２８岁“包租公” 坐拥千万身价

他，不爱念书，初中曾经辍学，高中念的是三流高中，大学没考上，是靠进“先修班”才勉强挤进大学的门。但，22岁大二时，就赚进人生第一个100万元(新台币，下同)，目前已累积近千万元的资产，他是怎么做到的?

积极“向钱看”

高中就开始跟会、维修电脑抢钱

今年28岁的张博仪，现在在台湾一家产险公司担任理赔员，月薪只有4万元，虽然薪水不高，不过，他自认现实感强，很有忧患意识。从高中开始，他就是个积极“向钱看”、告诉自己要努力赚钱的学生。

高中念信息处理科的他，组装一台电脑最多可赚7000元，靠着帮同学、朋友维修组装电脑，当时他就可以月入1万余元，甚至参加妈妈的互助会，靠跟会存钱。

时间拉回到2001年，当时张博仪20岁，刚进真理大学成为新鲜人。当同学忙着认识环境、参加社团时，他则是在盘算：“从高三开始跟的互助会，全部标起来可以拿到30万元，用这笔钱可不可以买房子?”张博仪的母亲回忆，当时博仪天天跟她提想要买房，希望把会钱标下来，看儿子如此坚持，虽不放心，最后还是答应他的要求。

下手前做足功课

花了一年跟着投资客四处看房

有了30万元的会钱做底，加上奶奶因他进大学，给他一笔10万元奖金，靠这40万元，才念大一的张博仪开始研究房地产，收集各种房屋信息。有一次他上网看到一间法拍屋，售价竟不到200万元，算一算，20％首付还不到40万元，这个数字让他吓一跳，发现便宜的法拍屋，可以成为自己地产投资的入门练习。

于是，在淡水念书的张博仪，就把网络上可以找得到的淡水地区法拍屋信息全部抄下来，每天下课就到附近观察地形、探查公告栏的房价信息，他还买了一本法拍屋买卖书籍研读，因为书中提到要向大楼管理员打听屋况等消息，张博仪就开始找管理员聊天。

也因为常找大楼管理员聊天，他结识了法拍屋投资客黄石兰。就这样，这个天真的大学生开始跟着地产投资客跑法院、四处看屋。就这样见习了一年，在21岁生日前夕，才念大二的张博仪以总价183万元，在淡水新春街买下一间28坪(约92.4平方米)的法拍屋。

标下法拍屋后，张博仪把整个公寓隔成一间套房、两间雅房，除了自住之外，房间就分租给同学，每个月扣除房贷利息后，还有6500元进账，从此，这个念书不顺的大学生，开始了包租公的生涯。

半年之后，眼见房价上涨，他便转手以250万元卖出这间房地产投资的处女作，还清房贷，共有现金100万元落袋，就这样赚到人生的第一桶金。

以低价策略吸引房客

家具全包，带衣服、课本就可入住

赚到了第一桶金，张博仪投资的脚步更积极，从低价的法拍屋、套房、小公寓，买到有顶楼加盖的老公寓，从淡水、中和买到汐止。

7年多来，他买卖超过10间房子，当兵入伍时，是他手上同时拥有最多房子的时候，共有4间房子，一年可以为他带进90余万元的租金，扣除房贷之后，每月平均还有4.5万的租金进账。

为了降低手上房子租不出去的风险，张博仪买房，尽量挑大学附近的房子，然后打出“带衣服、课本人住即可”的广告。让每间房都有完整家具，再包网络、电视，而租金则是一学期(6个月)只要2.5万的超低价，这个低价策略让他的房子始终满租。

现在，他的名下有两间房子，银行户头内单是现金就有250万元，连同手上的储蓄险，合计资产有近千万元，扣除房贷后的净资产也超过600万元。

这个年轻的包租公，在买下第三间房子时，就已经得到母亲赞许的眼光。但是，他努力投资赚钱、认真省钱、存钱的脚步却没有停下来，因为此刻距离他的存钱目标5000万元。还有很大的距离。

他说：“不满足是进步的条件!行动很重要，野心也很重要，一定要做到别人无法做到的!”