自由浪漫的绿色生态小区

金卫钧　张　耕　孙　勃

摘要：根据具体的规划设计阐述如何体现小区的特色。

关键词：流动空间 双景绿色 级差会所 等档次居住区 人车分流

Abstract: The planning scheme design is made to show the characteristics of the residential quarter.

Keywords: Space flow, landscape, green, interaction place, same level residential quarter, division of traffic and pedestrians

玉渊潭棉纺小区位于北京西四环五棵松路与阜石路的交叉路口东北转角处。用地西侧为50m宽城市绿化带，南侧为30m绿化带，小区总用地面积46 000m2，总建筑面积147 000m2。本规划方案为设计竞赛一等奖方案，其特点如下：

1.规划布局和建筑群体的空间组织——自由流畅，连续而富有层次

该方案建筑布局是根据立交桥转角处的特殊地形而设计。建筑的排列依形就势，采取曲线和直线的组合，简明流畅。整个小区由五栋板楼和两栋板形塔楼组成，其中四栋板楼呈弧形沿道路放射形排列，这样既避免了平板单调，又增加了空间的流动变化以及小区的浪漫情趣。建筑的放射形排列，且将建筑设计成退台式，可满足不同的建筑日照间距要求，充分争取日照间距，同时也丰富了建筑的体形。叠落的屋面可作为空中花园。

为使小区更加安静和获得更多的沿街商业面积，小区的主入口设在东侧路上。进入小区首先是一个围合感较强的空间，向北转向小区的主庭空间，然后向建筑之间的邻里花园渗透。建筑空间连续而有层次，整个小区的建筑没有东西向建筑，所有的住户都为南向。

2.环境设计—— 体现“双景绿色小区”概念

根据业主提出的：“人、环境、大自然”规划设计主题，本设计提出“双景绿色浪漫小区”概念。即在小区的中心所形成的环境与沿四环路的50m 宽绿化带一起将小区包围与烘托。使人们既能享受小区内的优美环境，又能领略城市的景色，真正成为双景绿色浪漫小区。使居住在该小区的人们在终日繁忙之后，真正能够享受到自然、自由、舒适的生活。

小区的园林设计崇尚自然，小区环境和城市绿化带统一设计。通过自由多变的建筑空间组织和优美流畅的环境设计，巧妙地把绿化带渗透融入到小区的环境之中，使两者有机地联系成一个整体。中央绿地和楼与楼之间的“邻里花园”之间的界限尽量模糊、含蓄，增加了小区环境的流动感。住宅首层局部架空增加了建筑和环境的联系。

3.会所设计——体现“级差会所”概念

会所的设计不追求豪华，而是追求品位和特点。本方案提出“级差会所”的概念，设有主会所和分会所。目的是增加人们交往的机会和交往的层次。主会所布置在小区的中部，主要部分在地下。地上部分如两条绿色的飘带散落在草坪之上，环抱着呈“钻石形”的地下游泳池采光顶棚。整个会所如生长在草地之上。绿色飘带的侧面可为地下的房间采光。在两栋板式塔楼的顶部设计该楼的邻里会所——“太空会所”。造型如“飞行器”落于建筑之上。人们在此闲谈小饮、娱乐观景，如“世外桃源”，得到真正的休息。最北侧的板楼中部开一个巨型大洞，目的是打破长板的封闭感和单调感，增加小区的通透感。在洞的中部设计“悬空小会所”，如宇宙飞船，增加了小区的可识别性和情趣。其它单元顶部可设小型公共空间，或顶层跃层。总之，几个会所的设计极具特色，情趣盎然，浪漫无限。

4.单体及户型设计——体现“等档次居住区”概念

从目前的市场上分析以及住宅的均好性考虑，本规划采用最具人性化的板式小高层和板式高层方案。提出“等档次居住区”概念。户型设计有“变化”但不“杂”。设计有功能配备齐全合理的二室户、三室户、四室户和跃层几种户型。其中以三室户为主。

5.小区格调和建筑造型——清新明快、精致细腻

建筑造型追求简洁明快的现代风格，采取构成的手法，将体、块、板、线等元素有机组合成一个整体，加上色彩的大胆运用，最终成为一个线条流畅、色彩明快、格调清新的居住小区，与众不同，令人耳目一新。建筑细部的设计处理精致细腻，亲切宜人，耐人寻味。

6.交通组织——体现“以人为本”

内部交通的组织真正体现出对人的关怀。人车彻底分流，小区的汽车全部进入地下。车库的排列呈树枝状，使人们能够方便地到达每栋楼。

面积指标：

地上总建筑面积：129 780m2

地下总建筑面积：18 100 m2

总建筑面积：147 880 m2

容积率：2.88

建筑密度：25%

绿地率：60%

户数：674户

停车：地上 120辆

地下 550辆

设计人：金卫钧 张耕 孙勃 徐聪艺