纯粹私属的价值力量

蓝　帆

好房子不是简单商品，它是一群人价值观的类同，秘密在于，当建筑空间细致入微地切入一类人，了解并实现他们生活与精神的双重需求，用心筑造的私属家园必然会打动每一名居者的心灵。

纯粹有一种力量，可以成就一件作品的价值。

“东海路9号”，浮山湾畔扬起的城市风帆，奥帆商圈中最吸引眼球的地标建筑。它的决策人新地集团董事长漆洪波表示，在宜居城市青岛，高端和外籍商务人士越来越多，但是这一人群相对聚居的专属社区稀缺到近乎空白。因此，“东海路9号”将建设为一个纯粹的私人物业，通过建筑科技、空间艺术、社交场所等要素的最优配置，营造一种从舒适到享受的生活方式。

青岛是中国海岸线上的宜居城市，海洋文明孕育和中西文化交融由来已久，八大关景观别墅和上世纪二三十年代的多国风情就是例证。从区位上看，青岛通达中国南北领航山东半岛，海上航线便捷，空港更是消融了国界空间。作为亚洲城市圈中的核心都市之一，青岛拥有独特的商务氛围和休闲气质。

2008年奥帆赛，对青岛而言是一次体育事件，同时激发出高能量的经济活力。借此契机，城市基础建设和配套设施极大改善，一批精品建筑也将沉淀下来，为这座城市的后续发展储备动力，也相应提高了人们的生活舒适指数和招商引资环境。

一直以来，外地的有钱有闲人乐意来青岛旅游度假，今天，更多的外来人口愿意选择这座城市定居。奥帆赛的眼球经济、青岛城市进步的发展阶段，吸引了更多阅历成长中的年轻人前来就业安家，还有更多有积累有抱负的投资者前来发展事业。

一场赛事，成熟一个商圈，提升一座城市，集聚一群人脉，奥运会的边际经济效应被充分延展。

有了这样一个背景，“东海路9号”的定位策略和目标客户逐渐清晰起来，那就是关爱一批为青岛创造价值的商务人士，提供纯粹的私人住宅，精致呵护居家休憩的生活需求。

纯粹私人居所的生活方式需要建筑品质的硬件支持。“东海路9号”365套房源均设计为300平方米左右的大户型，大尺度空间才有大气舒适的品质感受。繁华中心的集合式大宅一旦突破千万元总价，足以与千万等级的郊区别墅进行消费比较。中国的人口结构决定了市中心的豪宅更加合理适用，高层物业容易实现24小时安全保障，交通省时生活便利商务快捷，物业服务也能降低成本优化质量，更重要的是，能够近在咫尺随心所欲参与社交圈子。

“东海路9号”有一个建筑理念“魅力源自内涵”，科技、智能与人文的广泛应用让“东海路9号”拥有了自己的建筑生命。三层半钢化、夹胶玻璃、16毫米中空、lOW-E玻璃，技术优化一揽子解决了防表层变形、强度安全、防紫外线、反射红外线节能、超静音40分贝标准等效果：所有灯光采用光学设计，看电视或宴会等不同生活时段享有定制的情景模式；中央吸尘系统吸力强，过滤袋置于地下室设备间避免二次污染；中央新风过滤消毒，不间断从卧室、起居室进入，经卫生间排风流动，冬天加湿夏季除湿：智能化方面有背景音乐系统，整个大楼任何地方都可以无线上网：均衡动态的水系统解决了热水器水量冷热不均的问题，自供水循环彻底抛弃了传统混凝土水箱的卫生隐患，厨房还另设终端纯净水设备……

沿着青岛市南区和崂山区的东海路段进行住宅物业的梳理，我们会发现海景一线住宅区大多冷清有余，社区交流封闭，有个别甚至住宅、办公混淆，兼顾安全、私密、社交、家政、智能、人文等综合素质的社区非常稀缺。而事务繁杂的商务人士有着更纯粹甚至迫切的居家需求，比如家政送餐的个性服务，比如空巢太太们的康美理疗，比如邻里孩子们共同游戏分享玩具书籍等等。

在“东海路9号”，非对外公开的住客会所打破常规社区“老死不相往来”的旧习，这里有室内温水泳池、健身房、便利超市、小型影院、图书室、儿童琴房、红酒雪茄吧、桌球室等共享空间，并组织各类主题的社区沙龙或聚会，提供了同道人的交流平台，人情关怀，分享生活经验。一张圆桌，一盏红酒，畅所欲言，或亲切包容，或豪放不羁，在会所，动静皆从容，成为一个大家庭的客厅。

“东海路9号”提供一对一的管家服务，每周入室清洁，每周洗衣服务，为住户节省时间。孩子放学回来，这里有专职人员照看学童们做功课，解决家长的后顾之忧：对长时间不住的空置房依旧提供定期的入室清洁服务，保证如在时一样；如果业主长期在外地无法亲自过问物业投资的问题，资产管理部可以为其寻找租客，处理租务，完税及发票等。

通过漆洪波董事长对项目的感情表露和对产品的细致讲解，我们可以感受到一份执着与用心，纯粹地做好一件事，最终让客户收获一份超越期望的惊喜，应该是“东海路9号”的专属性格。