新西兰岛国住宅扫描：乡下的房子比城里的贵

刘少才

人类自从进化以来，从山洞到板房，从平房到高楼，从高楼到别墅，从砖瓦水泥别墅到木制别墅，不知这是怎样的一个飞跃。南半球的岛国新西兰，就是这样一个真实的飞跃。特别让人不可思议的是，新西兰最早的居民毛利人约于一千年前才迁徙至此，并从此定居过着原始的生活，在天然资源不足的环境下，互相残杀，据说在200多年前还有吃人陋习，可是今天的毛利人同新西兰的其他居民一样，早就过上衣食住行无忧的现代化幸福生活，同样享受上学、就医等免费的福利待遇，这就是真实的新西兰，回想起来总觉得像梦，但却是名副其实。

刚到新西兰最大的城市奥克兰，就被这里漂亮的别墅所吸引，原来这里大部分人都是住在郊外别墅，开着车上下班，同时政府也鼓励居民住别墅。每栋别墅门前屋后都有花园，每户人家的花园都开着各种各样的花，姹紫嫣红，整座城市就像一个大花园。特别是我们从国内钢筋水泥的楼房出来，惊讶地看到这里的大多数别墅都是用木头盖的，主要原因是这里森林覆盖率高，木材资源极为丰富。这真是靠山吃山靠水吃水，靠着森林住木屋。相比之下，新西兰人住房如此的好，主要是与他们的人口有关，新西兰的国土面积有26.6万多平方公里，人口370万，与我国台湾省相比，土地面积是台湾的7倍，人口却只有台湾的1／7，如果相同一栋大楼，国内要住100户，新西兰最多也就是住4户，这也叫得天独厚的条件。

新西兰素以“绿色”著称。虽然境内多山，山地和丘陵占其总面积75％以上，但这里属温带海洋性气候，四季温差不大，植物生长十分茂盛，森林覆盖率达29％，天然牧场或农场占国土面积的一半。广袤的森林和牧场使新西兰成为名副其实的绿色王国，生态环境非常好。新西兰水力资源丰富，全国80％的电力为水力发电。新西兰的风光格外迷人，别墅更是与众不同，这是给凡来过新西兰的外国人的总体印象。

初来乍到，还以为住木制别墅是不大富裕的工薪族，可我们旅游团下榻的一个名为“aualltylnnwestend”星级酒店尽管是二层楼也是木制的，古香古色，舒适又大方，很有情趣。这就更加深了笔者利用早晚一探周围居民住宅区的欲望。

早晨起了个大早，一路观赏街景和漂亮别墅，被各家各户院内的奇花异草所吸引，正在拍照，从室内出来一位慈祥的老人，一眼就看出她是我们的同胞，老人热情地与我打过招呼，原来她退休前是北京某大学的教授，投奔女儿来新西兰算是养老移民。看上去老教授六十几岁，其实人家已经七十三岁了。她告诉我，大多数新西兰家庭都喜欢住在木制房间里，这种看起来大体相似的房间一般有两、三个起居室，外加一间储藏室。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

在新西兰，74％的人拥有房屋所有权，99％的人自己占用一个房间，仅有1％的人与别人合住。平均每所房屋占地123平方米，每一套房屋里住2.8人。

每家每户一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，像奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。老教授的这栋房子是公家的，因为这是老人区，住在这里的老人都是免费住房，不但不掏一分钱房租，还有社区的工作人员定期来帮忙打扫卫生，种花管草。我问何以会这样，老教授说这就是新西兰高福利待遇所致，因为他的女儿是一家会计公司的经理，贡献大，上缴的利税多，老人就跟着享福了。由于是合法移民，就医也全部免费。

新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子大部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，所以刚移民到新西兰或毕业后留新西兰工作的留学生租房子是件很容易的事。

在新西兰，除了公寓房之外，居民住房都是带花园的独立房子，400到600平方米不等。一栋房子一般有三到三间以上的卧室和一个到三个客厅，学习室和游戏室，还有的家庭会拥有工作室，拥有两个以上的卫生间包括沐浴的房子也不在少数。奥克兰是新西兰第一大城市，全国人口407万，奥克兰就占了131万，所以奥克兰的房子是全新西兰最贵的房子，一层的3房间平房带花园的也得在30～40左右万钮币(1钮币约等于6.4元人民币)，有的新房子可卖到40～60万钮币，而老的房子则还比较便宜，同样面积20万左右钮币，总之在18万至35万钮币之间你可以任意选购房子。

近十几年来，新西兰人在大力发展畜牧业经济基础上，建立了一个稳定的福利国家，人们的生活水平在世界上是较高的。新西兰人不喜欢居住那种密集的高楼大厦里。私家别墅、花园、轿车、宠物狗必不可少，他们以住宅宽敞而自豪，室内陈设都是根据个人爱好精心布置的。庭院中的树木四季常青，这也是政府倡导的，每家每户不因为树遮阳挡光就放弃植树，而且庭院里的树造型都很美观，与别墅、花园十分和谐。

匆匆新西兰之行，在奥克兰住两个晚上，在罗托鲁阿住一个晚上，每天早起我总是沿着街道走出老远，平时街上只见车辆，很少见到行人。只是被这里清洁的街道、别致的居民别墅所吸引。手端着相机，身边没有同伴，街是宁静的，心是宁静的，数码相机屏幕里的画面是平静的，无比专心地沉浸在当地恬静的早晨气息里。街道、树木、花草、别墅、轿车、阳光都显得新奇而且亲切。

新西兰迷人的风光，与众不同的别墅，优雅的环境，真的让人感叹，加上新西兰不发展工业，没有工业污染，难怪有人形容新西兰是世界上最后一片乐土。