宁羡房东不羡仙

李开周

要论哪个房东最牛，还数五代末年的郑建中先生。郑先生，大富翁，仅在湖北安陆一县，就有房产几千处，县城数万居民，大半是他的房客。每逢月底，郑府门前人头攒动．都是来交房租的。那场面，哗啦啦铁钱乱响，乱哄哄人声鼎沸。此时县城三分之二的警力都得抽调过来，维持秩序，以免房客们故意找茬，和郑先生打起来。

如前所述，房客实在太多，这帮爷要是急了，也不用动手，每人吐口唾沫，郑先生就得变成落汤鸡；一人撒一泡尿，郑府就得考虑抗洪的事。所以郑先生也不敢把房租定得太高，往往是别处都涨了，他这里房钱依然不动，要是碰上天灾人祸，个别房客揭不开锅了，他还会给对方减免一部分租金。所以郑家房子虽多，收上来的房租却不像我们想象中那么惊人，据《十国春秋》说，每年“赀镪巨万”而已。当时币制混乱，铁钱交易常论堆论垛，“赀镪巨万”的实际价值未必可观。

不过作为房东，名下拥有那么多房产，即便进账不多，也必细水长流，旱涝保收，不愁日常开销的了。况且那时候当房东，都是坐等租客上门，无需四处广告，既清闲又没风险。只要政策不变，不搞等贵贱、均贫富的大革命，这种逍遥自在的小日子就能一直持续下去。我查郑氏家谱，发现在郑建中之后，其儿子郑纾、孙子郑毅夫都是国家干部，在官场都如鱼得水，但房东的身份都没丢，不仅继续在湖北安陆买房取租，还在河南开封建起了公寓，出租给远来赶考的士子。当然，这已是北宋初年的事了。

比起五代十国，北宋确实安定多了，商品经济也发达多了，政府实行相对开明的经济政策，商人、工匠和部分农民纷纷进城，房东的日子更加滋润。且说宋仁宗皇佑元年，南京(今河南商丘)就有一位房东，姓李，行二，名字失考，姑且叫他李小二。李小二仅有两处房子，一处自住，一处出租，但当时房价飙升，房租水涨船高，虽然只出租一套房子，每月的租金也够维持温饱了，所以李小二挺满足。忽一日，有位异人来到李家，自称吕洞宾转世，来到凡间度人成仙，只因小二骨格清奇，所以特地来度他。小二不信，该异人立马表演了一套点石成金之术，然后说，只要小二愿意，就先传他这门功夫，以后不用上班，逍遥自在，别提多爽了。小二仍然不学。异人很奇怪，问他为啥这样固执。小二甜蜜地说：您瞧我现在还不够爽吗?

两宋民居，门柱多刻楹联，相信李家楹联是这么刻的：多收月租少收税，宁羡房东不羡仙。横批：四季发财。