，那么世界岛则是把世界地图放到了迪拜上。

这些小岛的形状经过精心设计，组成一个国家或一个地区的形状，投资者可以买下整个“美国”，也可以买下“欧洲”，可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑，但是建筑高度受限，以免破坏世界岛的“地图”效果。来自不同国家的投资者按照岛屿的位置在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑，还有一些历史遗迹或建筑的复制品。每个岛屿之间都将有约50米至100米宽的水域相隔。各岛屿之间不提供陆路交通，完全依靠海上交通，以此确保各岛的独立性。岛屿开发商刻意将世界岛设计成与陆地不相连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界。

迪拜王储对世界岛的未来充满信心，他深信富豪总有“瓜分世界”的野心。