台湾抗危机神仙十大创富秘诀

王致诚

从1987年的“黑色星期一”到1997年金融危机,现在又面临2008年华尔街金融风暴的危机,不知有多少人想抵抗住金融海啸的寒潮,并逆流而上在危机中创造财富。台湾人邱永汉(人称“抗危机神仙”。既是实业家,又是经济评论家,著有《我的赚钱自传》、《赚钱未来学》、《成功的法则》、《赚钱密室谈》、《赚大钱的故

事》、《女性经商成功秘诀》等书)告诉人们——危机中赚钱有秘诀。

秘诀一:不动产比股票更有利

无论在哪一种金融危机中,捷足先登买土地,再等待土地涨价,是赚钱的高明方法之一。而且,无论在哪一种金融危机中股票的不稳定因素更多,而土地呢?即使可“填海造地”,却不能像工厂出产品那样生产土地,因此,土地常能维持高价。不过,并不是所有以不动产为业的人一开始就了解这种道理。比别人更早觉察道理的人,就必定比别人更早成为大财主。因此想当富翁最好以不动产为捷径。土地资源是有限的,在土地上生活的人,只要能制造产品,就能增加金钱,产品增加,人口增加,土地就随着涨价。

创富定势:没有比土地更有赚头的东西了。因经济发展而使股价上涨时,地价会比股价涨得更高。

秘诀二:不动产与股票谁优先

没有相当资产的人,想买不动产也买不起,所以,对有钱的人而言,“不动产第一”;对没有很多钱的人来说,则“股票至上”。其实,这是经济危机中的一种逆向思路。

创富定势:

居住在大都会及其周边的人宜采取“不动产第一”;相对地,居住在郊外地方(乡下)的人,不妨秉持“股票至上”。

秘诀三:善于与银行打交道

在金融危机中,和银行打交道,除不说谎外,偿还贷款时,必定严守约定日期,也不要让银行看出自己太阔绰……延迟偿还日期,就会留下信用不良的记录。与某个银行的分行经理攀交情,不如保持按期偿还贷款的记录来得有益。

创富定势:无论金融危机的情势如何,银行在本质上就是“晴天借伞,雨天收伞”(锦上添花,落井下石),所以,应了解这种情形而努力经营,以免企业发生问题。

秘诀四:善于选择时机

孟子认为,天时、地利以及人和中,以人和最为重要。当然,这三项都是成功的条件,在金融危机更为重要。以简单的例子来说,在股票投资上,赚钱的人与赔钱的人并非购买不同的股票,而是他们都购买同样的股票,只是购买的时机与购买的价格不同而已。

创富定势:做任何事都有所谓的时机。

秘诀五:培养“即思即行”习惯

事业成功的人,尤其是赤手空拳经营事业成功的企业家,比起以股票或不动产赚钱的人更显得伟大。不过,这些成功者所跨出的第一大步并非思考而是实践。因此,在金融危机中培养出对思考的事情立即付诸实践的习惯,这才是成功者的首要条件。

秘诀六:逞强的人能掌握聚财机会

逞强的人,比较能够掌握聚财的机会,是无可置疑的事实,凭自力更生创成了大事业发财的人,大概都带有几分逞强性格、也可以把他们归类为乐天派,不去看世界金融危机的黑暗面而只看经济发展大趋势的光明面,遭遇困难时仍相信总有一天会重现万里晴空,如果不是持这种想法,也难以产生克服困难的勇气。

创富定势:这种人下决心快,且做出决断后立即付诸行动。如果不是行动迅速的人,就不能创收到比别人多出十倍甚至百倍的财富量。

秘诀七:学会找到赚钱的事业

资本只是各种条件之一。不能说不重要,但不是最重要的条件。因为只要是真正有希望的事业,且担当经营主角的“人”在金融危机仍有信用时,资本就自然会汇集起来。事业能否成功,能否赚钱,并不是取决于有无资本,也并非是否处于经济之中,而是各种条件是否能够配合。任何事业并非一开始就从大规模起步。依事业种类不同,有些事业从小规模开始经营也能变成大事业,有些事业则必须达到某种程度才能开始经营。现在华尔街风暴的影响中,也仍然存在着仅由夫妻二人经营的杂货店或酒馆。或由家人们一起经营的餐厅或宵夜店:照样财源滚滚。

创富定势:真正的成败关键,乃在于经营事业的“人势”而不是“钱势”。

秘诀八:要有“忍耐三年”功夫

任何事业要招徕顾客,奠定基础,都需要假以时日。尤其是金融危机中的服务业或流通业均有这种趋势,例如,餐厅或小店在金融危机时顾客稀少,会令人忧虑到这种情形可能要持续半年,而呈现半开半休的状态。有人在这种情况下就灰心而关门。但是,有些人就趁此背水一战,努力挽回颓势。事业不顺利的原因,有所谓地点不好、客源欠佳,或店铺的装潢欠佳等不少借口。不过,能够“坐着石头等上三年”的含义非常奥秘,因为大概积累到三年努力时,地盘就会不可思议地自然稳固起来。反之,经过三年都看不出一点眉目的事业,大多是再经过五年或十年也仍然没有什么前途的。因此,能够“坐着石头等上三年”,不过,所谓三年,也并不是死板板的规定。

创富定势:引导事业走上成功之路的人,必须趁现在有利的条件,去思考危机中如何做才能逐渐累积创富成果而需假以时日。

秘诀九:信用也有生命

凡做事业的人,都是在未赚到钱之前,首先努力在周围的人中建立起信用,而第一步就是要得到部下信赖,信用的开始是遵守自己所承诺的事情。倘若不能遵守自己的承诺,就不要轻易答应别人,尤其是在金融危机中能否获得银行的信用方面,在借贷资金时,在确实履行还贷,因为在金融危机时遵守这个约定比没有财产更为重要。

创富定势:信用需要财产来佐证,但是,有钱也往往无法立即建立信用;而且,金融危机中的信用更有生命。

秘诀十:事业靠人心才能稳固壮大

乍看之下都取决于金钱的世界,只要能够正确进行金钱的往来即可。不过,实际上却是取决于人际关系,如果人际关系欠圆,生意也就无法顺利进展。这种人际关系在金融危机中更显重要。在经济危机的大背景下,聪明的公司会频繁举办恳亲会或慰问会,是希望在危机中仍与顾客保持友好以减少磨擦。愈是从基层爬起来的人,公司能了解这些要领,为了促进人际关系总要花费金钱与心思,只要我们观察政界的那些领袖们就会了解。这种人不管多忙都会参加婚丧喜庆。这些人的事业靠着掌握人心才能稳固壮大,这种能耐也不是一般仿效得来的。在企业经营上,危机中懂不懂义理人情更会出现截然不同的结果。

创定定势:一个人有钱时就有不少人希望得到恩泽而围绕在其身边,但是,如果一旦经济危机又缺少功德,人们都会离他而去。