地产大嘴任志强

肖　宾

插过队、当过兵、卖过炸油饼；

上过当、蒙过冤、蹲过看守所。

开创过资本市场先河，也尝过资本市场的冷酷无情；

雄霸过一方地产市场，也经历过地产业的起起落落。

人生的过山车都坐过几回了，这样的商人该是个什么样?

该软则软、该硬则硬，见风使舵，翻手为云、覆手为雨?

亦或是老谋深算、城府极深、喜怒不形于色?

更或是事不关己、高高挂起，只低调“耕耘”、埋头数钱?

他是著名的地产界“大炮”，经常放出一些让人尤其是买不起房的人恨得牙痒的言论，例如“我没责任给穷人盖房”说，以至于在“全国人民最想打的人”中，他赫然排名第三。但他也被称为“最敢说实话的开发商”，他的博客留言里骂声不断，赞许和肯定的评价也并不鲜见。

他就是任志强，北京华远集团总裁，一个北京市政协委员、曾当选北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”的地产商人。

为什么他的话语总是激起轩然大波?如果他谈论的话题，远离大众的生活，还会引发如此关注吗?我们的一些名流，早就不关心红尘冷暖了。可偏偏这样一个关注我们所关注目标的人，其言论却如此让很多人难以接受。

喜欢“放炮”的老总

2008年7月，北京华远被评为“中国房地产品牌价值排行榜”上的北京房地产品牌价值十强之一，评委会对任志强的颁奖词便是：“作为公司的掌舵人，任志强是这个行业的公共知识分子与代言者，也成为地产公共话题的制造者。虽然饱受争议，但是他始终捍卫发言的权利与坚持自己的立场，更难得的是，他的公司始终保持着来自同行的尊重。”

比起商人，任志强似乎更像娱乐圈里的人物，常常陷入“话题风暴”之中。

“他就是一个炮筒子。”这是地产人士对任志强最多的评价。

在不久前举行的博鳌论坛上，任志强又放出“惊人一炮”。4月17日下午，“调整中的中国房地产市场”分论坛，引来了众多的与会者。论坛嘉宾中的任志强和潘石屹向来是媒体的“宠儿”，因为他们总是发出独具个性的观点。果不其然，在任志强发言结束后，潘石屹用这句话给他做了总结：“你就等着全国人民批判你吧。”

任志强在发言中指出，30年里，我们房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，相差太远了。房子等于没有涨价！任志强的一席话之后，引来会场一片沸腾，骂之议之的皆有。“不能让你用正确的逻辑得出错误的结论。”主持人《第一财经日报》总编辑秦朔这样给任志强的话做了点评。“房子没涨论”一出，应了潘石屹那句话，无数网友展开了对他的声讨。

“多面”的地产商人

一方面，因为坚持的“贫富论”而遭来骂声一片。另一方面，这个外表看似冷酷的总裁，却有着让员工宁愿少拿薪水也对他不离不弃的魅力。

“我有四重身份，每重身份做的事都不一样，一般人根本搞不清这里面的关系。”任志强说到。一是国有企业华远集团总裁。二是华远房地产股份有限公司的董事长。三是全国工商联房地产商会的轮值主席。四是北京市政协委员。

这个拥有多重身份的“任大炮”却敢说自己“最不愿意捐钱给穷人”。

“我从那儿 (任曾经插队的落后村庄，人均年收入400元)拉了60个人到北京打工，我让县武装部组织培训，还专门开车去拉，怕他们走丢了，拉到顺义别墅区里当服务员、当保安，我一个月给每人300元的工资，管吃管住管服装。可是，不到两个月，他们全跑光了，宁愿回去受穷！干了一年半的只有两个人。该不该穷?我说我再不给你们捐钱。活该！”任志强似乎对“穷”深恶痛绝。

京郊门头沟一所小学说要建学校，华远公司主动捐了20万元，后来校长又来要40万元，因为盖学校花了120万元。任志强一怒之下一分钱也不给了，盖一所小学哪里要用120万那么豪华?

任志强的外表和他的言语一样，总给人感觉很犀利。华远集团的员工们很少能见到任志强的笑容。即使是在电梯间里和他打招呼，他也常常若有所思地置之不理，或者冷冷地“嗯”上一声算作答复。一位跟随任志强多年的员工说，从来没有从任总嘴里听到一句直接赞扬的话。然而，在2001年企业分家的时候，许多员工宁愿拿着比以前少30％的薪水，也要跟着这个冷面总裁去新公司。

有网友在博客中称：“在闲聊时，美眉们对任志强崇拜万分，我们几个大老爷们就专挑他的坏话来说，不料，遭到美眉的强烈反击！”还有网友表示：“敢于表示‘开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。这些女孩子们认为任志强是一个敢说敢当，敢爱敢恨之人。如果和任志强谈恋爱，该成就成，不成早拉倒；而一些男生跟女生拍拖，拖拖拉拉好多年，到头来不清不楚。因而美眉们对类似任志强这种爽直的人十分怀有好感。”

当过兵的“大嘴”

一个喜欢制造话题，不怕骂声的人会有着怎样的人生经历呢?

1951年，任志强出生在一个革命家庭，父母都是革命功臣，建国后也位居高职。文革中，任志强在“接受再教育”的号召下，到陕西延安县冯庄公社插队。对一个从北京干部家庭到来的孩子而言，那里的荒凉与贫瘠让他体验到了另外一种人生。

“那段生活给我的影响，是让我知道陈云所说的‘不唯上，不唯书，只唯实，要远比什么伟大更可靠。”任志强回忆那段经历如是说，“因为我真正体会到了中国的贫穷，我们要做的，首先不是解放三分之二社会上受苦的人，而是解放我们自己。”

1984年，任志强出任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理，这家企业的性质是国企。任志强从此与“华远”这个牌子紧紧地联系在一起。1996年11月，华远地产在港上市，成为国内第一家进入资本市场的地产企业。此后，任志强带领华远房地产几年内保持了超过30％的增长。

伴随着华远摇摇而上的业绩，是任志强那张无话不说的大嘴。多少年风风雨雨，不管外界如何评价，哪怕是骂声汹涌，任志强却总是特立独行，我行我素。

PK台

如同每一次的“经典发言”一样，任志强此次的“房价未涨论”，虽然是批评如潮，却也不乏认同者。

反对者说：

“按任总的逻辑，房价应是396元/平方米。”

任志强选择白菜作参照物，没有代表性。如果选择电脑，10年前，笔者买了一台电脑，售价在1万元，而今，比10年前配置好得多的电脑，也只要2000元，因此，我们是不是可以说，现有房价必须是10年前房价的1/5才算合理?根据相关数据，1999年全国商品房平均房价在1984元/平方米，由此我们很容易算出，全国商品房平均房价应该在396元/平方米左右，才能符合任志强的逻辑。

——广州日报

肯定者说：

“口水淹没不了任志强，却会淹没真问题。”

口水淹没不了任志强却往往淹没了我们自己，因为任志强站在信息和财富的时代制高点上，早已经学会了在口水上面游泳??他在这个纷乱的时代，总体是相当清醒的。即使我们“众志成城”唾沫横飞将他批倒批臭甚至真如某些人期待的那样因言问罪剥去其房地产公司总裁的职务，房价就能够因此而降到大家期待的价位上来吗?

——某国内知名时评作者

●任志强语录

房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。

——2009年1月

长期来看，房价永远是在上涨的。

——2008年7月

如果现在都在想让穷人去买房子，可能就是美国的次级债。

——2008年5月

我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量??投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济“穷人”。

——2007年9月

开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。

——2006年12月

宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。

——2006年11月

没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。

——2005年11月