对利比亚房建项目设计的思考

徐玉萍　张尧龙

摘 要:致力于改革的利比亚向世界敞开了大门,随着利比亚国家大力投资房屋与基础设施建设,很多中国建筑公司进驻利比亚,签下了巨额的承包合同。本文从利比亚房建项目的设计角度,综述了EPC项目的特殊设计要求以及规划、施工图设计阶段以及现场服务阶段的设计考虑。

关键词:利比亚;房建项目;EPC;设计

利比亚,位于北非中部,面积176万平方公里,人口600多万。利比亚蕴藏着丰富石油、天然气等资源,其经济结构极不平衡,财政收入80%来自于石油,粮食、日用消费品、建筑材料及机械产品严重依赖进口。2000年以来国际石油价格不断的上涨大大增加了本国政府及人民的采购能力。在联合国解除对利制裁后,为了发展本国经济,利比亚政府正在进行举世瞩目的基础设施投资。利比亚房屋与基础设施建设委员会(HIB)成立了一个500多亿美元的基金来发展利比亚住房、道路、桥梁、给排水以及其他公共设施,并选择美国AECOM建筑及工程设计咨询管理集团来总体监督管理这些项目。

利比亚房建项目是一个以改善居民生活条件为目的的安居项目,而作为EPC总承包项目的设计分包商,我们在进行项目的规划及建筑设计时,不仅要充分地考虑当地的风俗习惯、人文环境、建筑风格,同时也希望引入较为先进的设计理念以提高当地居民的生活条件;此外,熟悉和掌握有关的国际规范,结合当地的施工条件、建筑材料市场充分考虑承包商的采购、施工便利、降低成本等因素进行设计更是十分重要的,即作为EPC设计分包商在满足合同(功能、安全、进度要求)的前提下,控制工程成本是首要目标。

1 EPC项目特殊的设计要求

EPC是Engineering、Procurement、Construction设计、采购、施工的英文缩写即工程总承包。EPC工程项目模式代表了现代西方工程项目管理的主流,是建筑工程管理模式和设计的完美结合,也是成功运用这种模式达到缩短工期、降低投资目的的典范。EPC的关键是依赖称职的专业分包商及标准化的过程控制与程序,这是其实现简洁高效的设计、制造与施工的基础。

我国长期以来形成的设计与施工脱节的建筑业结构,使得国内企业在独立运作国际EPC项目时较为被动,尤其是施工企业由于缺乏设计能力和设计控制经验,所以要解决设计问题,往往会采取设计分包的形式进行项目总承包。因此,我公司才有机会加入到利比亚房建项目中。作为习惯于国内建筑业的操作模式的管理及设计人员,在项目开始就必须明确作为EPC项目的设计分包商,我们的管理人员应该如何进行EPC项目的设计管理,我们的设计人员应该如何做到设计合理性与经济性的最大平衡。

无论在投标阶段还是在项目运作过程中,设计工作始终是EPC项目管理的关键。建设工程的规模、标准、组成、结构、构造等特征都是通过设计来体现的,设计是项目运作中材料设备采购和施工的前提。

2 规划与住宅方案设计

2.1 规划设计

我公司承接的项目均为在给定的城镇附近的空地上进行规划,这给项目的规划设计提供了很大的便利。即便如此,每个地块的规划设计都需要仔细研究地块所在省及临近城镇的发展趋势,以便更好得解决安居工程中城市的迁移与发展问题。

花园城市的规划理念。由于利比亚的人口密度小,尤其是在比较偏远的地区,规划设计的地块很可能成为将来一个新兴的城镇,而附近的老城镇居民将来就是规划地块的主要居住人。因为人口数量少,而用地面积相对富足,使得霍华德的“花园城市”在这里变得较易达到。

1898年英国人霍华德(Ebenizer Howard)提出“花园城市”理论。所谓的花园城市(Garden City),为建设一种兼有城市和乡村优点的理想城市,城市四周被农地围绕以自给自足,严格控制城市规模,保证每户居民都能极为方便得接近乡村自然。城市的最中心是中央公园。它的四周是公共建筑和文娱、政府、医院等以及商业区。到处都是公园和休憩的场所。再外边是工厂和仓库区。

在人口密度极大、加快进行城市化进程的中国,花园城市几乎是不能实现的。但在利比亚,我们每个地块的设计几乎都可以近乎完美地达到这一设计理念。

2.2 的空间设计

城市环境中最重要的环节是城市空间。构成这些空间有5个因素——行人空间、建筑物、花园、街道和停车场。利比亚住宅项目在进行空间设计时,设计师更多考虑的是如何在符合当地生活习惯的基础上,通过对这5个因素的合理规划,创造出理想的居住区空间。

利比亚由于文化的特点以及人口因素,其住宅特点十分鲜明:大部分都是独立带院落的一至三层的低密度住宅,围墙高立以保证各自空间的私密性及遮阳作用;围墙与围墙相连,形成围合的小居住区空间,并在此空间中布置相对宁静的花园;由于私家车的拥有率非常高,平均每户能达到1至3辆小轿车,故每户都必须保证车辆入院,居住区道路设计必须极好得满足到达每户的要求。

利比亚住宅项目的居住区空间设计主要考虑了以下四个因素:

a. 区域性。要形成居住区,首先要有一个空间范围。通过几十户围合的院墙形成一个相对封闭的空间以及心理上的组团区域,在此区域内布置组团中心绿地和宅间绿地。这样的一个空间范围既给组团内的居民提供良好的归属感,同时还起到防风沙的作用。

b. 向心性。向心性是居住区的秩序焦点。围绕居住区的中心(主要布置了配套的公共设施、公共建筑以及居住区的中心公园)合理布置各个居住组团和道路路网。

c. 有序性。通过对空间环境渐变过渡的合理设计,创造出有序的空间环境,使私密空间-半私密空间-半开放空间-开放空间得到合理过渡,从而使居民的个人空间和公共空间连续而不交叉,使人们生活在邻里关系融洽的环境之中。

d. 防护性。利比亚国土面积95%以上为沙漠和半沙漠地区,夏季常受到来自南部的撒哈拉沙漠干热风的侵害,防风沙和改善小环境是规划设计要解决的主要问题之一。规划设计中在小区夏季主导风带向以及小区周边布置适宜沙漠地区生长的防护林,从而改善居住区内部环境。

2.3 建筑设计

首先,住宅设计应充分考虑当地生活习惯、阿拉伯文化特点以及当地住宅的习惯做法,进行平面功能布置。

阿拉伯国家对私密性的要求非常高,他们的传统建筑一般都是独立的住宅围以完全封闭的高立围墙。穆斯林国家妇女与男宾不能同处,一般家庭都会设置两个起居室,一个用于接待男宾,一个用于接待女宾和家庭内部使用。同时这两个起居室的入口设置也需要仔细研究,避免流线和视线的交叉。

利比亚的家庭成员构成也和中国差别巨大,一般家庭都有6-7口人,因此每户住宅除了一个主卧外,还需要设计2-3个次卧给子女居住。

其次,必须结合气象条件进行住宅设计。

建筑师对于气候因素的关注集中在研究阳光、辐射、温度、空气湿度等问题。平面布局首先要尽量争取天然采光与通风。根据当地气候、决定采光窗的大小、朝向及形式。为了防止阳光的不利影响,应该采用各种被动和主动控制手段调节天然光的辐射,达到创造舒适的室内环境及节能的目的。

利比亚大部分地区为热带沙漠气候,炎热干燥。气温年较差和日较差均很大,年降水量不足100mm。中部的赛卜哈处于沙漠腹地,常年无雨,为世界上最干燥的地区之一。北部沿海虽属地中海型气候,但夏季常受到来自南部撒哈拉干热风的影响,最高气温能达到40度以上。在这样的气候条件下,利比亚住宅设计的关键是如何解决隔热和遮阳问题。单体设计时,在隔热方面,屋面结构考虑沿用了利比亚当地特色的密肋板结构体系加聚苯保温板的构造做法,外墙采用300厚双层空心砌块墙体,同时建筑立面采用浅色的涂料反射强烈的太阳光;在遮阳方面,除卫生间、厨房外,所有外窗均采用了PVC这样卷帘,且外窗也进行了水平、垂直遮阳板的设计。

再次,在立面的设计上,建筑师在对当地住宅特点进行充分调研后,在沿袭阿拉伯建筑风格的基础上力求简洁、明快。

最后,在考虑以上三项住宅单体设计的注意点的同时,如何节省工程造价也是建筑师必须考虑的重要问题,诸如:单体立面方案尽量简洁,减少多余装饰,平面设计尽量方正,充分利用公共墙体以减少外墙面积,从而到达节能和降低工程成本的目的。

3 工图设计及现场设计服务。

如果说规划阶段只是在宏观上对项目的造价进行控制的话,那么施工图阶段的设计就是直接影响工程造价的关键阶段。对于设计团队来说,在满足功能要求、相关规范、技术标准要求的前提下,如何最大程度的降低工程造价成为了一个十分突出的问题。

3.1 和掌握国际规范。

利比亚房建项目业主要求采用英美国际规范。对于长期进行国内项目设计的设计公司来说,如何在短期内熟练掌握国际规范成为了当务之急。对每一个设计人员来说,提高专业英语水平和理解国际规范的能力是十分必要和紧迫的。

在项目开始阶段,由于各专业设计人员对国际规范都需要一个熟悉的过程,因此设计工作也确实走了一些弯路。在这样一个过程中,通过发现问题与及时解决问题,不少设计人员得到了成长,积累了一定的国际工程经验。

3.2 EPC项目的认识程度,设计单位应在正式开展设计工作之前,理清工作程序,明确设计成果文件组成及出图细节要求,使设计工作具有针对性和计划性,把握设计责任范围。各个专业都应本着便于采购、方便施工、节约造价的原则进行施工图设计并将设计信息及时与有关单位进行沟通,以达到设计、采购与施工的密切配合。

设计人员,首先应该认真学习招投标文件,把投标时批复的设计工作量作为施工图设计工作量的重要参考;其次,还应该熟悉合同文件中有关的技术文件,对合同规定的技术条款做到心中有数。最后,设计人员还需要明确设计计划进度控制目标,在满足进度要求的同时,做好图纸的质量控制,以保证图纸尽快通过监理的审查。

3.3 场设计服务。

现场设计服务主要分为两个阶段:一是配合总承包商进行施工图的报送审查沟通,直至通过监理审查的阶段;二是图纸获批后进入施工阶段,现场设计人员的设代服务阶段。由于目前我公司承接的利比亚住宅项目还没有完全通过全部施工图的审查,故真正意义上的施工阶段还没有到来。故笔者对于这一阶段的设计工作就暂不阐述了。

从施工图的完成到最后通过审批,这一阶段是一个十分艰难也相当关键的阶段,同时也相当考验设计人员的沟通能力以及处理技术问题的能力。设计人员应注意以下几点:

内外沟通。对内沟通——统一思想。由于我们的承包商很少有同时具备管理与专业能力的人才,因此,设计人员在与承包商沟通的过程中,需要耐心讲解、适度引导,努力让承包商完全理解设计问题并对关键性问题及时决策。

对外沟通——培养互信合作。利比亚住宅项目的监理大部分是使用阿拉伯语和英语进行交流的。我们的设计人员必须在具备良好的技术水平的同时具有一定的英语口语能力,最好能够独立地与监理进行技术交流,从而建立良好的合作关系和信任度,为今后工作的开展打下基础。

平衡好设计合理性与工程造价之间的关系。在图纸审查过程中,监理提出的一些设计修改难免会影响到工程的造价。此时,设计人员需要具体问题具体分析,以国际规范为依据,对于确实需要修改的问题应该予以修改,但对于监理的无理要求也需要区别对待,据理力争。

结语

国际工程对于每一个走出去的国内建筑设计公司来说都是一个机遇,也是一个挑战。同时,对于我们每一个参与其中的设计人员来说,也是一次难得的学习、提高自身素质的机会。本文所述是笔者在亲历利比亚房建项目的过程中,对该项目设计工作的一点体会和感想,希望能够给其他将要或正在从事国际工程设计工作的设计人员以启发。

参考文献

[1]张水波,陈勇强.国际工程总承包EPC交钥匙合同与管理,中国电力出版社.

[2] 林广,霍华德.及其《明日的花园城市》,历史教学问题,2000.

[3]朱家瑾.居住区规划设计,中国建筑工业出版社.