名人买楼囧事

陆新之

艺人买房喜欢扎堆。A买了某项目，B和C去她家打麻将，觉得物业管理不错，竟然不打骂业主，四周的邻居不种瓜果蔬菜，就往往心动跟着买。

群体购买冲动

中国某笑星过世之前，就有圈内人私下感叹，十来年前，此君就能够在北京的经济适用房之中，一个单元一个单元数十间物业地购买房产，特有远见。现在房价上涨年代，这些10年前平平无奇的物业，都已经升涨数倍。不久之后，另一位笑星过世，又有族人传言，此家族更为厉害，仅仅是别墅就20间。而这几年，别墅的价格升幅比起公寓更甚，资产总值更加不得了。

其实，娱乐界人物买房炒楼，在华人世界里面一直不缺这样的例子。

成功的例子最近很多，周星驰除了是“喜剧之王”，还有一个“铺王”的头衔。1990年买入第一套房产，2004年开始买地皮，向来不炒股、只爱买楼投资的星爷当了20年炒楼一族，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称明星中的“楼王之王”。不过这其实只是“湿湿碎”的小CASE。前辈艺人中的投资名家，如香港的新马师曾，就出手厉害得很，几十年代之前，就是一栋大厦一栋大厦地买，一条街的物业买去大半，非常简单明快。而他死后老婆子女争家产时爆出来的资产数目，就是天文数字了。当然，投资物业，不自量力，放大系数太多，搞出事来的也更多。如钟镇涛等等。

艺人喜欢买物业，包括住宅和商铺，和他们的职业性格是比较类似的。他们赚钱比较辛苦，但是相对比较容易，进账的数额也大。一般艺人除了饮食娱乐，往往能够积存不少现金。这些辛苦钱，放在银行是太乏味，用来买股票，起落风险大。因此，买个公寓，买个别墅来坐着收租，则是他们比较接受的一个出路。再加上比较有趣的是，艺人买房喜欢扎堆。A买了某项目，B和C去她家打麻将，觉得物业管理不错，竟然不打骂业主，四周的邻居不种瓜果蔬菜，就往往心动跟着买。这样的群体购买冲动也很有意思。

赚赔没准谱儿

但是，无论冲动或理性，专业或非专业，楼市不一定全给面子。哪怕是名人，甚至哪怕是经济学家，买楼中，赚和赔也没定数。2001年起，上海物业涨势汹涌，价格几乎是启动之前的四倍。但是，这样的行情，一样有人走眼。这位海外知名经济学家，一头怒发，非常抢眼。他早在十几年前，就在上海购入多个外销公寓，本来想依照当年的香港置业经验，趁低吸纳发一笔横财。不料遇上宏观调控，买入的房子价格一跌不可收拾，最后只剩下三分之一，经济学家算得上是老猫烧须，欲哭无泪。2003年，当市区房价重新上扬，回到他买入价格左右的时候，经济学家大喜过望，连忙全数抛出，心中暗想保住本钱也老怀安慰了。不料这边卖，那边涨，不到一年，价格已经扶摇直上翻了一倍。经济学家这次也是无比郁闷，天天计算少赚了多少钱。之后，他又不甘心看着房价一天天上去，于是又在四处找人打探看看有什么合适别墅购入，说希望能够把失去的利润给挣回来。

更为位高权重的英国前首相布莱尔夫妇，遭遇的买楼的蚀亏也更惨重。布莱尔夫妇2004年10月份在伦敦以365万英镑购买了一幢豪宅，可是该区域房价持续下跌，再加上租金低廉等原因，这次出手不仅没有让布莱尔夫妇赚钱，反而使得他们损失达到百万英镑。布莱尔夫妇即使想亏本将这座房子卖掉，也很可能找不到买主。在之前英国房地产走热的背景下，布莱尔夫妇的这笔失败投资显得非常让人难以理解，因此还被剑桥商学院选人MBA的失败教程，相当没面子。

啼笑皆非

除了买房投资，买房置业的名人一样可能遭遇啼笑皆非的尴尬境地。

买房置业是好事，买豪宅改善居住环境提升生活品质更好，但是在这样一个大的商业文化欠佳的环境之中，很多问题，就不仅仅是一买一卖这么简单，不是说有钱就什么都行的。

说到别墅，也是有许多令人啼笑皆非的故事。某君是非典型知名艺术家，在北京有笔不小的积蓄，总想找个幽雅的去处定居。某天，他听朋友介绍，香山脚下有个别墅如何美伦美奂，风月无边。他去一看，果然别墅正在风景区当中，房间又大，四边景观也好，正符合他的私人品味。之后一番砍价，只要两百多万元，他一想，赚大了，于是匆匆买下。不料入住3个月，连装修都没有搞完，就有大盖帽人员上来拍门，说这个别墅是违章擅建，要拆除!当下艺术家真是一口血喷出来。他自以为手眼通天，能够找到不少关系来摆平这个物业。但是请客吃饭一圈之后，艺术家得到的信息是：这个地块实在太特别，再有办法的人，也不敢给你保住这个违章建筑物，只能抓紧时间自己先把房子能用的东西拆了吧。

还有一位上市公司的董事长，自问遵纪守法，不贪便宜，就在北京一个传统别墅区买了一个带着大花园的独栋。春暖花开，正在院子中喝咖啡的时候，忽然看到木栅栏那边，一群壮汉正在大兴土木，把花草全部挖掉，然后搭建砖墙。董事长大惊失色，问你们想干什么?正在指挥施工的邻居正色道，这是我花园地界，全部属我个人空间，根据物权法，想干嘛就干嘛。我不想要花园草地，准备把草坪也盖成房子，把我家乡的姨妈姑父统统接来住。而根据借景的原理，你的花园，正好在我的窗户下面，不也很好嘛!董事长悲愤莫名，先找物业管理处，被告知“没有办法管，你得找城市建筑主管部门。”据说董事长目前还在漫长的拉锯之中。

明星房产纠纷不完全记录

如今明星买豪宅、住别墅不希奇，跟物业公司、开发商扯皮这种寻常人家少不了的芝麻事他们同样一项也躲不开。

歌星陈羽凡在2000年签订合同购买了华普花园的商品房一套，合同中约定在2001年底交房，而到了2007年，陈羽凡仍然没能入住。北京市东城法院开庭审理了陈羽凡起诉被告北京中地房地产开发有限公司分期付款买卖合同纠纷一案。

由于房地产开发商未能如约提供办房产证的相关文件及手续，蒋雯丽夫妇向法院提起向开发商索赔70万元的诉讼。

李湘在北京某处购买了一套价值800万的别墅，因违规装修引发纠纷，被物业公司告上了法庭。对此李湘先是否认，后说没有什么大不了的。

据说是认为小区物业服务不到位，所以拒交了两年共计11万元的物业费，为收费问题双方差点闹上法庭，后来本着“大事化小，小事化了”的原则，选择了握手言和。

刘孜于2003年花了200多万元购买了一套精装修商品房。2005年1月，刘孜在验房时发现多处施工及装修质量问题以及热水、中水不出水等问题，以至无法验收。物业管理公司承诺将予以尽快整改，却一直未见成效。2005年，刘孜向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。