匈牙利的中国批发城过剩

本报驻匈牙利特约记者　文 采

近几年来，匈牙利的中国批发商城如雨后春笋般拔地而起，并且规模大、档次高，可与当地的大型购物中心相媲美，为在匈华商提供了经商的绝佳场所。但是，商城的进驻率并不高，一是如此高档的商城和全欧式管理方式使华商不适应，二是从事批发行业的华商比例在下降，而如此多的商城纷纷兴建，势必造成“僧多粥少”的局面。

中国批发商城增多

匈牙利真正意义上的中国商城是从2003年开始出现的。由匈牙利华商与奥地利伊尔堡集团创建，奥方是产权人。该商城投资高达2亿美元，目前建筑面积1.2万平方米。第二期工程计划将在2010年完成，总面积达8万平方米，店铺总数达1500家，停车位2200个，商城的定位是亚洲商品批发中心。

与亚洲中心毗邻的是布达佩斯中国商城。这是华商从土耳其人手里买下来的，于2004年开业，总面积也达4万多平方米。最近又有规模更大的欧洲商贸中心工程开始启动。在欧洲商贸中心的广告宣传上可以看到，它的第一期工程将于今年第二季度竣工，经营面积6万多平方米，其中写字楼1万多平方米、仓库5万多平方米。如果整个工程竣工，这片位于布达佩斯黄金地段的地方就都被华商开发的商城覆盖。

与此同时，“布达佩斯唐人街”工程也在紧锣密鼓地展开，总面积达70万平方米，计划在10年内全部建成。这里将成为商品批发、商务、娱乐、生活一体化的商贸中心。

没有老批发中心人气高

不过，这些商城的人气并不高，像亚洲商品批发中心这个开业已经5年的庞大商城一直没有达到当初的目标，虽然它建设得可以与这里的大型购物中心媲美，但全欧式的管理方式使批发商们不适应，他们并没有进驻这里。目前只有一半的店面作为零售出租，越南商人却占多数。布达佩斯中国商城原来也定位于批发中心，但至今没有多少批发商进驻，大部分成了库房。

与以上两家商城几乎同时出现的，是由越南商人兴建的批发中心。这家中心由厂房和厂区改造而成，虽然不像亚洲中心和布达佩斯中国商城那样豪华，却符合包括华商在内的亚洲商家的“经营习惯”。但它和这两家一样都距离华商多年盘踞的“四虎市场”太远，使得商人们和客户们都觉得不方便。“四虎市场”在中东欧赫赫有名，它成立于1992年，租用铁路公司的库区，用集装箱组装而成。这里虽然环境恶劣，但一直是亚洲批发商的乐土。很多华商就是在这里顶风冒雨、经受严寒酷暑，从手拉肩扛起家的。

信心的背后

众所周知，开发商都是用银行的钱搞建设。而现在的金融危机中，匈牙利又首当其冲，银行不是破产就是裁员，对外贷款也开始紧缩。华商也不好挣钱，因为匈牙利货币兑欧元不断下降，欧元兑人民币又不断疲软，做进口生意的华商都称，能够坚持下去就已不易。匈牙利为挽救经济，税收方面更是收紧，除了逐个公司清查账目外，更是把流通税提高。匈牙利民众的购买力不断降低，直接影响零售商，连锁反应到批发商和进口商，以至于其他行业感觉紧迫。

在这种情况下，中国商城的开发前景如何呢？《环球时报》记者就这个问题询问了每一个商城的老总，他们几乎都充满了信心，只有布达佩斯唐人街总裁充满忧虑地承认形势很不好。

匈牙利在上世纪90年代被称为中国商品在中东欧的集散地，匈牙利现政府也希望这里成为中国商品进入欧洲的“桥头堡”。但随着匈牙利加入欧盟，各项法律法规完善，以及多年来经济低迷，很多华商已经开始向周边国家甚至西欧转移。去年底匈牙利又正式成为申根国，持有中国护照的华商们畅通无阻，纷纷向外拓展。还有更多的华商从事零售经营，分布在匈牙利的大小城镇，近期因为经营中国商品的利润空间越来越小，又有很多人转向海外华人百余年来的传统行业——中餐。

由此可见，能够从事批发行业的华商比例在减少，而如此多的商城纷纷兴建，势必造成“僧多粥少”的局面。仅目前情况，“欧洲广场”与“布达佩斯唐人街”就已经形成了竞争态势，而“布达佩斯唐人街”内部几家商城也是各自独资兴建和经营，出现争夺商家的情况。有的商城承诺商家免费入驻，从半年期增加至一年半，就是想留住现有的商家。的确有极少部分规模很大的华商，在两个以上的商城内租用店面，但大部分华商只能选择一个，一旦被下一个商城吸引，势必搬出原来的商城。

而这些中国商城的建设粗糙、设施不完善、配套服务不健全等因素已成为很大的诟病，虽然后建设的商城比前面的有改进和完善，但还是让入驻商家有抱怨。▲