周村大街古商城地块的保护和延续

路　畅　周　冰

[摘要]从分析周村大街的历史沿革和发展现状入手，阐述周村大街古商城地块整治保护规划在贯彻保护历史的真实性、保持风貌的完整性、维护生活的延续性原则方面的做法，认为古商城地块中居民的传统生活方式也是古商城中不可缺少的具有灵性的“精神”和“物质”象征和区别于其他街区的特色所在；提出古商城地块整治保护定位、目标及规划思路，以及古商城建筑保护与更新措施。

[关键词]古商城保护和延续建筑保护与更新措施周村大街

中图分类号：X3文献标识码：A文章编号：1671—7597(2009)0220099－01

一、周村大街古商城的历史沿革及发展现状

(一)周村大街古商城概况及历史沿革

周村区位于山东省淄博市，历史上是一个“因商而兴、因商而城”的古城，迄今仍有山东省唯一保存完好的明清古建筑群。周村大街古商城位于周村城区西部，大街为古商城范围内一条南北向的街道，由于街道及两侧建筑群历史悠久，具有很深的历史保护价值，故把大街作为整个古商城的统称。

周村大街古商业城史载形成于宋元时期，兴盛于明清。清朝中叶，周村成为著名的商业中心，与佛山、景德镇、朱仙镇并称中国四大“旱码头”。1904年开埠前周村每年货币流通量1000多万两白银，数倍于济南。

周村大街古商城内沿街的房屋一般为两层，典型的明清风格，以砖木结构为主，门市精巧别致，匾额和招牌丰富多彩。发现水乡周庄的著名建筑专家阮仪三教授称赞大街是“中国活着的商业街市博物馆群”。在这个博物馆群里，我们可以看到丝绸博物馆、三益堂印刷展馆、商业文化展馆、花灯展馆、票号展馆、民俗展馆，还有许多建立在原先著名的老字号上的建筑群，整个大街的布局紧凑，几乎浓缩了周村千年以来的历史。值得一提的是祖祖辈辈居住在这里的人们，他们传统的生活方式，店铺经营模式、小吃制作手艺等都是古商城中不可缺少的、具有灵性的“精神”和“物质”象征和区别于其他街区的特色所在。

周村大街古商城内有大街、丝市街、银子市街、绸市街等老街道，还有千佛阁古建筑群、魁星阁古建筑群和汇龙桥市级文物保护单位，是周村大街古商城内最具代表性的部分。其中，大街、丝市街、银子市街由淄博市规划设计研究院编制的大街保护规划中提出了整治修缮的要求及方法，并于2003年开始实施至2004年初步完成了大街、丝市街和银子市街沿街建筑立面的整治和部分街巷院落的梳理，得到了广泛的好评。

(二)周村大街古商城地块现状及存在主要问题

1．用地现状。本次规划的范围南临棉花市街，北靠青年路，东起长行街，西到永安南路，占地面积93.6公顷。古商城地块内大部分用地为居住用地，另外还夹杂有行政办公、商业金融、教育科研、工业、仓储等多种功能用地，共有人口约18000人，6530户；古商城地块内涿河南北向穿越大街古商城地块，大街、丝市街和银子市街在历史上一直比较繁华，文物古迹用地较多。

2．现状用地存在的问题。(1)用地混杂，功能分区不明确不利于古商业街旅游功能的发挥。(2)商业等公共设施与居住地块琐碎而又密布在大街周围，不利于整体风貌保护和功能延伸。(3)居住用地比例偏高，公共设施比例偏低，难以完善配套设施，对大街旅游功能的发展形成阻力。

3．道路交通现状。地块内现状城市道路新建路、永安南路、青年路可通行汽车；大街、银子市街、丝市街为步行街，其余街巷多数宽度在5米下，可通行摩托车、自行车，道路通行能力差，不利于地下管线的铺设，停车场位严重缺乏。

4．现状存在问题。(1)地块内存有相当数量的破坏历史环境风貌的建、构筑物，居民随意搭建、改建的情况十分普遍；(2)缺乏基础配套设施和可供居民休憩、沟通的公共空间、绿地以及儿童活动场地；(3)地块内道路系统性差，分工不明，缺少贯通的街巷和停车空间，不利防灾疏散：(4)自然环境的污染和风貌不相称的新建建筑对古商城传统风貌产生严重冲击。

二、周村大街古商城地块整治保护定位、目标及规划思路

(一)规划定位及目标

1．定位：作为集传统风貌、人文景观、民俗游览、商贸居住为一体的文化古商城，是兼具历史文化旅游、城市休闲商业和文化艺术产业功能的淄博市中央文化休闲旅游区。

2．目标：将周村古商城地块建成为一个人民生活安居乐业，历史街区保护完好，人文景观丰富，基础设施与社会服务设施完备，绿化空间充足，与周边地区发展衔接良好，体现自身历史地位的传统与现代风貌交融的社区。

(二)规划思路

1．妥善处理好古商城地块与周边特别是周村城区的关系，在功能布局、道路交通、绿地系统、景观风貌、设施配套等方面紧密联系，融为一个整体。

2．协调好保护与更新的关系，旅游与城市的关系，协调旅游服务、居民生活与风貌保护的关系。

3．保护古商城传统风貌及名胜古迹，有步骤地恢复历史文化载体，保存并延续古商城的空间秩序，维护好古城历史文脉的延续。保持古商城的原真性，避免无特色的商业旅游的泛滥。

4．保护古商城原有格局，保留部分居民，并且改善他们的生活与工作环境。在不影响整体风貌的前提下进行适当开发利用，完善基础设施，保护生态环境，改善旅游环境和居住质量。

三、周村大街古商城地块建筑保护与更新措施

(一)保护和修缮

对保存完整的历史建筑和文物古迹建筑，以及有价值的、能体现周村地区民居特点的重要的历史信息采取整体保护的措施。维护其原有的建筑形式、色彩、体量和高度；对一些质量较好、历史风貌很好的或者很有特色能够代表一定历史时期的有价值的建筑进行保护性的修缮。修缮中不允许改变原有建筑的外观，以恢复其原来的外观为原则。

(二)更新拆除

对于搭建、临建和影响风貌较大的建筑物应该予以拆除，拆除的用地—部分作为公共性的用途，其余部分可遵循相应的保护范围内的建设要求新建建筑物。

四、结语

通过各项保护措施的初步实施，大街古商业街作为周村大街古商城的重要核心地段仿佛洗去了满脸的尘垢，恢复了往日的璀璨，传统的格局和历史风貌得到了保护和延续。目前，周村大街已成为国家AAAA级旅游景区、省级重点文物保护单位，成为经济效益、环境效益和社会效益统一，并使之走向良性循环的成功典范。

作者简介：

路畅，男，毕业于清华大学，淄博市规划设计研究院，助理工程师；周冰，女，毕业于山东理工大学，淄博市规划设计研究院，助理工程师。