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为炒房,婆婆上吊

2009-09-10

恋爱婚姻家庭 2009年10期
关键词:亲戚婚礼房价

多 多

无论选择什么的投资渠道,一定要吃透这个行当,充分估量行业风险和自身承受能力,量力而行,打有准备之仗,切忌像无头苍蝇一样,四处乱撞或一窝蜂地跟风,要知道机遇和风险并存。

2009年6月2日中午,在深圳一家酒楼,一场婚礼正在热热闹闹地举行。谁知这时,婚宴上穿着婚纱的新娘竟怒气冲冲地当众扇了婆婆一个耳光!让人吃惊的是,婚礼结束的第二天,受不了如此羞辱的婆婆竟然在家里上吊自杀,而这对新人也随即办理了离婚手续……

这到底是怎么一回事?经过记者的深入采访,一个因家族集体炒房而引发的人生悲剧浮出了水面……

房价猛升降,

家族成员齐上阵炒房

今年28岁的卢琨,是深圳本地人。2002年,他大学毕业后,在深圳一家大型电子企业任生产主管,月工资7000元,他的父亲卢世国和母亲黄芳均已退休在家。

卢琨有一个谈了4年的女朋友,叫叶小甜,是他的大学同学。叶小甜比卢琨小2岁,在一家日资企业做文秘,月工资4000元。两人虽然到了谈婚论嫁的年龄,可结婚对他俩来说竟成了奢望。在卢琨看来,自己没房没车,至今还和父母住在一起,他和女友的收入,在深圳顶多只能算是一个小白领,这种状况怎么能结得成婚呢?

2005年初,卢琨迷恋上了炒股,他把自己上班后积攒的6万元钱全都投入到了股市,由于经验不足,一年多下来,这些钱在股市里折腾得缩水大半。卢琨并没能吸取教训,一天到晚都在琢磨挣钱门路。不久,他发现深圳的房价上涨速度非常快。在一次聊天时,一个同事对他说,自己买了一套100平方米的房子,几个月后转手就赚了20万。卢琨很眼红,但要想投资房产,首先要有大批资金,这对手上没有什么钱的他来说,只能感叹。

2006年10月的一天,卢琨应邀参加大学同学聚会。其中一个叫薛旷的同学,当年是班上最不起眼的学生,但这次聚会,薛旷出尽了风头,他开的是宝马车,还带着一个漂亮的女友。卢琨和他一聊才得知,薛旷这两年炒房竟然赚了几百万元!

又是炒房!卢琨晚上回去后躺在床上,内心翻江倒海,他想:自己辛苦一年挣的工资,还不如同学炒一套房赚的多,他更加动了炒房的念头。

第二天,卢琨给女友叶小甜讲了自己想炒房的打算。叶小甜说:“你拿什么钱来炒?”按深圳当时的市价,一套100来平方米的房子,首付3成大概就需要30万左右,尾款按最长年限30年来供,每个月大约要月供3000元,月供虽对卢琨来说问题不大,可是到哪儿去筹首付款呢?

卢琨将目光投到了父母身上,父亲听了他的打算后,拿出一个存折,叹着气说:“这上面有20万,是我跟你妈辛苦一辈子攒下的,你可不能乱来啊。”可这仍不够一套房子的首付,卢琨找到女友叶小甜,好话说了一大堆,叶小甜才从自己父母那里要了10万元钱。

2006年11月底,卢琨看中了一个名叫时代印象的楼盘,按揭了一套92平方米的房子。接下来的日子,卢琨天天关注楼市价格。果然不出所料,2个月后,卢琨所买小区的房价竟然每平方米涨了1000多元。卢琨大喜过望,可他并不急于出手,他坚信:房价照这样涨下去,一年下来这套房至少可赚20万!如果自己能多炒几套房,岂不是很快就成了百万富翁?

这次,卢琨将筹钱的目标放在了亲戚身上。刚好这时,2007年春节到了,卢琨将让家族一起凑钱炒房的打算跟大家说了,卢琨信誓旦旦地说:“我现在炒的一套房2个月就赚了10万,现在的房价不断上涨,炒房比什么都赚钱快,我在这里向大家保证,赚了钱大家分,如果亏了算我一个人的!”

听了这话,二姨心动了,她说:“真的这么容易赚钱啊,可我对房子一窍不通!”“你什么都不用管,只等着拿分红就行了!”

大年初三那天,二姨就拿来了16万现金。不一会儿,大姨跟小姨也来了,大姨将钱交到卢琨手中说道:“小琨,你知道几个亲戚就我家条件差一些,这12万元可是我跟你姨夫攒了一辈子的血汗钱。”小姨也拿出20万说:“这是准备留给你姨夫做生意用的,现在生意也不好做,就指望你能赚钱了。”不久,叔叔和姑姑都拿出了自己的养老钱。卢琨为了让大家安心,郑重地给亲戚们一一写了借条。

2007年初,深圳的房价还在持续上涨,卢琨筹的钱还不够付两套房子的首付,这时,他想到还有女友的家人,于是,卢琨对叶小甜好言相劝,从她家里再次拿到了40万元钱。卢琨拿着筹到的100多万元钱,分别又供了两套120平方米的房子。办好一切手续后,此时,卢琨名下已有了3套房产。

接下来的日子,卢琨要承担高额的月供,而他的工资只够供两套房,为此,卢琨只能再次向父母伸手,希望他们能承担一套房的月供。好在父母都还有不菲的退休工资,就把这事扛了下来。为了还房供,卢琨的生活质量明显下降了,连抽烟喝酒的习惯都戒了……虽说日子有点苦,但在卢琨看来,一切都是暂时的。

卢琨开始坐等升值,每天都在关注房价,看到报纸、电视上几乎每天都在刷新楼盘价格,卢琨也定期将这个好消息告知“投资”的亲友,让大家一起分享喜悦。

房价拐点,整个家族被深度套牢

然而,就在卢琨和家人一起沉浸在对未来的美好憧憬中时,2007年下半年,国家开始出台一系列宏观调控政策,严厉打击炒房行为,抑制房价过快上涨。如连续上调存款准备金、规定以家庭为单位购买第二套房必须首付4成等。由于利率上调,卢琨购买的3套房子月供陡然增加了近2000元!而最让他吃惊的是,房价也开始纷纷跳水,短短一两个月时间,房价竟下跌了15%左右。叶小甜担心被套进去,于是,就极力劝说卢琨赶快将手上的房子尽快出手。

然而,事情远没有他们想象的那么简单。2007年11月13日,深圳中天置业公司因房价下降,公司业务量急剧缩减,从而导致资金链断裂,总裁蒋飞携1.7亿元巨款潜逃。消息传出,深圳房产中介一夜之间关门达十之八九。此时,中国人民银行明令取消各银行现行的“转按揭”和“加按揭”贷款业务,不再办理转按揭手续。理论意义上卢琨必须三套房子的尾款全部结清后才能进行交易。他目前哪里有钱将这3套房子的欠款都还清啊,这下,3套房子彻底“窝”在了他的手上!

如果手上的三套房子真的卖不出去,不仅承诺亲戚们的高额回报成了泡影,连投入的本金都可能无法收回,此时,这3套房子就像烫手山芋,不但无法给自己带来任何收益,每个月巨额房供也压得他抬不起头来。此时,卢琨每天连上班的心思都没有了,三天两头请假,四处委托中介为房子寻找买家。他甚至发动自己和叶小甜所有的关系,向熟人推销,可得到的消息都是令他无比失望。

熬到2008年10月,叶小甜想到

把房子出租,可由于房子没有装修,她报价月租1000元,根本租不出去。

而此时不懂政策的亲戚们,见最近房价跌得厉害,都劝卢琨赶紧把手上的房子卖出去。此时,卢琨根本没有能力再还亲戚们的钱。11月初,卢琨的大姨首先找上门来表示她要退出,拿回自己的本钱,她说,哪怕赚的钱一分不要,也不想每天这样担惊受怕。随后,几个亲戚纷纷要求“退股”。

卢琨这时也无招了,他只好给亲戚们打包票,说如果时间长一点,受益至少可以翻一番。这才将几个亲戚们劝了回去。

可是,几乎所有的媒体都在报道深圳房价在不断下跌,较上半年甚至已经跌了20%。这时,亲戚们再也坐不住了,再度找上门来要求还钱。叔叔甚至放出了狠话:“我们也不想把脸撕破了,但这都是我们的养老钱,拿不出钱来,可别怪我们到时翻脸不认人!”

就在这时,叶小甜的父母也逼着女儿把投进去的50万钱要回来,叶小甜也急得团团转。

惨!婚礼现场被

儿媳怒打耳光的婆婆上吊了

11月底的一天,卢琨的大姨父不小心出了车祸,急需一笔钱住院,由于家里没钱,卢琨的大姨再次找到卢琨要求还钱。卢琨没办法,只好找同事借了几千元钱,交给大姨父治病。可这只是杯水车薪,12月3日,卢琨的姨妈和姑姑见眼看快要过年了,可卢琨仍没有还钱的打算,于是约好来到卢琨家里,逼着他还钱。

亲人的步步相逼,卢琨可以用上班来逃避,却苦了父母,有好几次,卢琨看见几个姨妈对母亲恶语相向,而母亲则在一边抹着眼泪,卢琨心都碎了。

2009年1月8日是星期六,由于不想看到父母绝望无助的眼神,卢琨跟叶小甜漫无目的地走在路上。这时,一排婚车从两人身边驶过。卢琨看着婚车,脑海中忽然闪过一个念头:如果利用结婚的机会收些礼金,不就可以缓解一下目前的“经济危机”了吗?想到这里,卢琨一把拉住叶小甜的手说:“甜甜,咱们结婚吧。”叶小甜打量了一番卢琨,说:“这时候结婚?你没病吧,一分钱没有,你拿什么结婚?”

卢琨将自己的想法讲给女友听。听完男友的话,叶小甜陷入了深思。这些年来,同事、同学结婚自己送出去的礼钱也有好几千了,许多同事结婚都能收十几万的礼金。看着男友无助的眼神,她想,也许只能用这个办法了,才能解燃眉之急。于是,只能无奈地点了点头。

主意已定,开始彼此做双方父母的工作,4位老人此时只能点头应允。经商量,他们将婚礼定在2009年6月。要在短时间里筹备一场婚礼,最大的难题就是:钱。此时,两人的工资都用来还月供了,外面还欠了一屁股债,再去找谁借钱呢?想来想去,卢琨想到了自己有钱的大学同学薛旷。薛旷听说老同学办婚礼借钱,二话不说就借给他15万。

15万元的婚礼预算在深圳不可能办得十分高档,由于经济紧张,卢琨只能一切从简,就连叶小甜的婚礼服也是从同学那里借来的。随后,两人开始一一打电话通知亲戚、同事和同学。由于卢琨母亲黄芳退休前一直在做会计工作,卢琨决定安排母亲收红包兼记账。

6月2日那天,婚礼如期举行。宾客满席的同时,那些亲戚们也都纷纷到场,就等着收了礼金好还钱。此时,卢琨虽满脸堆笑,可内心却非常不安,他不知道母亲到底收了多少钱,又有多少亲戚等在旁边要钱。借着中间的空闲时间,卢琨悄悄走到母亲身边,询问情况,母亲伸出手指,做出一个“八”的姿势,意思是已经收了8万。这时,站在旁边的大姨、二姨、姑姑们都开始要还钱。卢琨只好将收到的8万元钱分别还给了二姨和小姨。而没有分到钱的其他亲戚见此又嚷着说不行,卢琨只能低三下四地说好话:“大家都别急,等我婚礼结束后,每个人都会有。”听了这话,亲戚这才不再吵了。

时间一分分过去了,宾客们陆续到齐了。正当卢琨松了一口气时,突然听见“啪”的一声,大家的注意力被吸引过去,卢琨看见母亲黄芳脸涨得通红,傻了一样望着身边怒气冲冲的新儿媳妇。卢琨连把母亲拉到身边询问怎么了,黄芳哭着将事情经过告诉儿子:原来,当叶小甜知道婆婆将收到的礼钱都分给了亲戚,而欠自己家人的50万却一分钱也没分到,原本打算靠结婚挣到的礼金还给父母一部分的她,此时如意算盘落空,顿时气急败坏,她再也无法抑制自己的愤怒,当场狠狠给了婆婆一巴掌。这一幕,让在场所有的人都呆了,婚礼草草收场……

等亲朋散去后,卢琨狠狠地打了新娘叶小甜一个耳光,一字一句地说:“咱俩明天就离婚!”叶小甜此时也疯了一样,喊道:“卢琨,你个没良心的,你快把欠我的钱还给我!”隔壁房间母亲黄芳听着两人的厮打声,想起婚礼上的一幕,早已泪流满面。

第二天早上,卢琨起床后拉着叶小甜要去办离婚手续。忽然听见父亲在客厅一声惨叫:“琨琨,你快来啊,你妈上吊啦!”卢琨连忙跑出来一看,只见老母亲用一根粗塑料绳将自己吊在阳台上方的铁架子上,早已断了气。见此情景,卢琨当即晕在地上……

卢琨怎么也没想到,原本和睦的家庭,竟然以这样惨烈的方式毁在了自己手上,这一切都是因为炒房惹的祸啊!

2009年6月8日,卢琨的母亲在深圳市殡仪馆火化后,葬在位于布吉镇的吉田永久公墓,而处理母亲的后事,卢琨又用去了5万多元,而这些钱,全是他借来的。处理完母亲的后事后,他平静地与叶小甜离了婚。母亲的去世,彻底让他对房子升值的最后一丝幻想也破灭了。他经过咨询,得知市场上像他这样炒房的人,在处理二手房时,采用最常见的两种可行方式:一是,买卖双方在合同中约定,用买家的首付款支付卖家的按揭款,约定时间之后,买家再到银行办理按揭贷款,双方此时全部完成交房过户手续。还有一种就是找到贷款公司提供短期贷款,但此类短期贷款要收取总贷款额3%的佣金。卢琨采用第二种方式,决定将自己手上的3套房子以低于当初自己买入价的方式,全部转卖给了中介公司,这才还上了亲戚们的钱,只是自己父母投入的20万全部亏了个精光!

编后:炒房是一时的投机行为,不仅把自己置身于巨大的风险之中,而且还会无端抬高房价,增加地产泡沫,扰乱国家民生大计,最终可能害人害己。

其实,当今社会,老百姓谁都想发财,于是有人炒股,有人炒基金,有人炒房,还有人炒职位、炒人脉等等,其实。只要不违法乱纪,这种做法都无可厚非。可是我们要提醒读者的是,无论我们选择什么样的投资渠道,一定要吃透这个行当。充分估量行业风险和自身承受能力,量力而行,打有准备之仗,切忌像无头苍蝇一样,四处乱撞或一窝蜂地跟风,要知道机遇和风险并存。卢琨在一开始跟风炒房时,就是一种急切而非理性的心理,没有吃透房产政策和充分估计房地产风险,结果害苦了整个家族,希望读者朋友能从他身上吸取教训,勿重蹈覆辙!(文中叶小甜系化名)

责编朱茂星

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